在小区内受到人身伤害分为两种情况,业主受到小区内的公共设施造成人身损害或受到第三人的侵导致的损害。若因住宅小区内的公共设施等物件造成业主财产或者人身损害的,是因物业服务企业的过错导致,物业服务企业应当承担相应的赔偿责任。在物业服务区域内,因第三人侵造成业主人身或者财产损害的,受害人请求物业服务企业承担赔偿责任的,可根据物业服务企业是否履行相应职责或者履行职责是否存在过错确定物业服务企业应当承担的相应赔偿责任。
一、商铺饭店排污管道堵塞谁负责处理
商铺饭店排污管道堵塞一般物业负责处理。物业服务公司具有对小区内房屋共用设施设备的维护和管理职责,物业在无证据证明该管道堵塞是业主使用不当造成的情况下,物业公司作为该共用设施的管理者,应当对损失承担赔偿责任。业主不得破坏房屋原设计规划,房主如果改造管道,则付主责。
二、长时间不住的房子需要交物业费吗
房屋交房以后,业主还是需要支付物业费的,无论居住与否。
首先,无论业主是否入住,物业都在一定程度上看护整个小区,这其中也包括未入住的业主的房屋范围,因此,可以认为物业也为未入住的业主提供了物业服务,未入住的业主应当支付物业费。
其次,从法律规定上来看,物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。(最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条第二句)因此,即便房屋空置未使用,也应当缴纳物业费,业主不能以没有享受到或者不需要物业服务为由拒付。
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在物业服务区域内业主受伤物业服务人员需要担责吗
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物业有责任赔偿业主在小区内丢失的车辆吗?
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业主家被盗可否要求物业赔偿,物业赔偿有吗
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业主在停车场摔倒受伤,物业需要赔偿吗?
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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物业小区业主要求物业自治可以吗福建在线咨询 2022-07-10业主自治,即在小区成立业委会,由业主所投票选举的业委会作为小区全体居民的代言人,并与物业公司达成共同管制小区的和谐构架关系,达到财务公开、管理公正,事无巨细都能时刻响应业主所拥有的权利,并在业主与开发商之间起到沟通协调的桥梁作用,小区出现问题必须听取三方声音(业主、物业、开发商),由大家公平抉择、公正处理,达到真正的和谐共处、共建和谐。 物业管理,物业服务企业受物业所有人的委托,依据物业管理委托合
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业主受到歹徒的伤害物业赔偿吗吉林省在线咨询 2023-07-19如果按照物业管理合同,物业管理公司已经完整履行了保安义务,并且没有失职行为,则不用承担责任。如果存在过失,则要根据过失承担责任。保安的服务内容是负责小区规划红线以内、业主门户以外的公共秩序维护和公共财产的看管,发生治安案件、刑事案件、交通事故时,应及时报警,并配合公安部门进行处理。
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在小区里摔伤,物业有责任吗,可以要求物业赔偿吗,赔偿标准是什么浙江在线咨询 2022-01-171,需要做伤情鉴定。如果经过鉴定构成轻伤或以上,那么对方涉嫌刑事犯罪,可以要求追究其刑事责任。 此事物业没有责任,不需要承担,如果物业有过错,你可以要求物业承担连带责任。 2,可以要求对方进行民事赔偿,要求赔偿医药费、误工费、营养费、护理费、财产损失等,如果构成伤残,还可以要求对方赔偿伤残赔偿金。费用金额可以参考以下标准。 3,医药费根据医院诊断证明、正规医疗发票确定数额。 营养费按照医生开具的营
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业主在小区内受到歹徒的伤害,能否向物业索要所有物业管理费和损失陕西在线咨询 2022-03-05物业管理公司与业主的维修范围与维修责任一般在双方签订的物业管理合同中约定。 一般而言,物业管理公司对共用部位和共用设备、公共建筑和共用设施,包括房屋的外墙面、楼梯间、通道、屋面、上下水管道、共用水箱、加压水泵、电梯、机电设备、共用天线、消防设施、绿地等承担维修责任。由于物业管理公司对共用部位和公共建筑等并没有所有权,因而对这些设备的维护物业管理公司可以收取物业管理费。 一般情况下,业主应对其所有的
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物业没责任可以要求业主赔偿精神损害吗上海在线咨询 2022-10-27可以要求物业承担违约责任,不可以要求承担精神损害赔偿。谁主张,谁举证,你如果要求物业赔偿精神损害赔偿金的话,是你要举出相关的法律依据,而不是物业举出他不赔偿你精神损害赔偿金的依据。