房子拆迁不想拆可以吗-法师兄

房子拆迁不想拆可以吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-02 08:05:12 494 人看过

1、拆迁可以不要房子要钱，房屋拆迁选择哪一种补偿方式，由被拆迁人自行选择的。如果所在地房屋有升值空间的，建议选择产权置换补偿方式。

2、被拆房屋的补偿费或重置费，主要用来补偿被拆迁房屋所有权人的损失，一般是以被拆迁房屋的结构和房屋的折旧程度进行划档，按照平方米的单价进行计算。

拆迁补偿根据土地性质可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两种。房屋赔偿标准是根据我国现行法律和实际情况而定的。城市国有土地上房屋拆迁，以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算具体补偿数额；农村集体土地上建设的房屋拆迁，以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算具体的拆迁补偿数额。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

行政决定
拆迁时的房子可以给拆迁者断电吗

房屋拆迁时，不会断水断电。任何单位和个人不得采取中断供水、供热、供气、供电等非法方式迫使被征收人搬迁。一、不交物业费会物业停水电么不交物业费物业没有权停水电。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。二、棚改拆迁能否随便停电停水停气棚改拆迁属于行政强制执行，在执行中能否随便停水停电停气要依被执行的对象而定：1、如果被执行人对象为企业法人，行政机关可以直接采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式迫使当事人履行相关行政决定；2、如果被执行对象为居民，行政机关不可以采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式迫使当事人履行相关行政决定。三、工厂拆迁能停电吗?不可以。工厂的拆迁，不可采取暴力威胁，或者违反规定，或者以中断供水，或者供热供气以及供电和阻断道路

2023-04-07

88人看过
法律综合知识
房子拆迁多久可以拿到拆迁款

一、房子拆迁多久可以拿到拆迁款房屋拆迁补偿款一般3个月能够拿到。征地拆迁应当遵循先补偿、后征收的原则，拆迁款应自征拆迁补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付，未补偿到位的可以拒绝交付土地和房屋。房子拆迁补偿费应该归该房屋的所有权人享有。拆迁房产的归属是由房产证决定的，并不是由户口决定的，户主并不一定就是房子的所有者。房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。拆迁安置一般通过拆迁人与被拆迁人以协议的方式进行，就安置的方式、地点、标准等达成协议，规定于拆迁协议中。但是如果双方不能就安置事宜达成协议，任何一方均可申请房屋拆迁主管部门裁决；一旦主管部门作出裁决，就成为一种具体的行政行为。安置可以一次性解决安置住房，也可以由拆迁人通过周转房（或者支付临时安置补助费，由被拆迁人自行解决），先行

2024-01-16

472人看过
行政决定
农村房屋被拆迁，老房子可以强拆吗

1.强拆分为强制拆除违法建筑和政府对被征收的房屋的强制拆除。2.行政强制法对强拆有明确规定，符合条件和程序的，强拆不违法。行政机关依法作出行政决定后，当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的，具有行政强制执行权的行政机关依照规定强制执行。一、那现在进行强拆合法吗可能合法也可能违法。强拆分为强制拆除违法建筑和政府对被征收的房屋的强制拆除。中华人民共和国行政强制法对强拆有明确规定，符合条件和程序的，强拆不违法。1、《国有土地上房屋征收与补偿条例》。2、《民法典第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维

2023-06-27

268人看过
法律综合知识
多久房子可以拆迁

拆迁安置房有70年产权。拆迁安置房所属土地性质为住宅居住用地，住宅居住用地全国统一执行的土地使用年限为70年，到期后可以补缴土地出让金自动续期。经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的，购房合同上会写明，比如该土地使用年限自1997年－2067年，一共70年。住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约

