业主对房屋外墙有什么样的权利？一般购物合同没有规定房屋外墙的所有权。本案中，根据民法上的“建筑物区分所有权理论”，房屋买受人（区分所有权人）因购买房屋而对建筑物的共有部分享有共同所有权。根据《商品房销售面积计算及公共建筑面积分配暂行规定》：外墙水平投影面积的一半计入套型面积，另一半计入分摊面积。因此，很明显，外墙内部归购房者所有，外墙属于所有购房者的共同所有权，不分份。因此，房屋外墙的使用权应当归房屋所有的购房者所有。如果你想在外墙上画广告和挂灯箱，你应该得到房子所有共有人的同意。建设部颁布的《城市毗邻房屋管理条例》第七条规定，房屋共用部分，“非毗邻房屋所有人需要使用不同性质的毗邻房屋”，应当征得全体业主的同意，并签订书面协议。”使用外墙的收入应当由业主分担。

业主是指在分区建筑或建筑区域内拥有一个或多个专用建筑空间或房屋的业主。所有权人可以是自然人、法人或者其他组织，也可以是本国公民或者组织，也可以是外国公民或者组织。所有权是区分所有权制度下的一个法律概念。共同管理权是维护共同部位和共同物的物理性质，保障配套设施运行的权利。根据我国《物业管理条例》，业主在物业管理活动中享有下列权利：（1）按照物业服务合同接受物业管理企业提供的服务；（2）提议召开业主大会，对物业管理有关事项提出建议；

（3）提议制定和修改业主大会和业主大会议事规则；

（4）参加业主大会会议，行使表决权；业主委员会成员，享有被选举权；（六）监督业主委员会的工作；（七）监督物业管理企业履行物业服务合同；（八）对物业共用部位、共用设施及相关场地的使用情况有知情权和监督权；（九）对物业共用部位、共用设施、设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用情况进行监督法律、法规规定的其他权利。

对于您提出的相关问题，房屋外墙的使用权应该归房屋所有的购房者所有，所以这堵墙不属于业主，而是属于所有的业主，但是如果您想在墙上画东西，需要得到所有业主的同意。你可以向律师咨询。