夫妻共有房屋的共同财产是哪些？-法师兄

夫妻共有房屋的共同财产是哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-15 17:17:16 131 人看过

夫妻共有房屋的共同财产是：

1、婚前支付房产首付，婚后双方还贷，共同还贷部分及对应增值为夫妻共同财产。

2、婚前买房作婚房，登记在一方名下，是夫妻共同财产。

3、婚前父母为双方购置房屋出资，该出资是对自己子女的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条

第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

夫妻共同财产
夫妻共同财产有哪些？怎样处理共同财产？

夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间一方或双方所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。《民法典》第一千零六十二条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻双方对夫妻共同财产有平等的处理权，实行婚后夫妻财产共有制(除夫妻另有约定的)，夫妻双方中任何方均不得擅自处理共有财产。夫妻双方均有相互扶养的义务，一方不履行扶养义务时，需要扶养的一方有要求对方付给扶养费的权利。夫妻双方有相互继承遗产的权利。法律还禁止以任何借口侵害配偶的财产继承权

2023-04-18

400人看过
法律综合知识
离婚时哪些财产是夫妻共同财产，哪些债务是夫妻共同债务

1．夫妻共同财产《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。共同债务：《民法典》第一千零六十四条【夫妻共同债务】夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。《中华人民共和国民法典》：第三章　家庭关系第一节　夫妻关系　　第一千零六

2023-11-23

103人看过
法律综合知识
哪些房产是夫妻共有的

1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋；2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋；3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋；4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋；仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有；5，结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的；6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的；7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外；8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。总的来说，法律制度不可能统一规定房屋共有权人必须包含哪些人，比如夫妻两个人买的房子，那除了夫妻双方之外，其他人对这套房子是没有任何处置权的，在按份共有的房屋中，对房子的份额是按照出资比例确定的

2024-01-15

183人看过
法律综合知识
夫妻共同财产有什么，夫妻共同财产是什么

一、夫妻共同财产有什么，夫妻共同财产是什么夫妻的共同财产，夫妻双方有平等的处理权，具体包括：1．双方的工资、奖金、劳务报酬；2．生产、经营、投资的收益；3．知识产权的收益；4．继承或者受赠的财产，法律另有规定的除外。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、如何把一方的婚前财产变成婚后夫妻共同财产男女双方可以约定婚前财产共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫

2024-01-24

64人看过

夫妻共同财产
共同财产是夫妻共同拥有的吗？

夫妻共同财产是双方在婚姻关系存续期间所得的财产。主要包括：1、工资、奖金、劳务报酬；2、生产、经营、投资的收益；3、知识产权的收益；4、继承或者受赠的财产，但是有明确表示归一人的除外；6、其他应当归共同所有的财产。对于夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。夫妻共同财产是指什么夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。属于夫妻共同财产的范围有：1、工资、奖金、劳务报酬；2、生产、经营、投资的收益；3、知识产权的收益；4、继承或者受赠与所得的财产，但是规定的除外；5、其他应当归共同所有的财产。另外，婚姻关系存续期间，一方获得的劳务报酬、投资收益也属于夫妻共同财产范围。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系

2023-07-02

147人看过
夫妻共同财产
夫妻共同财产包括哪些?共同财产是夫妻一方继承财产吗

一、夫妻共同财产包括哪些?夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的下列财产为夫妻共同财产，主要包括：1.一方或双方劳动所得的收入和购置的财产；2.一方或双方继承、受赠的财产（遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外）；3.一方或双方由知识产权取得的经济利益。二、共同财产是夫妻一方继承财产吗共同财产是夫妻一方继承财产，对于婚后继承的财产，属于婚姻关系存续期间所得的财产，如果被继承人未指明仅归夫或妻一方所有，则应该属夫妻共同财产，归夫妻共同所有。根据《民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；)（五）其他应当归共同所有的财产。三、夫妻共同财产需要举证吗夫妻共同财产需要举证，向人民法

2023-05-06

101人看过
夫妻共同财产
哪些房屋是共同财产

以下房屋属于共同财产：1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋；2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋；3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋；4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋；仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有；5、结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的；6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的；7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外；8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。离婚时房屋拆迁费是共同财产吗？离婚时房屋拆迁费不一定是共同财产。如果是属于夫妻共同房产的，那么拆迁费是共同财产；如果不是属于夫妻共同房产的，就不是共同财产。离婚房产的分割

2023-07-25

116人看过
共有
承担夫妻共同债务的夫妻共有财产包括哪些？

夫妻共同债务是指为了满足夫妻双方共同的生活需要所欠的债务。也就是说支付夫妻共同生活支出欠下的债务，包括生活必须的消费、夫妻共同经营产生的债务等等。一、夫妻共同财产的范围1、婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务；或者婚前借款用于婚后共同生活的；2、婚姻存续期间夫妻为家庭共同生活所负的债务；3、夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务，或者一方从事生产经营活动，经营收入用于家庭生活或配偶分享所负的债务；4、夫妻一方或者双方治病以及为负有法定义务的人治病所负的债务；5、因抚养子女所负的债务；6、因赡养负有赡养义务的老人所负的债务；7、为支付夫妻一方或双方的教育、培训费用所负的债务；8、为支付正当必要的社会交往费用所负的债务；9、夫妻协议约定为共同债务的债务；10、其他应当认定为夫妻共同债务的债务。以上即是夫妻共同财产的范围，现实生活中还有更多复杂的情况，因此法律规定了

