与银行商铺租赁合同纠纷应该如何解决-法师兄

与银行商铺租赁合同纠纷应该如何解决

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-05 08:42:16 104 人看过

在涉及商铺租赁纠纷的案例中，相关方首先应尝试通过私人间的协商方式妥善解决问题。若经过努力协商仍无法达成共识，则需依照先前签订的房屋租赁合同中所列明的条款，寻求民事诉讼或仲裁等法律途径加以解决。一旦法院出具的具有约束力的判决书正式生效后，各方均不得再就此同一纠纷向当地人民法院提出新的诉讼请求。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
租商铺和开发商发生纠纷如何解决

关于所涉合同纷争的解决方案，如下几种途径提供了切实可行的选择及应用方案：首先，我们应当积极寻求沟通协调以求妥善处理这一问题；其次，通过引入第三方中介组织参与调解，希望能够借此缓解矛盾冲突；再者，依照我国《中华人民共和国仲裁法》的相关规定，若您对与对方或第三方进行协商、调解持有疑虑，或者已经经历过协商、调解却未达到预期效果，又或者在合作协议中明确约定了独立的仲裁条款，抑或在事件发生之后由双方共同签署了书面形式的仲裁协议，那么您均有权依据相关法律法规的规定，将争议提交至仲裁机构进行裁决仲裁。然而，当以上所有途径皆无法适用之时，您还可以依法行使民事诉讼权利，通过司法程序获得公正解决。在此需要特别强调的是，倘若在合作协议中并未设定仲裁条款，并且事后双方也未能就此达成共识并签署书面协议，那么在这种情况下，您唯一的合法选择便是依法向具有管辖权的人民法院提起诉讼。《民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，

2024-05-15

180人看过
法律综合知识
典型案例－－商铺租赁合同纠纷

甲方为商场乙方为经销商第四条：经营期限为16日起至16日止。经营期满，如乙方要求继续经营，须于期满前50天提出书面申请，经甲方同意后，续签合同。第十二条：乙方装修需经甲方同意，现装修合同期满不得拆除，如不再经营无偿归甲方所有。这是合同中的两款条约，然而现在问题出来了。事件：现在甲方要求我们搬出商场，并要求无偿占有我价值超过6万RMB的装修，理由是我们未在合同期满前50提出申请。细节：27日商场发出过单方面的通知，要求各经销商需再30日之前提出申请否则视为弃权（不再续签合同的意思）但这并没有我们乙方的签字没得到我们乙方的同意，期间也未曾找我们乙方商谈。而后我们4日提出要求续签合同，但遭到拒绝。但其他有些经销商30日后提出续签合同成功。后来得知续签失败的是因为甲方单方面早以将我们的柜台租给的第三方。问题：1：第四条中的‘如乙方要求继续经营，须于期满前50天提出书面申请，经甲方同意后，续签合同。

2012-06-03

83人看过
要约
商铺租赁合同中常见的纠纷

1、商铺出租方违反约定，使承租方的合法利益受到损害。2、由于第三方原因使合同无法继续履行时，如何解除合同。3、由于自己的经营情况发生变化，如业务经营不善，承租方需要终止协议的处理事宜。有的人为了自行创业，会根据自身的需求，进行商业用房的租用，商业用房的地点以及大小可以自行选择。但是在签订商业用房租赁合同的时候，还是需要我们对其相关条例有简单的了解，防止事后造成不必要的麻烦，引发民事纠纷，造成经济损失等等。一、签订商铺租赁合同的注意事项确认房屋的用途和土地用途在承租承租商铺之前，首先，应当到房地产交易中心进行产权调查，确认房屋的用途和土地用途，确保房屋的性质为商业用房、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办理营业执照以及非法使用房屋的风险。其次，确定房屋权利人，确保与房屋权利人签署租赁合同。再次，了解房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息，将导致新租赁合同

2023-03-20

253人看过
法律综合知识
商铺租赁纠纷如何写起诉状

一、商铺租赁纠纷如何写起诉状民事起诉状需遵循以下书写规则：首先，应明确提出诉讼请求；其次，提供案件事实及相应法律依据作为阐述理由；此外，列明原告方的个人信息如姓名、性别、民族、年龄、出生日期、有效身份证号码、现居住地址以及与案件相关的联系方式；同样，还需详细填写被告方的法人名称、注册地址、法定代表人等关键信息。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。《中华人民共和国行政诉讼法》第一百零一条人民法院审理行政案件，关于期间、送达、财产保全、开庭审理、调解、中止诉讼、终结诉

