开发商交房了，购房者要注意哪些点-法师兄

开发商交房了，购房者要注意哪些点

来源：互联网时间： 2023-06-04 19:44:54 402 人看过

商品房顺利交房后，购房者应该要注意哪些问题？购房者要清楚入住条件，比如水电气是否正常提供等。要警惕文字游戏。然后要审查房屋是否获得验收备案证明，此外购房者需要保留证据材料等。下面我们一起来看看。

开发商顺利交房，购房者也需要注意以下几点：

1.清楚入住条件，警惕文字游戏

入住是普通公众常用的概念，通常理解为房屋具备能够居住使用的条件，如生活用水、用电、用气等能够正常提供。如果合同约定将入住作为交付条件，则入住就成为判断交付条件是否具备的标准。

2.审查房屋是否获得验收备案证明

关于房屋在约定时间尚未达到入住条件，开发商即要求购房者入住，那么购房者应审查开发商是否办理了综合验收备案证明（即竣工验收备案表）等材料。因此，应当要求开发商出示商品房综合验收备案证明并提供《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》等材料。否则，购房者有权拒绝接收该房屋，由此所产生的延期交房责任由开发商承担。

3.购房者需要保留证据材料

购房者应从购房伊始就要收集、保留购房过程中的认购书、购房合同、开发商书面通知、短信、报纸公告、销售广告、照片、录像、政府相关部门证明等证据材料，以备万一，如需维权，可以派得上用场。

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