没有资质的房产纠纷如何处理-法师兄

没有资质的房产纠纷如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-15 07:02:36 109 人看过

一、没有资质的房产纠纷如何处理

若屋宇缺少房产证，您可向房管相关部门进行举报并寻求帮助。

举报时所采用的方法与其它类型的权利及义务纠纷解决方法相类似。

首先，您可以尝试与房屋出售方进行有效的沟通协商，敦促其尽快办理房产证事宜。

若是协商无果，可以考虑寻求基层群众自治组织的协助进行调解。

调解过程中双方未达成共识，便可向法院提起诉讼。

倘若此前已有订立仲裁协议的情况发生，您还可以选择申请仲裁来解决问题。

《民法典》第一百八十六条

因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

第一百八十六条

因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

第二百三十三条

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

二、父母与子女房产纠纷如何处理

1、父母购置或建造的房屋，登记在子女一人名下，如果父母生前明确表示赠与登记人的，如房产证上或房屋管理机关的档案中有赠与的明确记载；

或有购置人赠与房产的公证书，或有其他明确证据足以证明购房人在购置房屋时有赠与产权登记人的意思表示的，产权归登记人所有。

2、如果父母生前没有明确赠与表示，去世后，子女为产权发生争议，未登记方负有举证责任，如其无确凿证据推翻登记的，产权也应归登记人所有；

如果有确凿证据证明登记人只是作为产权人代表的，则应认定产权为父母所有，由其法定继承人继承。

3、父母用子女的赡养费购、建房屋并登记了产权的，产权应确认归父母所有。

《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“没有资质的房产纠纷如何处理”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

工程质量纠纷
如何处理工程质量纠纷

合同无效的：经竣工验收不合格，修复后的建设工程经竣工验收合格，仍参照合同约定支付工程款，但承包人应承担修复费用;同时，发包人对工程质量问题有过错的，也应承担相应的民事责任。经竣工验收不合格，修复后仍验收不合格的，承包人无权请求支付工程价款;同时，发包人对工程质量问题有过错的，也应承担相应的民事责任。合同有效，合同未约定相应的质量违约责任的：仍应承担法律规定的质量违约责任。一、勘察、设计人责任：勘察、设计的质量不符合要求，造成发包人损失的，勘察人、设计人应当继续完善勘察、设计，减收或者免收勘察、设计费并赔偿损失。指定期限、或合理期限内仍未完成的，发包人可以解除合同，所造成的损失仍应赔偿。勘察、设计承包人经发包人同意，将自己承包的部分工作交由第三人完成的，第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计承包人向发包人承担连带责任。二、施工人责任因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人

2023-06-15

441人看过
法律综合知识
没有房产证的房子买卖合同有效吗，购房纠纷如何处理

一、没有房产证的房子买卖合同有效吗民法典规定，没有房产证的房屋，进行买卖交易时，房屋买卖合同依法成立的，就具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。二、购房纠纷如何处理（一）调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。

2024-01-19

76人看过
法律综合知识
拆迁纠纷房子没有过户如何处理

一、拆迁纠纷房子没有过户如何处理1、因拆迁而产生的租赁合同纠纷产生损失的，当事人可以协商赔偿，2、如果协商不成的，当事人可以申请仲裁或者向法院起诉。3、按照租赁合同约定支付租金，出租方行使合同解除权。在出租方与承租方的《租赁合同》当中，一般都会有对租金支付方式和时间的约定，因此承租方只要在合同约定的期限内未支付租金的，出租方可以单方解除租赁合同。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。二、房屋拆迁评估不合理应该如何处理对拆迁评估不合理，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。行政诉讼，是指公民、法人或者其他组织认为行使国家行政权的机关和组织及其工作人员所实施的具体行政行为侵犯了其合法权利；依法向人民法院起诉，人民法院在当事人及其他诉讼参与人的参加下，依法对被诉具体行政行为进行审查并做出裁判，从而解决行政争议的制度。行政复议是与行政行为

2024-01-10

345人看过
劳资纠纷
＆＆＆劳资纠纷如何处理

劳资纠纷的处理方法如下：1、协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。双方进行协商，比较快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容；2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，通常需要寻求第三方进行调解；3、仲裁。将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制，一方不履行仲裁裁决，对方可以申请法院强制执行；4、诉讼。经过上述方法无法处理，一方可以就定金问题向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度，法院将会根据案情并结合双方提供的证据材料就合同定金问题作出裁判。诉讼一般属于最终、最权威的纠纷解决机制，是当事人保护权利的最后屏障。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另

2023-08-09

87人看过

公房
房地产纠纷如何解决,怎么处理房地产纠纷?