2024-07-26

162人看过

法律综合知识
法院如何处理商铺租赁纠纷

一、法院如何处理商铺租赁纠纷当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。二、租赁纠纷的起诉流程是什么？（一）起诉，即向有管辖权的法院立案庭递交诉状。（二）立案审查符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案；不符合立案条件，裁定不予受理。如果对裁定驳回起诉不服，10日内向上级人民法院提出上诉。受理后，法院5日内将起诉状副本送达对方当事人，对方当事人15日内进行答辩，通知当事人进行证据交换，可根据当事人申请，做出财产保全裁定，并立即开始执行（三）排期开庭提前3日通知当事人开庭时间、地点、承

2021-12-15

417人看过
法律综合知识
如何避免租赁商铺侵权纠纷

在确认该物业的用途及其土地使用性质之前，务必要保证其类型属于商业性住房；其次，深入理解物业权利所有者的相关信息，以确保能够与物业权利所有者或由其授权的代表签订租赁合约；再次，仔细核查该物业是否已有租赁登记信息的存在。《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

2024-05-02

56人看过
法律综合知识
两个商铺与商铺之间的法律纠纷如何解决

1．协商解决之法：这乃是一种以相互体谅为出发点的方式，要求在涉及合同纠纷的各个当事人之中注入极大的耐心及友爱之心，在明确识别对错是非的基础之上，凭借客观公允的表述事实以及富有说服力的观点阐述，成功地制定出一份具有可行性的和解执行方案，从而使得潜在的合同纠纷得以自然而然地消弭于无形。2．调解处理之道：针对合同类型纠纷的调解工作，其核心在于纠纷双方当事人自愿选择由中立的第三方机构人员介入，借助他们的居间调解以及人性化劝导，促使当事人之间能够相互理解、彼此包容，进而达成一份和解协议，以此作为结束纠纷问题的最终手段。3．仲裁处理之策：合同仲裁，即为独立于争议之外的第三方机构依据已签署的仲裁条款或基于双方当事人自主达成的仲裁协议，遵循国家相关法律法规，对出现的合同争议问题进行合理裁决的一种措施。4．诉讼处理之途：诉讼乃为终结合同纠纷的终极有效途径。所谓诉讼，即是指法院基于合同当事人的申诉与请求，在各

2024-04-27

438人看过
法律综合知识
上海商铺租赁合同纠纷法院判决案例

18日上海市闵行区人民法院民事判决书（2008）闵民三（民）初字第383号原告上海＃＃＃＃＃＃＃公司闵行分公司，注册地上海市闵行区沪青平公路479号一楼。法定代表人＃＃＃，总经理。委托代理人陈如浪，上海普若律师事务所律师。委托代理人陈如波，上海普若律师事务所律师。被告蔡某某，男，1973年7月15日出生，汉族，户籍地＃＃省＃＃市＃＃镇＃＃村＃＃号，现住上海市＃＃路＃＃＃弄＃＃号＃02室。委托代理人李某，女，＃族，住上海市浦东新区＃＃路＃＃弄＃＃号＃03室。原告上海＃＃＃＃＃＃＃公司闵行分公司与被告蔡＃＃租赁合同纠纷一案，本院22日立案受理，依法由审判员李红以简易程序独任审判，17日公开开庭审理了本案，原告委托代理人陈如浪、陈如波、被告代理人李某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告上海＃＃＃＃＃＃＃公司闵行分公司诉称：15日，原、被告签订了进场承包经营合同。合同约定，原告将位于上海市闵行区沪

2012-06-12

112人看过

申请仲裁
如何处理商铺租赁合同纠纷：实用建议与经验分享

在解决租房问题时，可以尝试联系当地的派出所、居委会、街道办事处、建委或中介机构。如果问题无法解决，可以按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或申请仲裁解决。首先，我们需要找到当地的派出所、居委会、街道办事处、建委或中介来解决我们的问题。这些机构都负责解决租房等方面的问题。二、申请仲裁解决或者民事诉讼解决协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。商铺卖家应如何处理租赁合同纠纷？商铺卖家在处理租赁合同纠纷时,需要参照相关的法律法规和合同条款,采取合法合规的措施来解决问题。商铺卖家应该先仔细阅读租赁合同,了解合同中的各项条款和规定,确保自己对合同的内容有充分的理解。如果发现合同中有任何不明确或争议的条款,可以与出租方进行沟通,要求对合同进行修改或补充,以避免后续纠纷的发生。如果在商铺经营过程中,发生了租赁合同纠纷,商铺卖家应该及时采取行动,避免问题扩大化。可以先与出租方进行和解

