没交购房证明能不能退定金-法师兄

没交购房证明能不能退定金

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-20 16:55:02 158 人看过

如果正式合同终止了效力，并且买家在这个过程中没有犯下任何错误，反而是卖家应承担主要的责任，根据合约的条款，卖家必须将他所拥有的全部财产（包括原本已经接收的订金）全部归还给买家，同时也要负责赔偿买家因为这次事件所产生的相关损失。需要特别指出的是，在这种情况下，买方支付的定金数额不能超出主合同规定的货物价值的百分之二十；另一方面，如果买方未能够如期履行债务支付义务，他们将失去要求退还定金的权利；然而，假如是卖家未能按照约定履行债务，则需承担双倍返还定金的责任。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
定金没转购房款能退吗

在购房交易中，定金是可以退还的。若双方按照约定全面履行了各自义务，则定金应当充当购房款或者予以返还；然而，如果由于自然因素等特殊原因导致无法签订正式的买卖合同，或者对于协议以及补充协议的具体条款未能达成共识从而无法顺利签署相关文件，这并不属于任何一方的责任范围内，此时定金便可被全额退还；倘若卖方单方面违反合约规定导致交易无法继续进行，那么定金也可以得到双倍的赔偿；除此之外，其他所有情况下的定金都是不予退还的。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实

2024-08-04

299人看过
法律综合知识
付定金后无购房资格证明定金能否退还

在缺乏购房资质的前提下交付定金的情形能否申请退还，主要取决于以下几种不同情形：首先，在开发商或者中介机构做出承诺，声称能够为消费者提供购房资质条件，并且在这种许诺的诱惑下，消费者签订了相关合同且缴纳了定金款项的情况下，消费者有权向其提出退还要求，并且无需承担任何限制性条件即可全额收回已经支付的所有款项。若对方拒绝退还，消费者可选择向相关部门进行投诉，甚至以涉嫌欺诈罪对其提起诉讼。其次，如果是由于消费者自身原因导致无法获得购房资质，例如消费者自行与中介机构或其他渠道达成协议，承诺为其提供购房资质条件，但最终未能成功实现；又如消费者原本计划将现有房屋进行注销登记后再行购买新房，然而却因各种原因未能顺利完成注销手续；亦或是消费者误以为自己名下无房产记录等情况，通常情况下，此类定金款项是无法申请退还的。不过，具体的处理方案仍需与开发商进行详细协商确定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适

2024-04-29

349人看过
法律综合知识
2024购房认购金能不能退

一、购房认购金能不能退首先，在商品房交易中，认购金是指，购房者具有购房意愿后向开发商缴纳的预付款。一般来讲，如购房者决定不购买，开发商应将认购金退还。其次，认购金并不等同于定金。定金必须是双方当事人以书面形式明确约定的。即必须在合同中明确写明是“定金”或者明确缴纳认购金为定金性质。如果约定了认购金的性质为定金，那么这种情况下认购金就是定金。如果没有对认购金的性质进行约定，那么就不是定金。法律依据：《商品房销售管理办法》第二十二条不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。二、签订商品房认购协议后，是否等同于签

2024-01-29

473人看过
法律综合知识
商品房认购定金能不能退？

商品房认购定金是否能退，需要根据不同情况区别对待：1、如在起诉前开发商还未取得商品房预售许可证，那么这份房屋认购书就是无效的，定金需要退回；2、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还；卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。3、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回；双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”；4、如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售（销售）契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。5、如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还；卖方违约的，应双倍返还定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或

2024-04-25

221人看过

法律综合知识
没能力买房后是不是能请求退购房定金

一、没能力买房后是不是能请求退购房定金没能力买房后定金一般情况下是不能够退的。除非是因为法定因素的出现导致合同的目的不能实现，或者是因为卖家违约，不再履行合同，这种情况下可以要求退还定金，甚至可以要求进行赔偿。但如果是买方违约的情况下，定金是不能退的。已交付的购房定金可以退的情形有：1、商品房买卖合同订立后，开发商未告知购房者又将该房屋抵押给第三人；2、商品房买卖合同订立后，开发商又将该房屋出卖给第三人；3、开发商迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外；4、开发商交付的房屋面积与合同约定的面积误差比绝对值大于3％；5、办理房屋所有权登记的期限届满后超一年，由于开发商的原因，导致购房者无法办理房屋所有权登记。购房定金合同纠纷的处理方式有：1、与开发商协商解决；2、向有关行政部门申诉；3、根据与开发

2024-01-25

145人看过
法律综合知识
购房合同没有签但付定金的能不能退

一、购房合同没有签但付定金的能不能退购房合同没有签但是付定金的在一定条件下是能不能退的。定金属于实践合同，自交付定金起合同成立，收受定金的一方违约的，能不能要求双倍返还定金。法律规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、签完认购合同能不能退房签了认购书是能不能退房的，但流程复杂，需要支付相关的违约金或者定金。首先，双方要到房地产发证机关办理房产证过户或注销手续，买房人也能不能通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出，因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款

