与银行商铺租赁合同纠纷应该如何解决
来源:互联网 时间: 2024-05-05 08:42:16 104 人看过

在涉及商铺租赁纠纷的案例中,相关方首先应尝试通过私人间的协商方式妥善解决问题。若经过努力协商仍无法达成共识,则需依照先前签订的房屋租赁合同中所列明的条款,寻求民事诉讼或仲裁等法律途径加以解决。一旦法院出具的具有约束力的判决书正式生效后,各方均不得再就此同一纠纷向当地人民法院提出新的诉讼请求。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月01日 00:23
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 商铺租赁合同中常见的纠纷
    1、商铺出租方违反约定,使承租方的合法利益受到损害。2、由于第三方原因使合同无法继续履行时,如何解除合同。3、由于自己的经营情况发生变化,如业务经营不善,承租方需要终止协议的处理事宜。有的人为了自行创业,会根据自身的需求,进行商业用房的租用,商业用房的地点以及大小可以自行选择。但是在签订商业用房租赁合同的时候,还是需要我们对其相关条例有简单的了解,防止事后造成不必要的麻烦,引发民事纠纷,造成经济损失等等。一、签订商铺租赁合同的注意事项确认房屋的用途和土地用途在承租承租商铺之前,首先,应当到房地产交易中心进行产权调查,确认房屋的用途和土地用途,确保房屋的性质为商业用房、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用,否则,将面临无法办理营业执照以及非法使用房屋的风险。其次,确定房屋权利人,确保与房屋权利人签署租赁合同。再次,了解房屋是否已经存有租赁登记信息,若已经存有租赁登记信息,将导致新租赁合同
    2023-03-20
    253人看过
  •  如何处理商铺租赁合同纠纷:实用建议与经验分享
    在解决租房问题时,可以尝试联系当地的派出所、居委会、街道办事处、建委或中介机构。如果问题无法解决,可以按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或申请仲裁解决。首先,我们需要找到当地的派出所、居委会、街道办事处、建委或中介来解决我们的问题。这些机构都负责解决租房等方面的问题。二、申请仲裁解决或者民事诉讼解决协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。商铺卖家应如何处理租赁合同纠纷?商铺卖家在处理租赁合同纠纷时,需要参照相关的法律法规和合同条款,采取合法合规的措施来解决问题。商铺卖家应该先仔细阅读租赁合同,了解合同中的各项条款和规定,确保自己对合同的内容有充分的理解。如果发现合同中有任何不明确或争议的条款,可以与出租方进行沟通,要求对合同进行修改或补充,以避免后续纠纷的发生。如果在商铺经营过程中,发生了租赁合同纠纷,商铺卖家应该及时采取行动,避免问题扩大化。可以先与出租方进行和解
    2023-11-11
    445人看过
  • 商铺租赁纠纷如何写起诉状
    一、商铺租赁纠纷如何写起诉状民事起诉状需遵循以下书写规则:首先,应明确提出诉讼请求;其次,提供案件事实及相应法律依据作为阐述理由;此外,列明原告方的个人信息如姓名、性别、民族、年龄、出生日期、有效身份证号码、现居住地址以及与案件相关的联系方式;同样,还需详细填写被告方的法人名称、注册地址、法定代表人等关键信息。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条起诉状应当记明下列事项:(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;(四)证据和证据来源,证人姓名和住所。《中华人民共和国行政诉讼法》第一百零一条人民法院审理行政案件,关于期间、送达、财产保全、开庭审理、调解、中止诉讼、终结诉
    2024-07-26
    162人看过
  • 法院如何处理商铺租赁纠纷
