逾期交房涉及哪些法律问题？-法师兄

逾期交房涉及哪些法律问题？

来源：互联网时间： 2023-07-20 07:00:14 243 人看过

开发商逾期交房的情况主要有以下五种情形：

2、开发商因购房者不交纳费用拒绝其入住。

3、开发商一房二卖或多买，致使在合同约定的交房时间内无法向购房者交房。4、开发商本可在合同约定的时间内交房，但因工作中发生失误，迟延通知购房者收房。

5、购房者认为房屋存在质量问题拒绝入住。

哪种情形适用驱逐出境

刑法第35条规定：“对于犯罪的外国人，可以独立适用或者附加适用驱逐出境。”由于驱逐出境既可以独立适用也可以附加适用，故符合附加刑的基本特征；由于驱逐出境仅适用于犯罪的外国人（包括具有外国国籍与无国籍的人），故是一种特殊的附加刑。由于刑法中的驱逐出境是附加刑，故其与《外国人入境出境管理法》规定的由公安机关决定、适用于违反出入境管理法的外国人、作为行政处罚的驱逐出境具有本质区别。

《中华人民共和国民法典》

第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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