商业贷款转公积金贷款的要点-法师兄

商业贷款转公积金贷款的要点

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-16 17:02:59 465 人看过

一、商业贷款转公积金贷款的要点

（一）原始商业贷款必须支付超过1年，且没有逾期付款记录；

（二）如果住房公积金提取，住房公积金必须在退出之日起一年内继续缴纳；

（三）办理公积金贷款的住房，必须已在城市资本中心进行登记备案正式、合法的住房开发项目；

（四）办理公积金贷款必须取得原商业贷款银行的同意；

（五）共有的财产所有权，共有人应当出具同意书并申请公证

（六）借款人的婚姻状况发生变化的，应当提供有关证明和财产的法定所有权。

二、商贷可以转公积金贷款吗

可以的。将商业贷款改为公积金贷款实际上是商业银行与公积金中心的一种债权转让行为，此时借款人与商业银行的债权债务关系转变为借款人与公积金中心的债权债务关系，即借款人向商业银行偿还贷款变为向公积金中心偿还贷款。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

三、商业贷款转公积金贷款的条件是什么

商业贷款转为住房公积金贷款需要满足下述条件：

1、借款申请人符合住房公积金一般购房贷款条件；

2、借款申请人已领取了所购住房的房屋所有权证、国有土地使用证；

3、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上的欠款。

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