    一、法院如何处理商铺租赁纠纷当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的,对方可以请求人民法院执行。二、租赁纠纷的起诉流程是什么?(一)起诉,即向有管辖权的法院立案庭递交诉状。(二)立案审查符合立案条件,通知当事人7日内交诉讼费,交费后予以立案;不符合立案条件,裁定不予受理。如果对裁定驳回起诉不服,10日内向上级人民法院提出上诉。受理后,法院5日内将起诉状副本送达对方当事人,对方当事人15日内进行答辩,通知当事人进行证据交换,可根据当事人申请,做出财产保全裁定,并立即开始执行(三)排期开庭提前3日通知当事人开庭时间、地点、承
    2021-12-15
    417人看过
  • 上海商铺租赁合同纠纷法院判决案例
    18日上海市闵行区人民法院民事判决书(2008)闵民三(民)初字第383号原告上海#######公司闵行分公司,注册地上海市闵行区沪青平公路479号一楼。法定代表人###,总经理。委托代理人陈如浪,上海普若律师事务所律师。委托代理人陈如波,上海普若律师事务所律师。被告蔡某某,男,1973年7月15日出生,汉族,户籍地##省##市##镇##村##号,现住上海市##路###弄##号#02室。委托代理人李某,女,#族,住上海市浦东新区##路##弄##号#03室。原告上海#######公司闵行分公司与被告蔡##租赁合同纠纷一案,本院22日立案受理,依法由审判员李红以简易程序独任审判,17日公开开庭审理了本案,原告委托代理人陈如浪、陈如波、被告代理人李某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告上海#######公司闵行分公司诉称:15日,原、被告签订了进场承包经营合同。合同约定,原告将位于上海市闵行区沪
    2012-06-12
    112人看过
  • 民法典商铺租赁合同纠纷损失如何追回?
    一、民法典商铺租赁合同纠纷损失如何追回?因租赁合同纠纷产生损失的,当事人可以协商赔偿,如果协商不成的,当事人可以申请仲裁或者向法院起诉。《中华人民共和国民法典》第十条【法律适用】处理民事纠纷,应当依照法律;法律没有规定的,可以适用习惯,但是不得违背公序良俗。第七百一十一条【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百三十一条【租赁物质量不合格时承租人解除权】租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。二、终止未到期的租赁合同的情形但是,租赁合同要是出现法定可以解除的情形的,租赁双方可以提前解除租赁合同:1、当事人协商─致,可以解除合同。租赁双方可以租赁合同中约定一方解除合同的条件。当解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同
    2023-06-19
    462人看过
  • 如何解决商铺转让纠纷
    法律综合知识
    一、如何解决商铺转让纠纷关于购房合同产生纠纷时的解决途径主要有以下几种形式:首先是协商,其次是调解,再次是仲裁以及最后的诉讼。第一种解决方法,即我们所说的协商:这是指合同的各方主体在保持友好的沟通和理解的前提下,尝试寻找解决问题的最佳方案并予以落实。这种方式具有较高的成功率,因此被认为是最为理想的解决办法。接着我们来谈一下后面三种解决途径:调解、仲裁和诉讼。当合同的各方主体无法通过协商取得共识时,他们可以请求相关机构进行调解以求得妥善处理;若是其中一方或者双方都是国有的法人实体,那么他们可以选择向上一级的主管部门提出调解请求。这些上级部门应当在公正、平等的原则之下对纠纷进行辨别和裁决,而非进行行政管理式干预。另外,当事人还可以考虑向合同管理机关、仲裁机构或是法院等相关机构申请进行调解。再看仲裁法,若合同中的各方因无法协商一致导致口头约定无法实施,并且他们都不愿意接受调解的情况下,就可以依据
    2024-03-17
    158人看过
  •  商铺租赁纠纷应该找哪个部门处理?
