签订房产拍卖协议要注意什么-法师兄

签订房产拍卖协议要注意什么

来源：互联网时间： 2023-06-27 19:34:35 469 人看过

根据《中华人民共和国拍卖法》的规定，委托人委托他人拍卖物品或财产权利的，应当提供身份证明和拍卖物品的权属证明或有权处分证明。拍卖人接受委托，应当与委托人签订书面委托拍卖合同。因此，在签订房产拍卖协议时，应注意确定拍卖协议中是否有明确以下事项：

（一）委托人、拍卖人的姓名或者名称、住所；

（二）拍卖标的的名称、规格、数量、质量；

（三）委托人提出的保留价；

（四）拍卖的时间、地点；

（五）拍卖标的交付或者转移的时间、方式；

（六）佣金及其支付的方式、期限；

（七）价款的支付方式、期限；

（八）违约责任；

（九）双方约定的其他事项。

一、商铺终止合同协议书怎么写?

商铺终止合同协议书应当写明以下内容：1、合同双方当事人的基本个人信息。2、终止该合同是基于双方自愿且意思表示真实的情况下签订的。3、在退还房屋时，承租人需支付的相关费用，支付方式、款项数额，如果是提前终止合同的，可能还需要支付一定数额的违约金。根据2021年实施的《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

二、租客优先购买权期限有什么规定

租客优先购买权期限的规定：出租人委托拍卖人拍卖出租屋的，应当在拍卖5日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。出租人自行出售租赁房屋的，应当提前通知承租人，承租人接到通知后应当及时答复。

承租人收到通知后15日内未明确表示购买的，将失去优先购买权。因此，承租人优先购买权的期限可以是5日和15日。承租人要购买租赁房屋，必须注意时间节点，在合理的期限内作出明确表示。

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