哪些是预约合同-法师兄

哪些是预约合同

来源：互联网时间： 2023-06-26 11:34:49 218 人看过

预约合同指的是当事人约定在将来一定期限内订立合同的合同。表现形式有：预订书认购书、订购书等。法律规定，当事人订立预约合同的，应当按照约定全面履行自己的义务。

一、房屋认购书法律效力

房屋认购书为预约合同。如果违反了合同认购书的约定，同样应承担违约责任。2021年1月1日起生效的《民法典》第四百九十五条规定，当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

二、民法典规定拟签合同有法律效力吗

《民法典》规定拟签合同满足下列条件就是有法律效力的：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。

三、房屋认购协议有效期多久

房屋认购协议的合同有效期一般是永久的，认购书与商品房买卖合同之间是预约与本约的关系，而认购书是平等主体之间为设立买卖商品房民事权利义务关系而签订的协议，商品房认购合同是约定商品房买卖合同基本事项，以约束双方继续就合同订立进行磋商谈判的合同。因此对于房屋认购协议的认定，其合同载体包括认购书、订购书、优先购买协议等文书。认购书具备一定条件可以认定为买卖合同。

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当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。一、预约买卖合同违约责任有哪些当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。违约责任按照《民法典》相关位于责任规定来处理。二、合同书属于预约合同吗民法典在合同编通则部分规定了预约合同，预约合同正式成为一项法律制度。预约合同大量存在于社会生活中。预约合同，是指约定于将来一定期限内订立本约合同的合同。比如，商品房的认购、订购、预定等协议，其实质就是预约合同。三、本人可以申请撤销预约合同吗？可以。双方协商一致可以解除合同。撤销和解除是有区别的。可撤销合同是民法中可变更和可撤销的民事行为的一种.可撤销合同主要是意思表示不真实的合同。可撤销合同的效力取决于当事人的意志，它是一种相对无效的合同，但又不同于绝对无效的

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不按约定履行预约合同算违约。根据我国法律规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。不按合同履行是违约吗不履行合同属于违约行为，违约方应当依法承担继续履行、补救、赔偿等违约责任，在满足一定的条件下，守约方可以解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百条规定，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：（1）假借订立合同，恶意进行磋商；（2）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（3）有其他违背诚实信用原则

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