    商铺租赁合同纠纷的解决途径有两种:一是找居委会协调,二是直接向法院提起诉讼。由法院依据相关法律法规进行裁决。如果合同没有实际履行,当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的,应由被告住所地人民法院管辖。商铺租赁合同纠纷的解决途径有两种:一是找居委会协调,二是直接向法院提起诉讼,由法院依据相关法律法规进行裁决。因合同纠纷提起的诉讼,如果合同没有实际履行,当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的,应由被告住所地人民法院管辖。 合 同 纠 纷 提 起 诉 讼 的 管 辖 问 题合同纠纷提起诉讼的管辖问题涉及到民事诉讼中的管辖问题。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条的规定,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。因此,在合同纠纷案件中,被告住所地或者合同履行地的法院具有管辖权。然而,在实际操作中,由于合同纠纷案件的复杂性和争议性,有时可能会出现管辖权争议。在这种情
    2023-09-03
    150人看过
  • 商铺租赁转让合同纠纷有哪些,如何处理这些纠纷
    商铺租赁转让合同纠纷有哪些?如何处理(一)商铺转让合同纠纷商铺的转让合同,常见的事项除了主体之外,主要是:承租的地点、面积、租金、租金递增的比例及时间点、租赁保证金或者履约保证金、违约金、合同解除权、违约责任、纠纷处理途径、拆迁赔偿问题等。1、关于承租的地点,该事项的约定,一方面涉及约定法院管辖时的选择问题,另一方面如是招商阶段还涉及出租人变更具体的店面时,相对应的违约条款设计问题。2、关于租金递增以及时间点的问题,这里需要关注的是递增的基数,是以月租金还是季度租金还是年度租金为计算基础。而递增比例及时间点,明确约定好则承租人可以预估租赁合同履行的成本及收益问题,从而对于承租的投资是否可行作出预估。3、关于租赁保证金或者履约保证金,一般是确保承租人依约履行合同的保证金,针对的是承租人单方违约或者损坏店面或者违反物业管理规定等,该点要详列部分情况下做好兜底条款的设计。关于纠纷处理机制,则参阅
    2024-04-02
    178人看过
  • 防止商铺租赁合同纠纷的技巧
    预防商铺租赁合同纠纷的方式是:1、确认房屋的用途和土地用途,必须确保房屋的类型为商业用房性质;2、了解房屋权利人,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同;3、确定房屋是否已经存有租赁登记信息。怎么预防电信诈骗1、不要有“贪图便宜”、“一夜暴富”、“天上掉馅饼”的心理。2、注意保护个人资料信息,不可随意注册、填写自己的身份、手机号码、银行卡号等私人信息。3、在做好自身防范的同时,积极向周围的亲人、朋友做好宣传,特别是平时独自在家的中老年、离退休人员等易受骗群体要注意提醒。《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物
    2023-07-03
    279人看过
  • 商铺和物业有纠纷应当如何解决
    (一)物业管理纠纷处理方式,概括越来有以下几种,也常用到的1、当事人各方自选协商和解;2、各方当事人请求第三人调解,请求政府主管部门行政调解。3、当事人之间约定仲裁;4、司法诉讼。以上几种方式孰优孰劣,难作评定,当事人可以自己决定。自选协商和解是双方对话解决纠纷的方式,而后面三种则是借助第三方解决纠纷的方式。(二)纠纷的调解,物业管理民事纠纷的调解,包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人,由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见,经双方同意并执行,由此化解纠纷。但此种方式的调解不具有法律效力。调解结束后,当事人一方如不执行,则前功尽弃。物业管理纠纷的行政调解则是借助主管政府的势力进行调解处理,但这种处理如一方不遵守执行,则要借助其他手段解决。民间的调解和行政调解与仲裁或诉讼程序中的调解是不同的。仲裁或诉讼中的调解是仲裁程序中的一个环节,不具有独立性。(
    2023-03-30
    164人看过
  • 商铺合同纠纷如何查封商铺
    可以向法院申请财产保全,经法院批准,可以查封商铺,前提是商铺属于诉讼案件中的争议财产。申请财产保全的方式:1、诉讼保全申请。由案件当事人在诉讼程序开始后,作出判决前向人民法院提出,当事人没有提出申请的,人民法院在必要的时候也可以自行裁定采取保全措施。申请诉讼保全或法院依职权采取财产保全措施的前提,必须是可能因一方当事人的行为或者其他原因,使判决不能执行或难以执行的案件。人民法院接到当事人申请采取财产保全措施的,可责令申请人提供担保,申请人应当提供担保。担保主要采用财物担保的形式,提供担保的财物数额应相当于请求保全的金额,当事人拒不提供担保的,人民法院驳回申请。2、诉前保全申请。由利害关系人在起诉以前向人民法院提出。利害关系人是指认为自己的民事权益正受他人侵犯或与他人发生了争议的人。申请诉前保全的前提必须是情况紧急,即利害关系人如果等到起诉后再申请财产保全,将会使其合法权益受到难以弥补的损害
