个人债务能否拍卖夫妻共有房产？-法师兄

个人债务能否拍卖夫妻共有房产？

来源：互联网时间： 2023-05-02 11:52:24 376 人看过

一、个人债务能否拍卖夫妻共有房产?

不能，如果真的需要进行拍卖的话，需要对夫妻另外一方所持有的财产进行一定的补偿。

1、所欠款项用于夫妻共同生产、经营、生活的，属夫妻共同债务，应由夫妻共同承担;

2、所欠款项用于个人支出，属夫妻一方个人债务，例如：独自筹资从事生产经营且其收入确未用于夫妻共同生活的。另外，夫妻一方不合理的开支，比如赌博、吸毒等所欠债务等，也属夫妻一方个人债务，由个人承担债务。

3、夫妻关系存续期间的一方为共同生活对外举债，属于夫妻共同债务，债权人有权要求夫妻双方承担连带还款责任，法院有权利执行夫妻共同房产。如果有证据证明是属夫妻一方个人债务的，不能拍卖夫妻二人的共有住房。

《民法典（自2021年1月1日施行）》第一千零九十条：离婚时，如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》

第十四条：对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。

共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产;对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。

共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。

首先夫妻共有财产的所有财产是属于夫妻双方的，不属于夫妻个人其中一方，所以如果房产需要进行拍卖的话，只能够获得自己的那一部分，并不能将拍卖的所有款项来进行偿还。如果对方擅自用夫妻共同财产来进行偿还的话，那么夫妻另外一方可以要求其进行赔偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多共有相关文章

法律综合知识
丈夫个人债务拍卖共有房子怎么处理

在这个特殊的情形之下，对于问题的解决方案相对来说较为繁琐。首先有必要明晰的一点是，按照法律规定，丈夫所欠下的私人债务理所当然应该用他个人名下的财产进行清偿。然而，若是必须通过出售夫妻共有的房产来填补债务的空缺，那么我们就得竭尽全力去保护未被牵涉到此项债务中的配偶一方的法定权益了。假设这栋房产是夫妻双方共同拥有的，并且债务仅仅是丈夫个人的责任，那么在决定出售房产以偿还债务的时候，我们应该先将夫妻双方的共同财产进行合理的分割，然后再针对属于丈夫的那部分财产份额进行拍卖偿债。与此同时，在法院执行相关程序的过程中，他们也会充分地顾及到夫妻另一方以及可能存在的其他共有人的居住权等合法权益。《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期

2024-08-04

492人看过
法律综合知识
前夫欠债共有房产能被拍卖吗

共有房产不能拍卖。依据我国相关法律的规定，债务是属于一方个人债务的，人民法院可以对夫妻共同的房产进行查封冻结，如果房屋是生活必需的，不得拍卖。《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

2024-05-02

306人看过
夫妻共同财产
不是夫妻共同债务，用拍卖房子还债吗?

不需要拍卖还债，由于房屋时婚后取得，即使产权证上只登记了一方的名字，仍然应当认定为夫妻共同财产。如果抵押有效，则取得房产所有权一方应承担抵押还款责任。在抵押债权人没有同意的情况下，房屋是不能出售的。女方可以考虑争取房屋权利，并给予男方相应的现金补偿。一般而言，夫妻双方在婚姻关系存续期间所负债务，为夫妻共同债务;对个人债务还是夫妻共同债务的性质难以确认的，由有直接证据证实承担义务的一方负主张夫妻双方共同承担债务的举证责任。当事人主张由夫妻一方承担债务，又举证不能的，人民法院也无法查实的，法院一般从公平分担举证责任角度出发，按夫妻共同债务处理。一方隐瞒的贷款并不是婚内共同债务，不需要用婚内共同房子进行还债，债务归一方所有的，是由欠债的一方自行偿还的，在婚姻关系存续期间，因家庭日常生活所负的债务，属于婚内共同债务。要夫妻双方共同偿还。一、婚内欠债离婚如何处理婚内欠债离婚的处理标准：1、要确定债务

2023-03-11

211人看过
强制拍卖
夫妻共同债务法院能否采取强制拍卖措施？

夫妻共同债务，是指夫妻双方合意举债或者其中一方为家庭日常生活需要所负的债务。也就是说，一方超出家庭日常生活需要所负债务，且未用于夫妻共同生活、生产经营的，不属于夫妻共同债务。当法院认定其债务只属于夫妻一方时，作为夫妻共同所有的房产，也可以被强制执行。也就是说，即使是个人债务，法院仍然可以查封夫妻共同房产，一旦债务人申请强制执行，夫妻双方会对房产进行分割，拍卖后各自取得相应的份额。法院可以拍卖唯一住房按揭房吗？法院是否会拍卖唯一住房按揭房，会按照实际情况来定。按揭房的按揭款没有按时支付给银行的，银行会向法院起诉，法院会按流程查封、拍卖。但作为抵押权人，贷款银行有优先受偿权。因为按揭买房是银行的一种贷款业务，是购房者房将房子抵押给银行获取贷款的住房贷款业务。按揭，是购房者，即按揭者将产权转让给抵押人，受益人作为还款的保证人。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四

