地役权的内容有哪些，有哪些特征？-法师兄

地役权的内容有哪些，有哪些特征？

来源：互联网时间： 2023-06-10 19:58:08 146 人看过

一、地役权的内容有哪些

地役权的内容有：

1．设立地役权的形式，应当采取书面形式订立地役权合同。

2．地役权登记效力，当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

3．地役权的期限，地役权的期限由当事人约定，但不得超过用益物权剩余的期限。

4．土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权时，该土地承包经营权人、宅基地使用权人继续享有或者负担已设立的地役权。

5．地役权的效力；

6．地役权的抵押，地役权不得单独抵押。

7．地役权的变动。

二、地役权有哪些特征

地役权的特征有：

1．地役权是按照合同设立的。

2．地役权是利用他人的不动产。

3．地役权是为了提高自己不动产的效益。

《民法典》第三百七十二条，地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。

三、地役权的种类有哪些？

地役权的种类有：

1．积极地役权与消极地役权。

2．地役权的继续地役权与非继续地役权。

3．表见地役权与非表见地役权。

4．以地役权的内容为标准的分类，具体有：

（1）通行地役权

（2）取水或汲水地役权、导水地役权、排水地役权

（3）眺望地役权

（4）采光地役权

（5）支撑地役权

（6）放牧地役权

（7）建造附属设施或安设临时附着物的地役权

（8）排污地役权

《中华人民共和国民法典》：第十五章　地役权　　第三百七十二条　地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。\n　　前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。

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