    2023-04-05
    495人看过
  • 商铺租赁合同纠纷原告代理词
    租赁合同纠纷原告代理词如下:1、先对房屋买卖合同的效力及基本情况进行陈述;2、根据被代理人的诉讼地位结合案情和诉讼目的,抓住案件争议焦点,提出鲜明的代理意见,提共相关的证据,从事实、证据、法理、逻辑等多方面展开论证。论点要明确,逻辑性强,重点要突出。尾部,一般采用归纳性全文的结论性见解和具体主张,为被代理人提出明确的诉讼请求,和详细的代理意见。一、增加诉讼请求申请书怎么写?1、首部(1)标题。写为“增加诉讼请求申请书”。(2)当事人的基本情况。其诉讼称谓写为“申请人”,申请人是法人或其他组织,应写明法人或者其他组织的全称,地址,法定代表人或者主要负责人的姓名、职务。申请人是公民的写明其姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、职业、住址。如果公民系无诉讼行为能力人,则应由其法定代理人代为提出申请,除写明基本情况外,还应注明与被代理人的关系。2、正文(1)申请的目的。可以直接写为“增加诉讼请求”。
    2023-03-13
    424人看过
  • 商铺租房合同纠纷找什么部门解决
    一、商铺租房合同纠纷找什么部门解决关于商铺租赁合同引发的争议问题,可寻求所在地社区居民委员会协助调解协商,同时亦有权选择直接向有管辖权的当地法院提起诉讼并等待法院依法进行裁定与判决。在处理由于合同产生的争端而引发的法律诉讼中,若合同尚未实际履行且合同双方当事人均未在合同相关条款中所规定的履行地点居住,则应当以被告一方居住地所在的基层人民法院为案件的法定管辖法院。《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,
    2024-08-01
    257人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 如何处理合同纠纷,我们需要解决商铺租赁
      安徽在线咨询 2021-12-30
      商店租赁合同纠纷的解决方案:当事人可以协商处理租赁合同纠纷。双方不能协商争议的,可以申请第三方调解,或者按照仲裁协议申请仲裁。如果问题仍然不能解决,当事人可以起诉法院。
    • 关于商铺租赁合同纠纷解决方法有哪些
      浙江在线咨询 2022-06-07
      商铺租赁合同纠纷的解决方法一般包括协商、调解、仲裁和诉讼等。根据《民事诉讼法》第三条规定,人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。第九十三条规定,人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。《仲裁法》第二条规定,平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁
    • 商铺合同一定生效吗商铺合同如何解决纠纷
      香港在线咨询 2023-12-16
      律师解答 商铺合同纠纷能解决,当事人可以通过以下方式解决: 1、双方当事人可以在平等、自愿的基础上进行协商; 2、可以请第三方进行调解; 3、如果双方有仲裁协议的,可以申请仲裁; 4、当事人可以依法向人民法院提起诉讼。
    • 租赁的房子如何解决装修与合同纠纷?
      辽宁在线咨询 2022-04-28
      租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 在房屋租赁中的装修纠纷的处理中,可以通过如下途径进行磋商解决。 如果承租人经出租人同意装饰装修,租赁合同无效时,未形成附合的装饰装修物,出租人同意利用的,可折价归出租人所有;不同意利用的,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物,出租人同意利用的,可折价归出租人所有;不同意利用的,由双
    • 商铺租赁合同纠纷案例: 以及特殊情况下商铺出租人如何处理租赁纠纷
      湖南在线咨询 2022-02-27
      一、转租、“转让”和独立的租赁合同的问题当一户商家承租一个商铺经营一段时间后,因为经营情况不好,往往考虑将承租的商铺“转让”或转租。承租一个商铺时一定要搞清楚商铺的真正产权人是谁,如果现在经营者不是产权人,那么就涉及转租或转让的问题。在商铺租赁中,转租和转让的现象十分普遍,我们曾经碰见过连环近十手的情况,令人叹为观止。在保持转租房方与房东的租赁关系的同时,衍生出转租房与转承租人之间的租赁合同的做法