首先是炒房者
征收房地产税让那些手持多套房产的炒房者几乎无路可逃,不管你把房子转移到谁的名下,也不关是什么时候买的,都要按照市值来征收,逃都逃不掉。对于这些屯了很多套房子的人如果实行“累进制”征收,那么现在对于手里有很多套房子的人而言,即便第一套免征、从第五套开始累进税率,他的压力也会非常大。到时候撑不住,反手开抛也不是没有可能。
其次就是在三四线买了很多房子的人
从目前来看,三四线的城市人口增长能不强,围绕着什么经济开发区、高新区等等而建设的楼盘,其周围的配套设施并不好,祖业租不出去买了空置几年也是浪费,升值空间又很小,想要脱手,一时间又找不到接盘侠。房地产税的开征,无疑又是让这些人增加了负担。
虽然说,征收房地产税不是为了直接打压控制房价,但是实际上,现在任何一个和房屋有关的政策传导楼市都能在里面掀起三层浪。更别说是征收从房地产税这种大事了。房地产税不会对房价造成很大的冲击,但是也会让房价进入一个平稳阶段。
总的来说,房地产税的征收会起到三个作用,第一就是给国家增加税收了,而且这个数额应该不少。
其次就是能够有效的引导民众们的购房预期,不要盲目购房。
最后就是抑制房价上涨了。
征收房地产税,会有什么影响
房屋持有成本增加
对于房屋持有者,无非关心的就是,房地产税能否会增加房屋持有成本,这是毫无疑问的。
在财政部长的这篇文章中,明确说明了一点,未来对于个人住房的征收,将按照怕房屋评估价值来征收房地产税,而不是按照房屋购买的合同价或者此前购买的价格来征收。举个例子,一套老式的住宅,你20年前花了10万块钱买下来,而别人现在也买了一套这样的房子,价格是400万,不管是按照合同价格还是按照原来价格,都不能达到完全的公平。所以按照房屋的评估价值来征收房产税是最合理的。
而且,经过这几十年的发展,我国的房屋评估机制已经初步成型,不动产网上登记也一目了然,每个人名下有多少套房子,哪些要交税哪些不要交税,都是一目了然。你想要房地产税,是不可能的。
-
房地产税开征对哪些人影响最大
234人看过
-
房产税对房价影响大吗
150人看过
-
房产税对房价影响多大
218人看过
-
开始征收遗产税会对房地产造成什么影响
306人看过
-
房产税对房价影响有多大
190人看过
-
征收房产税对房价的影响
327人看过
配套设施是指与住宅小区相关的基础设施和公共服务设施,包括住宅小区内的道路、绿化、照明、排水、安防、消防、邮政、通讯等设施,以及社区服务、商业网点、文化娱乐、健身休闲等设施。 配套设施的建设和管理是物业管理的重要内容之一,需要物业管理企业和业... 更多>
-
房地产税开征对哪些人影响最大山东在线咨询 2022-07-16首先是炒房者 征收房地产税让那些手持多套房产的炒房者几乎无路可逃,不管你把房子转移到谁的名下,也不关是什么时候买的,都要按照市值来征收,逃都逃不掉。对于这些屯了很多套房子的人如果实行“累进制”征收,那么现在对于手里有很多套房子的人而言,即便第一套免征、从第五套开始累进税率,他的压力也会非常大。到时候撑不住,反手开抛也不是没有可能。 其次就是在三四线买了很多房子的人 从目前来看,三四线的城市人口增长
-
-
房产税开征后对房价有什么影响广西在线咨询 2023-01-151、从短期看,一方面由于房产税的开征,一些手握多套房子的人因为持有成本的上升,可能会把闲置的房子推向市场。也就是说,市场的供给会因为闲置的存量房加人而增加。 2、另一方面,房产税也使一些原准备买大房子的人顾及未来长期纳税的负担而改为选择较小的房子,由此而来,市场需求会相对缩小。供求关系的这种变化,当然会反映到房价中。但即使如此,我们也仍要明确无误地强调,房产税不是用来调控房价的税种。针对不动产征收
-
房产税对商住房影响大吗广西在线咨询 2022-07-15这是有一定影响的,大家会因为商住房的房产税的高低而选择购买商住房。现在房产投资买房的大部分都是买商住房,和您打个比方,去年有个可以卖了一套大的房子,在我这给老人买了一套一层的房子自住,手里还有些钱,就是想投资,我给推荐了我们周边的艾迪城,当时的成交价在2.9万一平米,现在房子是4.5万一平米,而且还没有房,还有一个是我的一个亲表姐,自己做生意,名下已经没有购房名额了,我给推荐的空港国际,当时买的时
-
开征房产税对买房者的影响是什么青海在线咨询 2023-01-211、如果开征房产税,肯定会对地方财政收入产生影响,影响的效果和程度与地方房地产市场结构有很密切联系。 2、房产税开征对房价的影响是一个整体,而房产税只是这个整体一个组成部分,我们应该明白房产税开征只是对税金进行调整,不足以对房价造成巨大影响。我们应该听从政府的宏观调控,顺应潮流,正确认识房产税开征对房价的影响。