2024-05-04

451人看过

法律综合知识
被征地拆迁有房子可以迁吗

一、被征地拆迁有房子可以迁吗关于房子拆迁了，但自己没有当地户口是否能够领到补偿款这个问题嘛，其实要看具体情况啦。您知道么，咱们国家的房子征收补偿跟被征收者的户籍啊，一点儿关系都没有哦！只要被征收的那栋房子确实属于您个人所有，有房产证证明这事儿，那么您就有权因为这房子被政府征收而拿到相应的补偿金呢，而且呀，这补偿待遇可是与那些有本地户口的居民完全一致的哦！《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋的所有权人（被征收人）给予公平补偿。这里获得补偿的充分条件就是获得补偿的对象是被征收房屋的所有权人（被征收人），而没有对户口问题提出任何限制。二、征地拆迁房子能买吗实际上，拆了迁的安置房当然可以买卖了，而且还能过户哦！那么关于这个问题，咱们下面赶紧聊聊个人拆迁安置房转移过户的详细步骤吧：首先呢，得等这套安置房拿到了房产证才能开始过户的流

2024-07-18

168人看过
强制执行
房子在拆迁范围内，不想搬家

房屋在拆迁范围内，被拆迁人不愿搬迁的，征收拆迁部门不能强行拆除。如果双方需要协商签订拆迁补偿协议，可以进行拆迁。有关法律、法规《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条拆迁前应当给予补偿。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议或者补偿决定规定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得违反规定，以暴力、威胁或者中断供水、供热、供气、供电、道路交通等非法手段强迫被征收人迁移。禁止施工单位参加搬迁活动。第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内不搬迁的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附有补偿金额、专用账户存储账号、产权交易用房、周转房的位置和面积等。房屋拆迁补偿金是多少。一般来说：（1）房屋补偿费（房屋重置费）是用来补偿被拆迁房屋所有人损失的，按照被拆迁房屋的结构

2023-05-31

420人看过
法律综合知识
想征地拆迁可以用公告吗

一、想征地拆迁可以用公告吗依法拆迁，必有公告。依据法律，市、县级人民政府在做出房屋征收决定后应即时公告，内容包括详尽的征收补偿方案及相关行政复议、行政诉讼权利等信息。拆迁公告，亦称拆迁公示，乃市政府因建设规划或者土地征收之需，对特定待拆区域发出通知宣告其将遭到拆除。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。二、土地征收批复后多久能征地拆迁1．土地征收需时至少半年。2．征地公告发布应自地方政府接收相关文件之日起十日内，内容包括征地范围、面积、期限及补偿标准等信息。若被征用者对此公告持有异议，可向相关部门反应。3．补偿乃征地过程中最为关键的部分之一。土地被征收后，必须确保被征用人的生

2024-07-25

160人看过
强制执行
拆迁是想拆就能拆的吗

被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。一、拆房子能强行看拆要求吗被拆迁人不同意拆房子的，可以申请强拆，强拆需要满足该房违背政策规定的前提条件，同时强拆程序必须合法。被拆迁人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的可以由区、县房地局作出裁决并向人民法院申请，由人民法院实施强拆。二、什么情况下，能够强行拆迁征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，可以由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。三、个人不同意拆房子能强拆吗？不同意拆房子能强拆，但强拆需要满足该房违背政策规定的前提条件，同时强拆程序必

2023-03-17

494人看过

法律综合知识
公房拆迁子女继承可以吗

房屋是不能进行继承的。在如今的社会环境下，城市化建设进程的推进与深入，离不开对大量老旧房屋的拆除以及对新兴建筑群落的构筑。通常情况下，当面对拆迁问题时，政府或开发商会向当地居民提供一定程度的经济补偿。然而需要明确指出的是，这种房屋拆迁所获得的补助并不属于遗产范畴。在面临拆迁补偿事宜时，补偿款项应归属继续租赁该房屋的租户所有，而非作为遗产进行分配。遗产，即为自然人在生命结束后所遗留下的个人合法财产。依据相关法律法规或根据财产本身的特性，若存在无法被继承的遗产，则不应予以继承。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼

2024-05-08

106人看过
回迁房
可以要拆迁款不要回迁房吗

一、可以要拆迁款不要回迁房吗可以拆迁管理部门应当公告补偿方式和补偿标准。可以选择房屋置换。评估现在房屋价值，补足与新房的差额。征收被征收人的房屋时，被征收人有权选择房屋征收补偿的方式，所以被征收人可以选择产权置换补偿方式，获得回迁房。拆迁人应当将货币补偿款以被拆迁人、房屋承租人的名义存入本市银行,由银行开具特种存款单。特种存款单可以用于支付购房款,也可以兑取现金。拆迁人支付货币补偿款和房屋调换差价款的时间,应当在拆迁补偿安置协议中约定;未约定的,应当在被拆迁人、房屋承租人搬离原址后一个月内一次性支付。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调

