与银行商铺租赁合同纠纷应该如何解决-法师兄

与银行商铺租赁合同纠纷应该如何解决

来源：互联网时间： 2024-05-05 08:42:16 104 人看过

在涉及商铺租赁纠纷的案例中，相关方首先应尝试通过私人间的协商方式妥善解决问题。若经过努力协商仍无法达成共识，则需依照先前签订的房屋租赁合同中所列明的条款，寻求民事诉讼或仲裁等法律途径加以解决。一旦法院出具的具有约束力的判决书正式生效后，各方均不得再就此同一纠纷向当地人民法院提出新的诉讼请求。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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商铺租赁转让合同纠纷有哪些？如何处理（一）商铺转让合同纠纷商铺的转让合同，常见的事项除了主体之外，主要是：承租的地点、面积、租金、租金递增的比例及时间点、租赁保证金或者履约保证金、违约金、合同解除权、违约责任、纠纷处理途径、拆迁赔偿问题等。1、关于承租的地点，该事项的约定，一方面涉及约定法院管辖时的选择问题，另一方面如是招商阶段还涉及出租人变更具体的店面时，相对应的违约条款设计问题。2、关于租金递增以及时间点的问题，这里需要关注的是递增的基数，是以月租金还是季度租金还是年度租金为计算基础。而递增比例及时间点，明确约定好则承租人可以预估租赁合同履行的成本及收益问题，从而对于承租的投资是否可行作出预估。3、关于租赁保证金或者履约保证金，一般是确保承租人依约履行合同的保证金，针对的是承租人单方违约或者损坏店面或者违反物业管理规定等，该点要详列部分情况下做好兜底条款的设计。关于纠纷处理机制，则参阅

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