转包合同无效约定结算条款不一定无效。如果合同部分无效,不影响结算条款效力的,结算条款仍有效;即使合同无效,验收质量合格的,承包人也可以请求发包人给付工程款。
一、建设工程施工合同无效补偿的规定
根据《民法典》第七百九十三条规定:建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效,且建设工程经验收不合格的,按照以下情形处理:
(1)修复后的建设工程经验收合格的,发包人可以请求承包人承担修复费用;
(2)修复后的建设工程经验收不合格的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。
发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的,应当承担相应的责任。结合建设工程施工合同的特点,在一般合同无效的处理规则之外,对建设工程施工合同无效时的特殊处理规则进行细化规定。建设工程施工合同的履行过程就是承包人将劳务及建筑材料物化到建设工程的过程,建设工程施工过程完成会有建筑物等不动产的产生。基于这一特殊性,合同无效时,发包人既无法向承包人返还建设工程,也无法向承包人返还已经付出的劳务和使用的建筑材料,因此只能折价补偿。
二、建设工程施工合同无效的法律后果
建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。
建设工程施工合同无效,且建设工程经竣工验收不合格的,按照以下情形分别处理:
(一)修复后的建设工程经竣工验收合格,发包人请求承包人承担修复费用的,应予支持;
(二)修复后的建设工程经竣工验收不合格,承包人请求支付工程价款的,不予支持。
因建设工程不合格造成的损失,发包人有过错的,也应承担相应的民事责任。
承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效,人民法院可以收缴相关一方已经取得的非法所得。
三、行使期限及条件
《民法典》施行以后,工程款优先受偿权的期限从六个月延长到了十八个月,但十八个月从什么时候开始算呢?法律规定,是自发包人应当给付建设工程价款之日起算,至于“应当给付建设工程价款之日”的认定,应遵循以下原则:
有约定按约定:包括合同无效、合同终止或解除时,合同有约定的,参照合同约定确定应付建设工程价款之日。
无约定或约定不明,按下列顺序确定:工程交付之日;提交竣工结算文件之日;当事人起诉之日。
至于工程款优先受偿权的形式条件,必须满足以下几点:发包人未履行支付工程价款的义务;建设工程宜折价或拍卖;建设工程质量合格,未经竣工验收甲方擅自使用亦视为合格情形,合格不仅要符合国家强制性标准,也应符合约定标准。
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有效的违约条款是否能够认定合同无效江西在线咨询 2022-07-03合同无效的违约条款是无效的,只有在合同生效的前提下,当事人才会有违约的可能,合同无效的,自始没有法律约束力,违约条款也无效。根据《民法典》第一百五十五条规定,无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十七条规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各
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分包合同无效时无效合同费用如何结算四川在线咨询 2022-05-161、合同无效,但工程质量经检验合格的,价款可按照工程当时当地的定额计算;如果工程质量不合格但可维修修复的,结算价款要扣除维修费用再支付给承包人;如果质量完全不合格且不能修复的,可不支付价款。 2、《民法典》第七百九十三条规定,建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效,且建设工程经验收不合格的,按照以下情形处理: (一)修复后
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2022年转包合同无效后如何结算工程款山西在线咨询 2022-11-30转包合同无效后工程款的结算如下: 1、发包人与承包人之间的工程款结算:承包人有权要求发包人支付其所支出的成本; 2、承包人与转承包人之间的工程款结算:转承包人可以直接向承包人追讨工程款。由于转包合同无效,根据合同无效的处理原则,双方应各自返还财产。