2023-07-20

483人看过

法律综合知识
夫妻共有房产一个人能卖吗，夫妻共有房产离婚怎么分割

夫妻共有房产一个人不能卖，对于夫妻共有房产一方的处分权是有限制的，一方未经对方同意卖出的，另一方可以收回房权，夫妻共有房产分割可以约定房屋为一方所有，对另一方进行相应的补偿，或者变卖房子价款平均分配。一、夫妻共有房产一个人能卖吗一个人不能出卖夫妻共有的房产,单独一方的处分权受到限制。一方未经另一方同意独立实施的买卖另一方可以收回房权,但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失;买受人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。二、夫妻共有房产离婚怎么分割夫妻共有房产离婚协议的分割方式：第一，可以约定房屋为一方所有，产权人给予另一方适当的补充；第二，将房

2022-08-01

355人看过
夫妻共同财产
夫妻共同财产能否在法院拍卖后再次拍卖？

法院拍卖房产能拍卖夫妻共同财产，只要夫妻负有共同债务。法律规定，夫妻共同债务应当共同偿还。所以当二人不能偿还共同债务时，法院可以通过拍卖夫妻共同财产的方式对债务进行偿还。但是如果该债务属于夫妻一方的个人债务，则不可以拍卖夫妻共同财产，而应让债务人用其个人财产清偿债务。法院拍卖房尽量不要碰吗法院拍卖房并不是尽量不要碰，用实际上法院拍卖的房屋的话，也是属于正常的交易。因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件，而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息，因此就会导致拍卖房屋的所有权证书办理会出现问题。要看该房屋在拍卖前的所有权状况，如果该房屋在法院查封前属于合法登记的房产且产权手续齐备，则可依据法院的协助执行通知书办理房屋所有权证。那么，如果该房屋在法院查封之前没有办理产权证或初始产权登记，且没有办理的原因是原所有权人存在违法行为或不具备产权

2023-07-06

52人看过
法律综合知识
能否执行夫妻个人债务中的共同财产

1．通常情况下，个人的负债仅能针对财物中所归属的债务人的那部分份额来施行执行程序。2．债权人为满足其在婚姻关系之前的个人债务需求，向前任伴侣提出要求的，法院是不会得到支持和认可的，除非债权人能够提供出相关证据，证明这些债务确实被用于婚后的家庭共同生活。3．当夫妻中的一方在婚姻关系持续期间，以个人名义承担了超过家庭日常生活所需的债务时，这并不属于夫妻之间的共同债务范畴。然而，如果债权人能够提供出充分的证据，证明该笔债务实际上被用于夫妻共同生活、共同生产经营，或者是基于夫妻双方共同的意愿和决定而产生的，那么这种情况则可以被视为夫妻共同债务。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第三十三条债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。《民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所

2024-08-10

230人看过
强制执行
法院拍卖共同财产属于夫妻共同债务吗

夫妻一方个人债务，法院有权利执行夫妻共同房产中一方的份额。依据我国相关法律的规定，夫妻一方的债务要执行共同房屋的，首先要夫妻双方协商分割房屋，房屋变为个人财产或者债务人取得相应价款后才能执行拍卖。对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。一、债务人死亡了有房产但执行不了债务人追讨债务，可以向法院申请强制执行欠款。人民法院在受理申请强制执行后，会依法依法查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产，如：直接划拨被执行人银行账户财产、扣押拍卖被执行人车辆、房屋等。若确无可执行财产的，人民法院会裁定中止执行，待对方有可执行财产时再恢复执行。二、房产被执行人能过户吗？被执行人房产可以过户。依据我国相关法律的规定，查封、扣押、冻结协助执行通知书在送达登记机关时，登记机关已经受理被执行人转让不动产、特定动产及其他财产的过户登记申请；尚未核准登记的，应当