2023-11-11

445人看过
不可抗力
民法典商铺租赁合同纠纷损失如何追回？

一、民法典商铺租赁合同纠纷损失如何追回?因租赁合同纠纷产生损失的，当事人可以协商赔偿，如果协商不成的，当事人可以申请仲裁或者向法院起诉。《中华人民共和国民法典》第十条【法律适用】处理民事纠纷，应当依照法律;法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。第七百一十一条【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百三十一条【租赁物质量不合格时承租人解除权】租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。二、终止未到期的租赁合同的情形但是，租赁合同要是出现法定可以解除的情形的，租赁双方可以提前解除租赁合同:1、当事人协商─致，可以解除合同。租赁双方可以租赁合同中约定一方解除合同的条件。当解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同

2023-06-19

462人看过
法律综合知识
商铺买卖纠纷如何解决

一、商铺有纠纷找哪个部门在您与各商家之间产生矛盾纠纷之后，我们强烈建议您优先考虑前往当地的工商行政管理局进行投诉举报事宜。若对该部门所反馈回的处理方案仍难以接受并无法达到您的期望，敬爱的客户们还有权利寻求消费者协会或者其他依法成立的调解组织的协助支持，尽力通过调解途径化解纷争寻找妥善解决之道。当然，若先生／女士您此前已同经营者签订过相关的仲裁协议，完全有权依照该协议规定向指定的仲裁机构递交仲裁申请书以期获得公正公平的裁决结果。同时，为维护自身合法利益免受侵害，先生／女士您还有权力向具有一定权限的人民法院提交民事诉讼请求书，请求其启动司法救济程序给予帮助和支持。《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：（一）与经营者协商和解；（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；（三）向有关行政部门投诉；（四）根据与经营者达成的仲裁协

2024-03-11

231人看过
商铺买卖
如何解决商铺买卖纠纷

合同纠纷的内容主要是由于争议主体对导致法律关系发生、变更或消灭的法律事实和法律关系内容有不同的看法和看法。合同争议的范围涉及合同成立至终止的全过程。主要有以下解决措施：1、协商合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决店面买卖合同纠纷，这是最佳的方式。2、调解合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。3、仲裁合同当事入协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。4、诉讼如果合同中没有仲裁条款，则仲裁协议在事后没有达成。当事人可以向法院起诉合同纠纷，请求司法解决。除了上述特点，一些合同也有自己的特点，如国外的合同纠纷，可由外国法律时，而不是在中国相关法律。一、二

2023-06-27

452人看过

合同条款
商铺被租赁解除租赁合同

对于租赁合同终止，装修、装潢物的处理，最高人民法院有明确规定：非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理；没有约定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆除，不能拆除的，也可以折价归财产所有人，造成财产所有人损失的，应当负赔偿责任；装修物构成附合时，其归属适用添附制度解决。求商铺租赁合同范本商铺租赁合同甲方：xx乙方：xx为更好提高单位房屋的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：一、甲方将座落于县城xx中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为82．5平方米的临街门面租赁给乙方，作xx使用。二、租期从x年x月x日起至x年x月x日止。三、年租金x万元整，乙方于每年一月份一次性向甲方交清当年的租金，但甲方必须提供税务发票。四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付xxx元押金（不计利息），

2023-07-23

338人看过
合同履行地
商铺租赁纠纷应该找哪个部门处理？

商铺租赁合同纠纷的解决途径有两种：一是找居委会协调，二是直接向法院提起诉讼。由法院依据相关法律法规进行裁决。如果合同没有实际履行，当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的，应由被告住所地人民法院管辖。商铺租赁合同纠纷的解决途径有两种：一是找居委会协调，二是直接向法院提起诉讼，由法院依据相关法律法规进行裁决。因合同纠纷提起的诉讼，如果合同没有实际履行，当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的，应由被告住所地人民法院管辖。合同纠纷提起诉讼的管辖问题合同纠纷提起诉讼的管辖问题涉及到民事诉讼中的管辖问题。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条的规定,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。因此,在合同纠纷案件中,被告住所地或者合同履行地的法院具有管辖权。然而,在实际操作中,由于合同纠纷案件的复杂性和争议性,有时可能会出现管辖权争议。在这种情

2023-09-03

150人看过