房产证过户需要具备哪些条件-法师兄

房产证过户需要具备哪些条件

来源：互联网时间： 2023-06-21 21:03:48 449 人看过

房产证过户需要具备的条件是：

1、房屋产权明确；

2、房屋具有合法有效的房产证；

3、房屋无抵押贷款或已注销抵押登记；

4、房屋过户符合当地政策规定；

5、过户双方具有民事行为能力；

6、过户双方意思表示真实一致。

一、老人家的房子过户给子女需要什么手续

父母房屋过户给子女需要的手续有：

1、赠与的方式将房屋过户给子女，先办理赠与公证；

2、交纳公证费；

3、双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记；

4、税金缴纳完毕后便可拿到房产证，双方进行交接，过户完毕。

二、房产证买卖过户流程是什么？

房产证买卖过户流程：

1、房屋买卖双方签订购房合同；

2、房屋买卖双方到房屋登记管理部门填写房屋过户登记申请表，并将其与身份证、户口本和房产证递交给房屋登记管理部门；

3、房屋登记管理部门会对申请人提交的材料进行审核，经查证自愿合法的情况，进行房屋过户登记。

三、房产证不满两年能过户吗

办理了房产证之后，不管多久其实都是可以再次办理过户手续，也就是将房屋过户给他人，这样他人就需要新办理房产证。所以，即使房产证拿到手还不满2年，但也是可以过户。不过受限制二手房交易的政策规定，不满2年的房子过户，是不可以不交增值税的。

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房产过户需要多少钱1、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。3、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。4、核档费：50元/宗。5、契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。6、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一

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1、文化程度初中以上，17到22周岁，大专放宽至23周岁，本科放宽至24周岁。2、不能偏胖正常体重的25％，不能偏低正常体重的15％，男生162cm以上。3、左眼视力不低于4．5，右眼视力不低于4．7。4、不能有明显伤痕、皮肤病、以及其他规定病症，政治面貌必须通过。5、符合国防部颁发的《应征公民体格检查标准》和有关规定。法律依据《中华人民共和国民法典》第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。大专当兵视力应该具备多少要求大学生右眼裸眼视力不低于4．6，左眼裸眼视力不低于4．5。经准分子手术后半年以上，双眼视力均达到4．8以上，无并发症，眼底检查正常，合格。坦克乘员、潜艇及水面舰艇人员：每眼裸眼视力不低于4．8水员、空降兵、专机服务队女服务员、中央警卫团条件兵、公安警卫部队条件兵、特种部队条件兵（含海军陆战队队员）、北京卫戍区仪仗队队员：每眼裸眼视力不低于5．0。

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