2023-03-19

370人看过

法律综合知识
老公欠债夫妻共有房子会拍卖吗

在大多数情形中，若丈夫所背负之债务被裁定为夫妇双方的共同责任，那么作为夫妻共有财产的房产便存在被强制出售以偿还债务的可能性。但是，倘若此类负债仅限于丈夫个人所承担，并且夫妻共同所有的住宅被视作维持生命所需的必要住所，一般情况而言，这处房产是不会被强制变卖的。然而，值得注意的是，倘若这座房产的建筑规模较为庞大，亦或者其市场价值相对较高，法院经过充分考量后，可能会首先确保被执行人及其依赖其抚养的亲属能够获得满足基本生活需求所需的居住空间以及日常生活必需品，然后再对剩余部分进行强制执行。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结：（一）被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；（二）被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的，必需的生活费用依照该标准确定；（三

2024-08-05

67人看过
债务人
法院能否拍卖债务人闲置房产清偿债务

一、法院能否拍卖债务人闲置房产清偿债务1.法院能根据申请查封、拍卖债务人闲置房产清偿债务。2.法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条的规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条的规定，对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。二、个人资产拍卖不够清偿债务如何处理1、被执行人是自然人时，则有参与分配的制度。2、参与分配是指在执行程序中，已经取得金钱债权执行根据但未申请执行的债权人，作为被执行人的公民或者其他组织的全部或主要财产已被法院因执行金钱给付的生效法律文书而查封、扣押或者冻结，无其他财产可供

2023-06-16

179人看过
个人债务
夫妻一方个人债务拍卖房子还款可以吗

妻一方个人债务，法院有权利执行夫妻共同房产中一方的份额。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。一、不属于夫妻共同债务的情形1、赌债、吸毒、虚假债务及其他非法债务当然不是夫妻共同债务。2、大额借款无法查明所借款用于夫妻共同生活，债务人配偶一方证明借款并未用于夫妻双方应当履行的法定义务或道德义务。3、债权人并不能证明该笔债务用于夫妻共同生活，且债务人配偶举证其双方长期分居，借款并未用于夫妻日

2023-03-23

465人看过
结婚登记
夫妻双方共同财产一方债务如何拍卖

法院拍卖夫妻共有房屋的流程是先对共有财产进行查封、扣押，在拍卖之前会对有关财产的市场价值进行评估，然后由法院组织对财产的拍卖，拍卖成功之后办理所有权的转移，然后用财产的拍卖款去偿还合法的债务。一、什么是夫妻共同财产夫妻共同财产具体主要指：夫妻关系存续期间一方或双方的各项合法收入以及由该收入转化而成的各项财产和财产性权利。夫妻关系存续期间自结婚登记之日起至离婚登记或离婚判决生效。具体的应包括：（一）夫妻双方各自的工资、奖金；（二）生产、经营性的收益；（三）知识产权的收益：是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益；（四）继承或接受赠予所得的财产；（五）军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值的所得额；（六）一方以个人财产投资取得的收益；（七）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；（八）男女双方实际取得或者应当取得的养老保

2023-02-21

235人看过

法律综合知识
夫妻共同还款能否算作个人债务

一、夫妻共同还款能否算作个人债务个人借的贷款需要根据具体情况来判断是否属于夫妻共同债务，如果没有用于家庭支出，那么就属于个人的，如果用于家庭支出，属于夫妻共同债务。当然，若是贷款本身就是夫妻“共签”的，这种情况下及时没有用于家庭生活，也可以认定为夫妻共同债务。关于夫妻一方的债务法律规定有：共同债务的清偿；约定财产制共同债务；夫妻共同债务认定；平等处理夫妻共同财产；共同债务的认定这五个方面的规定。男女各自婚前所负的债务，即结婚之前一方或双方对外所欠的债务。离婚时一般仍视为个人债务，由个人负责偿还。二、夫妻共同贷款公积金怎么扣如果夫妻双方公积金账户都办理公积金代扣业务，以一方公积金账户为主扣款帐户，当主扣款帐户扣款后还不足以偿还当月应还贷款本息时，就再扣另一方公积金账户余额；如果夫妻俩公积金账户余额累计不足以偿还当月应还贷款本息时，就不再“代扣”，委托人应在每月还款日前向还款储蓄帐户（申请贷款

2023-08-14

88人看过
法律综合知识
夫妻个人债务能否由婚姻财产共同偿还

一、夫妻个人债务能否由婚姻财产共同偿还夫妻个人债务是可以由婚姻财产共同偿还，但是必须经过另一方的同意；如果没有经过另一方同意，用夫妻共同财产清偿自己的个人债务的属于侵犯另一方财产权利的行为，另一方可以要求予以返还。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、夫妻个人债务如何举证？夫妻个人债务的举证方式如下：1．寻找相关证据证明债务发生的实际时间；2．证明所借款项并非用于家庭共同生活；3．证明没有夫妻共同借款意思表示；4．提供该债务用于一方的不合理开支的证据。《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定，离婚

2023-08-28

394人看过