2023-03-21

114人看过
法律综合知识
征地不拆房农民可以要求拆迁吗

一、征地不拆房农民可以要求拆迁吗假如说土地已经被政府征收了，但是房子还没来得及拆除的话，那您就有权向当地法院提请强制执行请求啦！按照规定的程序去打个官司，让法院帮您强行处理这个事情。虽然说土地征收在很多情况下是有一些强制性的因素存在，不过我们也得尽量做到文明执法，别太冲动行事哦。同时也要对那些被迫离开家的人们给予合理的赔偿，尽可能地安抚他们失去故土的悲痛情绪。当然啦，如果有人故意捣乱阻碍房屋拆迁工作的话，那就可以直接向法院提出申请，让法警出面来协助完成强制执行拆迁任务。《土地管理法实施条例》第四十五条违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地；拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时

2024-05-03

493人看过
拆迁补偿标准
家里户口不在，想拆迁，是不是可以迁

这个要看当地具体的拆迁政策。如果是按户口补偿的话作为房屋所有人可以争取部分补偿的，如果是按产权补偿的话，产权人是一定会有补偿的。如果是结合的话没有户口那么你没有办法享受户口补偿的那部分，但是如果有房屋房屋部分是可以享受的。很多地方都是户口和房屋结合的方式补偿拆迁补偿分为户口补偿和原有房屋补偿。这个要看具体情况，一般来说征收涉及房屋的补偿归当事人所有。一、农家乐遭遇拆迁怎么样维权在某些景区范围内，农民为了给游客提供更加便捷的住宿及吃饭条件，往往会将自家房屋改造为农家乐，同时也可以更好的改善自身生活条件。那么这些农家乐所占用的土地在面临征收时，农家乐的拆迁如何进行补偿的，具体要看农家乐是否合法，如果是违法的建筑，拆迁时是没有经济补偿的。如果是在自家宅基地自建房屋上改建并且属于合法经营的农家乐，其拆迁补偿应当严格按照《土地管理法》规定的程序依法进行，即征收单位应当取得国务院或省级政府的征地批文后

2023-06-22

325人看过

法律综合知识
不涉及征地拆迁的房子可以买吗

一、不涉及征地拆迁的房子可以买吗确实可行。为将拆迁安置房赠予孙子，可参照以下步骤执行：1．签订房屋赠与协议；2．受赠方认可后签署接纳赠与确认；3．估测赠与房产之市值；4．进行房产赠与公证事宜；5．支付相应税费；6．完成房产过户登记环节。这其中，需注意所涉拆迁安置房是否已具备完整产权。所有权人依法对其不动产或动产享有的占有权、使用权、利益支配权以及处分权。所有权人有权在其不动产或动产上设定用益物权与担保物权，但此举不得损害所有权人的权益。《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。二、自永高速征地拆迁现地调查怎样高速征地拆迁乃高速公路建设不可或缺的环节，流程如下：1．告知征地信息：在拆迁行动前，相关部门需向被征地方清楚告知征地目的、范围、期限等关键信息。2．核实征收结果

2024-07-10

351人看过
法律综合知识
拆迁可以分几套房子

1、能分几套房子需要根据当地政策来分配；2、通常一种是按宅基地面积分配，另一种是按每家的人口分配。而各地区的实际标准有所不同；3、多数地区都是结合家庭人口数量来分的，有的家庭能分一套新房，有的家庭能分多套新房，城市、郊区、乡镇地区分房会多一些，偏远农村分配的比较少。随着城镇化步伐的加快，对农村地区的征地是越来越多了，那么对农村土地补偿标准的确定就显得非常重要。征收了农村居民赖以生存的土地，就需要对其作出相应的补偿。因为农村土地的类型非常的多，所以土地补偿的标准也不同。征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置

2024-05-10

341人看过