一、凡以房产为标的买房、租赁、典当、建筑承包(包括勘察、设计、建筑等)、合建、代理、居间、使用、转让、确权等民事行为发生的纠纷，均可以向人民法院提起诉讼，人民法院将作为民事案件受理。二、因单位内部分配公房使用权而产生的纠纷，如果是单位职工对单位分房决定有意见的，不属法院受理范围，不能向法院起诉；如果是受配人(或其他原旧房内应一并迁出的同住亲属占住旧房)分得新房又无理占住旧房或非受配人以单位分配不合理为由而强占公房，被侵害人(包括单位和合法受配人)可以向法院提起诉讼。三、单位分配给职工住房使用权并订有分房合同的，职工由于本人原因而离职、辞职，或被单位除名、开除的，单位根据合同要求收回公房使用权的，可以向法院提起民事诉讼。四、单位之间因行政调拨等原因引起的房屋纠纷，不属法院受理范围，当事人应向有关部门申请解决。因历史原因由行政划拨房屋使用权的，现房屋产权人要求收回房屋自用或要求明确租金的，可以

2023-03-22

182人看过
共有
房屋共有产权的法律纠纷如何处理

一、如何解决共有产权房的纠纷未经共同继承人同意买卖房屋是指继承人中的一人或数人不征得其他共同继承人同意，擅自出售共有房屋牟利，造成房屋买卖合同无效，买房人的权益受损的情形。由于被继承人死亡后，多个继承人没有即时分家析产并办好房地产证，而其中一个继承人常常占用和控制了全部房产，并声称全部房产由被继承人遗留给他，并无其他继承人，买房人信以为真，最终造成损失，或者其他继承人曾口头同意弃权，但事后反悔，但口说无凭，买房人仍然会陷入无谓的争讼之中。根据我国法律规定，未征得共有人同意，房屋买卖无效，这里的“共有人”，包括共同继承人这种情形。因此，由于这种房屋买卖行为不受法律保护，买房人一般无法取得房屋产权，而其购房款已支付，这样很可能跌入房款两空的陷阱。要想避开这种陷阱，首先要向当地居委会查问房地产证上记载的产权人的亲人情况，包括其父母、子女、配偶等，最好通过律师向当地公安机关调查其家庭成员状况。其次

2023-02-15

132人看过
产品质量责任
如何处理产品质量责任保险纠纷

1、产品质量责任保险纠纷解决规定：因履行保险合同发生纠纷的，当事人应当选择下列两种方式之一，并在保险单中载明：（1）因履行保险合同发生的争议，由当事人协商解决。（2）因履行本保险合同发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。被保险人收到消费者因产品质量问题提出的索赔时，应当立即书面通知保险人。未经保险人书面同意，被保险人不得向索赔人作出任何承诺、拒绝、同意或实际赔偿。对于消费者提出的索赔，保险人有权以被保险人的名义进行诉讼辩护或处理仲裁、调解事宜。被保险人应当提供有关文件，并给予必要的协助。保险人的赔偿以中华人民共和国人民法院的判决、仲裁机构的裁决、有关机构的调解或者保险人与被保险人协商确认的结果为依据。被保险人向保险人索赔时，应当提交保险单正本、销售发票、权利人索赔报告、产品质量检验报告、维修费用证明等必要文件。被保险人应当提交原保险单、索赔申请书、消费者索赔报告、

2023-05-31

331人看过
法律综合知识
如果产生租房纠纷如何处理

一、如果产生租房纠纷如何处理房屋租赁可以通过以下方法解决：1、租房纠纷协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。2、租房纠纷协商不成的，请求调解租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。3、租房纠纷协商不成的，提起民事诉讼或者申请仲裁解决租房纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。二、签订房屋租赁协议注意事项1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则，由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。2、住房具体情况住房的具体位置写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是

2024-01-23

444人看过

房产过户
房产过户后如何处理产生的纠纷？

债权是得请求他人为一定行为的民法上权利。本于权利义务相对原则，相对于债权者为债务，即必须为一定行为的民法上义务。因此债之关系本质上即为一司法上的债权债务关系，债权和债务都不能单独存在，否则即失去意义。债权债务可以转移也可以因债务人的偿还行为而消失。但不管是债权债务的转移还是债权债务的消失都必须符合相应的法律规定。房产共有纠纷问题房产共有纠纷应该先进行协商沟通。房产共有纠纷发生之后，当事人可以通过电话、邮件、信函往来等方面进行协商沟通。若是确实是无法通过和解协商的方式解决，只能通过诉讼或者是仲裁的途径解决。若是合同有约定管辖法院或者是仲裁委在当地的，应该按照约定进行。若是合同没有明确约定，则要根据法律规定，看是否应当在当地起诉。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依

