赠与公证有效期：一般公证书的有效期为1年，房产证70年使用权，赠与公证书长期有效。

赠与公证书取得后，房产部门通常要求赠与人去房产部门过户，如果超过期限，那可能会要审查是否逃税的问题。当然公证书仍然有效。如果过户前赠与人或者受赠人一方去世，那将不能过户，赠与行为是否有效只能协商或者诉讼解决。”

房产赠与合同（附房产赠与公证书）

房产赠与合同以及房产赠与公证书。

本协议由以下双方当事人在＿＿＿＿＿＿＿＿＿签订：

甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

住所：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

住所：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。

第一条甲方决定将位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿＿＿＿＿街＿＿＿＿＿＿＿＿＿楼＿＿＿＿＿＿＿＿＿层＿＿＿＿＿＿＿＿＿号的房屋一套，建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米无偿赠与给乙方；乙方同意接受此赠与。

第二条甲方保证其对上述房屋拥有所有权。

第三条甲方保证本次赠与并无任何恶意，而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方（但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵），否则，愿意对因此给乙方造成的损失承担赔偿责任。

第四条应甲方的要求，乙方保证将房屋不用于违法（或双方约定的其他事项）等事项。

第五条乙方违反第四条的约定，甲方有权收回上述房屋。

第六条在本协议生效后，甲方应在＿＿＿＿＿＿＿＿＿日内向乙方移交上述房屋；并应在＿＿＿＿＿＿＿＿＿日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。

第七条乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。

第八条违反本协议的约定为违约行为，应承担违约责任。

第九条违约方应向对方赔偿一切损失。

第十条本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

第十一条本协议在双方签字后生效。

甲方：（签字）＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日

附件

房产赠与公证书

（＿＿＿＿＿＿＿＿＿）＿＿＿＿＿＿＿＿＿字第＿＿＿＿＿＿＿＿＿号

兹证明＿＿＿＿＿＿＿＿＿于＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日来到我处，在我的面前在前面的赠与书上签名（或盖章）。

＿＿＿＿＿＿＿＿＿公证处

公证员：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（签字）

＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日

《中华人民共和国公证法》第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

《中华人民共和国公证法》第三十九条当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的，公证机构应当撤销该公证书并予以公告，该公证书自始无效；公证书有其他错误的，公证机构应当予以更正。