在哪办理房产过户，过户需要什么手续-法师兄

在哪办理房产过户，过户需要什么手续

来源：法律编辑整理时间： 2022-06-05 11:41:48 479 人看过

一、在哪办理房产过户

房产过户可直接去房地产交易中心办理。我国对不动产的保护是通过登记过户进行确认和保护，确认房屋的所有权人以及房屋所有权人对房屋拥有的使用权、支配权等。

《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

一、房产过户需要什么手续

房产过户的手续如下：

1．双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

2．房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；

3．房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；

4．房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

5．由房地产管理部门核发过户单。

二、房产过户需要哪些材料

房产过户需要的材料如下：

1．房地产转移登记申请表；

2．申请人身份证明；

3．房地产权利证书；

4．有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

5．拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；

6．房地产共有人同意转移的意见书；

7．收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；

8．国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件；

9．法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百一十条　不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。\n　　国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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