2024-01-22

206人看过
法律综合知识
交8万能退购房定金吗

一、交8万能退购房定金吗若能提供确切证据表明另一方确实存在违反约定的行为，并且该行为严重影响到房屋销售合同的执行，从而使合同最终无法获得履行，那么便有权请求另一方归还定金。在双方严格按照约定履行义务的前提下，定金应当被视为价款的一部分或者原数退还；然而如果是因为某些重大意外和自然风险等难以预见的原因导致双方无法顺利签署相关商业合同、亦或是发现双方就协议以及附加条款的协商结果无法达成共同意见而无法正式签订协议，则在此种情况下，双方都无责任，定金则可予以返还；如果是卖方单方面违约引发交易无法继续进行，那么其所支付的定金可以申请退还双倍；除上述两种特殊情形之外，其他所有情况下，定金均不得要求退款。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约

2024-08-02

260人看过
法律综合知识
签了购房合同没交定金能不能反悔

一、签了购房合同没交定金能不能反悔当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方能不能在履行期限届满之前要求其承担违约责任。如果签订房产合同后不想买了，但是又不存在法律规定的解除合同的情形，那么购房者就必须承担违约责任。按照法律规定，房产合同能不能对违约责任作出约定。因此，如果房产合同中对相应的违约责任作出了规定，比如支付违约金、定金罚则等，那么购房者就必须按照房产合同的约定承担违约责任。如果购房者拒绝按照房产合同承担违约责任，那么开发商能不能向法院起诉，法院可能不能会予以强制执行。如果房产合同没有对违约责任作出约定。那么在开发商起诉以后，法院会根据法律的规定，结合案件的具体情况，要求购房者承担相应的违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后，

2024-02-09

152人看过

法律综合知识
交了定金没签购房合同不想买了能否退

一、交了定金没签购房合同不想买了能否退签了认购书交了定金，因收受定金一方原因未能订立商品房买卖合同的，定金双倍返还；因给付定金一方原因未能订立商品房买卖合同的，定金不予退还。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，定金应当返还。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的；如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。二、给中介交了定金但是没有签合同能退定金么在中介交了买房定金购房者毁约没签合同的这钱不可以退。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，

2024-01-14

270人看过
法律综合知识
交了定金没有购房资格长沙定金能退吗

如果在未具备购房资格的情况下交付了定金额度，依据现行法律法规通常可以申请全额返还。然而，若是在签订了房屋买卖合约之后突然出台了限购政策，致使买方原本具有的购房资格被取消或者减弱，在此种情形下买方并不需要承担任何违约责任，原先缴纳的定金也应该予以原数偿还。但是，如果是在签订房屋买卖合同之前就已经出台了限购政策，那么买方则应当承担主要责任，此时定金原则上可以不予退还。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，

2024-05-11

450人看过
法律综合知识
定西交了定金购房能退吗

一、定西交了定金购房能退吗关于购房定金能否退还的问题，需要在特定条件下方可实现。具体而言，当卖方因为自身原因而无法达成购房合同签署时，其有权提出退还定金的请求；同样地，即使是非买家与卖家之间的原因所致未能缔结购房合同，仍然应当予以退还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。二、买房交了定金还能退吗买房时交的定金可不可以退，要依据实际情况而定。定金退可按以下情节处理：1、双方当事人协商一致的，可以依据双方约定可以退还定金。2、签订的定金合同无效的，收取定金的一方要返还定金。3、出现合同违约的，如果收取一方违约，要双

2024-07-17

337人看过
法律综合知识
购房不成定金未退房能退吗

若由于其中一方当事人自身原因导致无法顺利签署商品房买卖合同的话，根据相关法律关于定金的详细规定，即如果买受人因为个人原因选择放弃购入该房产并因此未签订买卖合同，或者卖方因违反承诺，不再愿意出售此房产，以此来说，任何一方未能履行既定协议时，均无权向对方索要退还的定金；然而，对于接受定金的一方如若不按照预定的义务去做，必须以双倍的金额来赔偿对方丢失的定金。《商品房销售管理办法》第二十二条不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。

2024-07-28

280人看过

法律综合知识
购房认购交的定金是否能退

签了认购书，能否退房退定金，要具体具体分析。如果双方未在约定的时间内签署《商品房买卖合同》的，要看未签署的原因是什么，如果是因为开发商的原因未签署的，购房者可以要求退定金，开发商应当双倍返还定金。而如果是购房者未在约定的期限内与开发商签订《商品房买卖合同》的，开发商也有权解除认购书。这种情况下，购房者已支付的定金不予退还。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024-04-13

491人看过
定金
购房交完定金后悔了不能退吗

一、购房交完定金后悔了不能退吗?不能退，定金具有担保作用。《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、定金和订金的区别有哪些?1、二者定义不同。定金指的就是在合同订立之前支付一定金钱来作为担保，也称为保证金。订金只是单方行为并不具有明显的担保性质，人民法院也不予支持，买家交付订金通常会被认为交纳的预付款，买方和卖方任何一方不履行合约都不会出现双倍返还订金的后果，交纳的订金可以返还。2、二者适用范围不同。定金担保方式适用于多种多样的合同中。而订金适用于一方履行债务的合同中，这类合同以金钱为给付，可以是租赁合同，承揽合同等。3、二者的作用不同。在定金给付后，则会对违约方起到制裁

2023-04-20

378人看过