2023-02-26

233人看过

法律综合知识
哪些财产不是夫妻共同的财产，有哪些规定

以下财产不属于夫妻共同财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

2024-04-23

267人看过
共有
夫妻共同财产存折是否为夫妻共有财产？

对于夫妻双方或个人名下的的银行存款，在离婚时确认哪些属于夫妻共同财产应考虑以下几个因素：1、看账号登记在谁名下。法院在处理银行存款时，范围一般仅限于登记在夫妻一方或双方名下的存款，对于登记在其他人名下的存款，在离婚案件中一般不予处理。2、看存款的时间。司法实践中，认定登记于一方名下的存款是个人财产还是夫妻共同财产，也可以根据存款存入时间来判断。一般在结婚登记前存入的为个人财产，而结婚登记之后存入的一般认定为夫妻共同财产。3、看资金的来源。以下财产若有证据证明，即使在夫妻共同银行账户中，仍应排除夫妻共同财产：（1）因工作需要，暂时存入夫妻一方或双方名下的资金；（2）夫妻一方替其他人转账或代为理财时暂时存入账户中的资金；（3）夫妻一方婚前财产出让所得资金在婚后存入的。4、看资金流水交易明细。法官在处理夫妻名下的存款时。一般以余额为准，对你请求法院调查对方银行存款的申请，一般也只查余额，除非明确

2023-08-12

414人看过
夫妻共同财产
哪些是夫妻共同财产,夫妻对共同财产的权利义务是怎样的

共同财产有(一)工资、奖金、劳务报酬;（五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产享有平等的权利和义务，对共同财产享有平等的所有权。夫妻共同财产为共同共有。夫妻对全部共同财产部分份额平等地享有权利和承担义务，平等地享有占有、使用、收益和处分的权利。其中处分权是所有权中的重要权能之一，直接关系到当事人的切身财产利益。一、共同共有财产如何分割房屋共同共有是指两个以上的所有人对于房屋都享有平等的所有权。共同共有是不确定所有权份额的共有。房屋共同共有区别于房屋按份共有，具有以下两个显著特点：第一、房屋的所有权不划分所有权份额，各所有权人享有平等的权利。这里必须注意，平等的权利不等于平等的份额，共同共有是没有区分份额的。第二、除依法律规定和当事人另有约定外，对房屋的共有关系不能终止，房屋不能分割，只有出现法律规定或当事人约定的事由，导致产生共同共有的共同关系归于消灭时，共有人才能分割共有房屋。夫妻

2023-06-27

194人看过
夫妻共同财产
房屋类夫妻共同财产的证据

实践中这方面需要收集的证据主要存在两类：一是房屋属于共同财产，但产权证书在另一当事人手里，且不予认可；二是，夫妻一方在婚姻存续期间偷偷购置房产，另一方不了解具体信息；如果是第一种情况，既可以自己到房管登记部门去调取，也可以委托律师去调查取证，自己去的话一定要携带身份证复印件；如果委托律师，律师会在接受委托后，在所在的律师事务所领取律师调查函，并携带自己的律师证件，去房产所在的房产部门去调查该房屋的产权档案，房产部门对属于当事人自己的房产是允许查询的，查询复印完相关资料后，房产部门会给您盖章确认。这些带有房产部门印章的资料，就可以提交法院作证据使用了。如果是第二种情况，取证的难度就很大了。建议先了解房屋的位置和房产证上登记的名字。像第二种情况，律师一般无法取证，只能靠法院的执法力度。一般情况下，在向法院递交了调查取证申请书后，法院会进行审核然后决定是否同意受理，没有特殊情况法院会受理申请，然

2023-03-17

74人看过

法律综合知识
夫妻双方共有的什么财产是算夫妻共同财产

一、夫妻双方共有的什么财产是算夫妻共同财产夫妻双方共有财产主要有：1．一方的工资、奖金以及劳务报酬；2．生产、经营、投资的收益；3．知识产权的收益；4．继承或者受赠的财产，法律另有规定的除外。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、怎样把一方的婚前财产变成婚后夫妻共同财产男女双方可以约定婚前财产共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿

2024-01-11

489人看过
夫妻共同财产
房屋单独所有是不是夫妻共同财产

房屋单独所有不一定是夫妻共同财产，如果是婚后用夫妻共同财产购买的房产，房子归夫妻双方共同所有；如果是婚后一方父母买的房子，明确表示只赠与给一方所有的，归一方单独所有。一、婚后父母离婚房产怎么分配婚后父母出资购买的房产如果登记了夫妻双方的名字的，则离婚时房产按夫妻共同财产分割，由夫妻自行协商如何分配房屋，协商不成的，由法院判决房屋如何分配；如果房产证只登记了夫妻一方名字的，一般房子视为产权登记方的个人财产，离婚时仍然归一方所有，但以下情况除外：一、房子是双方父母出资购买的，则离婚时双方按照各自父母的出资比例分割房产。二、房子是一方父母支付首付购买，房贷是夫妻双方共同偿还的，则离婚时房产也按夫妻共同财产分割。二、结婚了可以自己一个人买房吗结婚后可以单独买房。只是最好夫妻双方约定好房产是夫妻共同所有还是个人所有，没有约定的或约定不明确的，如果是使用夫妻共同财产买房，就会属于共有房产。另外还可以在

2023-04-03

67人看过