租房托管公司跑路还能追回来吗-法师兄

租房托管公司跑路还能追回来吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-07 16:45:35 175 人看过

一、租房托管公司跑路还能追回来吗

鉴于相关事件的发生，在房屋委托管理机构消失之后，业主并无法自主决定收回其物业。

房屋托管业务乃是将房屋的使用权，通过签署契约的方式转移至房屋经营单位，房屋经营单位则在此基础上，为住房进行商业化运营的全流程统筹和管理。

这其中涵盖了日常的物业维护、租赁指导以及承担房屋在出租期间可能出现的空置期风险等多项服务范围。

当托管公司因故离开，房屋的所有权人理应采取措施维护自身利益，寻找有效途径来处理相关问题。

这些行为并不涉及租户或使用房屋之人，因此若强制收回房屋，便构成了对他们权益的明显侵害。

因此对于业主来说，并没有权力仅仅基于托管方的消失而回收房屋。

《中华人民共和国民法典》第九百一十九条

委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。

二、租房还没有入住可以退款吗

对于租房未实际入驻情况下能否退还保证金的问题，需依据租赁协议中的相关条款予以判定。

若在租约中明文规定不可在此类情形下退还保证金，则业主有权拒绝退还押金。

在此种状况下，因租房者违约导致押金作为违约金处理，故房东无需归还押金。

倘若租约中对此无具体约定，则租户可依法要求业主返还押金。

如若业主仍坚持不予归还，租户可优先尝试与之沟通解决。

如若双方协商仍无法达成共识，租户便可考虑通过向当地人民法院提起诉讼的途径，以期促使业主按照法律规定予以退还。

《中华人民共和国民法典》：第二十三章　委托合同　　第九百一十九条　委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。

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