婚前签了购房合同是否算婚前购买要分情况判断:1、如果婚前签订合同并支付全款,婚后才下房产证,只要证上没有对方名字,算婚前购买,属于个人财产;2、婚前签订合同买房,婚后办证,只要房产证登记的两人名字,不算婚前购买,属于共同财产;3、婚前签订合同并出首付,马上结婚共同还贷,房产证只登记一方名字,不算婚前购买,算共同财产。4、婚前签订合同并出首付,婚后还贷主要是买房者父母,房产证只一方名字,应该算婚前个人财产更合理。这种情况必须签订书面的赠与协议约定只给子女一方所有,否则视为共同财产。5、婚前签订合同并出首付,婚后共同还贷,但婚前首付款经婚前财产公证的具有法律效力。
代签买房合同有法律效力吗
买房签订买房合同,原则上都需要本人签字才生效,而实践中,却不乏类似于父母帮孩子买房,提前交了定金并签订合同,对于这种不是本人签字的买房合同到底有没有效呢?代替别人签合同,应当有授权委托书;如果没有授权委托书,代签的合同实则属于效力待定的合同,最终合同有没有效,要看委托人是否追认。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
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根据我国民法典的规定,属于夫妻一方个人财产的有:一方的婚前财产、因为身体遭受伤害而获得的医药费和残疾人生活补助费等、遗嘱或者赠与合同中确定只归夫妻中一人所有的财产、一方专用的生活用品和其他。... 更多>
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婚前买房没签合同怎么办?贵州在线咨询 2023-06-24购房合同和按揭合同是你一人签的,今后房产证上的名字也只是你一人的,属于你一人所有。不过对于婚后是不是共同偿付贷款,要有清楚的证据,不然会认定夫妻共同偿付的。
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婚前买房是从签合同算还是房本下来算西藏在线咨询 2021-12-16房屋属于不动产,婚前房产是以房产证为准。在认定婚前财产时应注意如下方面: 1、判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前,但婚后才实际占有该项财产,其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承,遗产在婚后才分割,该遗产虽然是婚后所实际得到,但其所有权在婚前就已经取得,所以应认定为一方婚前财产。 2、夫妻一方的婚前财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同
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婚前买房签合同可以代签吗新疆在线咨询 2022-07-12代签合同需要看代签人是否有权限,依情况看分: 1.有委托授权的话,也就是说代签取得的被代签人的同意或被代签人授意代签人为之的行为。还要看代签人的授权范围。代签人超越授权代理的权限的,要么认定是表见代理(此种发生有效代理的后果,但代签人的超越代理行为,被代签人即被代理人事有权追究其责任的)要么是效力待定的代理行为,需要获得被代签人的追认才是有效合同。 2.没有委托授权的话,属于无权代理。无权代理行为