一、小产权房如何办理赠与

鉴于小产权房所具有的独特性质，其赠与程序或许会略有异于其他物业类型。

依据我们所掌握的信息，下面我为您详细介绍一下办理小产权房赠与的大致步骤：

首先，我们需要签订一份赠与合同。

根据该合同内容，赠与人应清晰且明确地表达出无偿将房屋赠送予受赠人之意。

其次，为了确保这份赠与合同具备法定效力，请大家前往公证机构进行公证处理。

接下来是房屋登记步骤。

您需要准备好经过公正的赠与合同以及其他必备文件，然后前往房屋登记管理部门提交过户申请。

在申请过程中，房屋登记部门将会对您提供的材料进行严格审查。

如果所有材料均符合规定要求，那么他们便会为您办理房屋过户手续。

需要特别提醒的是，小产权房原则上仅可在同一集体内进行转让或交换，而不得向外部团体成员或者第三方进行销售或转让。

在此过程中，还须参照和遵守我国《中华人民共和国土地管理法》的具体法规条款。

根据该法律规定，小产权房无法取得房产证书，因此无法实现物权的变动。

这也意味着赠与合同成立之初，就可能存在着无法实际履行的风险。

最后，我想强调的是，由于小产权房本身的特性，任何赠与行为都会受到相关法律及政策环境的制约和影响，或许在某些特定条件下，赠与合同的有效性和执行力无法得到完全保障。《民法典》第六百五十七条

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十八条

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

第六百五十九条

赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

二、房屋产权继承如何办理

父母过世之后，子女是有权继承父母遗留下来的房产的，但是要合法继承，还需要办理合法的继承过户手续。

继承房屋过户手续主要有三个步骤：首先，继承人准备好继承人的死亡证明、自己的继承人身份证明、继承人的房产证以及自己的身份证件；

其次前往房管局申请办理房产过户；之后交纳相关税费，税费缴纳完成之后便可以办理房产过户了。《民法典》第209条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。