2023-07-01

396人看过
法律综合知识
二手房东如何处理房产纠纷

二手房东在进行买卖合同时产生纠纷的妥善处理途径主要包括以下两种：首先，双方当事人可尝试通过友好协商的方式寻求解决方案；如若协商无果，则唯有诉诸法律手段以求公平正义得以实现。在这种情况下，二手房买卖合同的各方应当就存在争端的具体条款进行深入探讨和磋商，并根据原合同中的约定或未能明确约定的相关事项进行合理的修订、删减以及补充。如果经过充分的协商仍然无法达成共识，那么他们便不得不向当地法院提起诉讼，请求法院依据事实和法律做出公正裁决。值得注意的是，合同或其他财产权益纠纷的当事人有权以书面形式约定选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议具有实质性关联性的地点作为案件的审理法院，但必须遵守我国现行法律关于级别管辖和专属管辖的相关规定。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条【合同纠纷管辖】因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第三十四条【协议管辖

2024-08-21

118人看过
行政仲裁
房屋买卖纠纷应该如何处理因购房资格发生纠纷如何处理

房屋买卖纠纷可以选择采取诉讼的方式解决问题。一、农村房屋买卖纠纷诉讼期限一般多久农村房屋买卖纠纷的诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、买卖纠纷如何投诉一般情况下，买卖纠纷属于民事纠纷。民事纠纷一般采取民间调解、行政调解、行政仲裁和司法调解或裁定等四种方式来进行处理。公安派出所也可以介入民事纠纷的调解，属于行政调解的范畴。最好能通过调解来解决纠纷，实在是不能调解的，就只能通过法院诉讼解决了。调解一般是双方达成一致意见后，作为调解部门的行政部门在调解协议书上作签注，以此为凭据。司法调解则是，向法院起诉后，当事人进行庭外和解的一种调解方式。如果调解失败，法院就会进行判决。三、市政工程款不结怎么办市政工程款不结首先应该进

2023-04-07

162人看过
法定代表人
如何处理没有合同的薪酬纠纷？

没有合同的劳资纠纷起诉状应当包含以下事项：1、原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；2、被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；3、请求支付劳动报酬的诉讼请求，所依据的事实与理由；4、因为没有劳动合同，需要提交能证明有劳动关系的证据，比如工作证。劳资纠纷具有的特点：1、劳资纠纷案件在数量上居高不下，每年皆有上升趋势。纵观近几年的《中国劳动统计年鉴》统计，非公有制企业劳资纠纷数量占绝大多数，且多以用人单位败诉为主（劳动者一方申诉比例大，且申诉案件数以年均23．4％的增幅增长，同时劳动者胜诉率也较高）。从劳动争议发生的用人单位类型看，自1993年国务院颁布实施《企业劳动争议处理条例》以来，国有企

2023-07-01

324人看过

法律综合知识
企业产品质量纠纷如何处理办法？

一、企业产品质量纠纷如何处理？关于产品质量纠纷的处理方法有：协商解决、仲裁解决、诉讼解决等，对于当事人之间因产品质量纠纷而导致纠纷的，一般是属于经济纠纷问题，是可以通过上述情况来进行处理和认定的。1、当事人之间可以通过协商或者调解解决。协商或者调解是解决民事纠纷通常用的方式，而且大部分质量纠纷可以通过协商解决；2、申请仲裁解决。当事人协商、调解不成或者本身就没有协商调解的意愿，可以根据当事人各方的协议向仲裁机构申请仲裁；3、诉讼解决。当事人各方经仲裁机构仲裁没有达成一致或者仲裁协议无效，可以向人民法院提起诉讼，通过人民法院的民事判决达到解决产品质量纠纷的目的。当事人提起诉讼，不以调解或仲裁为必经程序，也就是说，当事人一开始就可以不调解、不仲裁，直接诉讼。在调解、仲裁、起诉过程中，都可能对产品质量进行必要的检验，但委托的检验机构必须是经依法考核的符合产品质量检验资格的检验机构，否则，检验结果

2024-01-21

210人看过
法律综合知识
如何解决房产拆迁纠纷，拆迁房产纠纷的处理方式有哪些

一、如何解决房产拆迁纠纷，拆迁房产纠纷的处理方式有哪些解决房产拆迁纠纷，拆迁房产纠纷的处理方式如下：1．协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。2．调解解决。在有关组织（如人民调解委员会）或中间人的主持下，在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任，并通过摆事实、讲道理，促使双方当事人自主达成协议，从而解决纠纷。3．诉讼解决。通过打官司解决，它指纠纷当事人一方依法向人民法院起诉，由法院依法审理，作出判决或裁定，通过当事人对生效裁判的自觉履行或人民法院的强制执行而解决纠纷。二、发生房屋拆迁纠纷向哪里投诉发生房屋拆迁纠纷向当地政府投诉，被拆迁人可以向申请裁决，如果对裁决不服，可以向人民法院提起民事诉讼。1．拆迁行政管理部门。一般而言，拆迁行政管理部门作出拆迁许可、拆迁决定、拆迁补偿裁决等行政行为的，原告不服提起行政诉讼的，拆迁行政管理部门为被

2023-01-11

462人看过