拆迁中产权发生纠纷怎么解决?
来源:互联网 时间: 2023-06-15 22:02:52 388 人看过

一、拆迁中产权发生纠纷怎么解决?

拆迁中产权发生纠纷可以通过协商调解诉讼的方式来解决。

协商:当事人在法律规定许可的前提下,互谅互让,协商解决纠纷。

调解:在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下,当事人达成协议解决纠纷。

诉讼:诉讼是指当事人依法向人民法院提起诉讼,由人民法院依据有关法律和事实作出判决以解决纠纷的一种方式。

二、房屋产权有纠纷可以申请强制吗?

不可以,申请强拆需要先支付补偿金,但补偿金必须等确定了房产归属后,支付给产权人。征地单位申请强拆需要同时满足以下条件:

被拆迁人法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼;

强制拆迁以补偿决定为前提;

必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房。

三、被拆迁房产产权纠纷开庭后在哪些情形下可以申请延期举证?

(一)书证原件遗失、灭失或者毁损的;

(二)原件在对方当事人控制之下,经合法通知提交而拒不提交的;

(三)原件在他人控制之下,而其有权不提交的;

(四)原件因篇幅或者体积过大而不便提交的;

(五)承担举证证明责任的当事人通过申请人民法院调查收集或者其他方式无法获得书证原件的。

四、被拆迁房产产权纠纷开庭后哪些事实无需举证?

(一)自然规律以及定理、定律;

(二)众所周知的事实;

(三)根据法律规定推定的事实;

(四)根据已知的事实和日常生活经验法则推定出的另一事实;

(五)已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实;

(六)已为仲裁机构生效裁决所确认的事实;

(七)已为有效公证文书所证明的事实。

个人合法房产正常情况下是应该有产权证的,房产归属的参考依据主要是产权证,在产权证上登记了房屋产权人的名字,征地主管部门确定了征地方案以后会进行实地调查,调查的内容就包括房子的产权归属,不过,房屋产权归属产生的纠纷不属于征地部门的管辖范围。

当代的社会拆迁过程当中,关于房屋的产权产生纠纷,那么一定要及时的尽快的来进行解决,否则的话就会影响到拆迁的进程,从而就会导致拆迁,没有办法完成安置补偿。而解决拆迁过程当中的产权方面的纠纷,最好还是通过诉讼的方式来处理,因为这样就具有法律强制力度。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月01日 18:02
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多仲裁机构相关文章
  • 解决拆迁行政裁决纠纷
    行政诉讼调解
    根据行政诉讼法规定,法院审理行政案件不适用调解。其立法本意是,行政机关及其工作人员对于国家权力不能随意处分。社会主义法制理念告诉我们,建立行政诉讼制度的直接目的是解决行政争议。十几年的行政审判经验、教训又告诉我们,解决行政争议的最有效途径之一是“调解”。笔者认为,在拆迁安置补偿裁决案件审理中,强化调解工作显得更为重要。1、拆迁安置补偿裁决虽然体现的是国家意志,但确定的是民事双方当事人之间的权利义务关系。对于民事权利义务,当事人在不违反法律规定的情况下是可以自由处分的。而这种处分对国家利益没有丝毫影响。2、从拆迁补偿裁决案件的性质看,适合于调解。根据《城市房屋拆迁管理条例》的有关规定,"协商不成"是启动行政裁决的前提,既然在行政程序中强调"协商",那么司法程序中为何要排斥调解呢?近日,山东省高级人民法院起草的《法院行政诉讼调解暂行规定》(征求意见稿)明确将行政裁决案件列入可以进行调解的范围。
    2023-07-07
    158人看过
  • 拆迁怎么解决合同纠纷官司
    1、行政裁决对拆迁人与被拆迁或者拆迁人,被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议,就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的,人民法院不予受理,并告知当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁决。拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决的内容包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。2、行政或司法强制(一)行政强制:被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的,由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁。(二)司法强制:被拆迁人或者房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的,由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。
    2023-02-14
    103人看过
  • 租房过程中发生纠纷怎样解决
    一、租房过程中发生纠纷怎样解决租房过程中发生的纠纷可以依照《民法典》来解决。(一)《民法典》规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。(二)《民法典》关于转租纠纷的规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的
    2023-04-14
    357人看过
  • 因拆迁家里纠纷怎样解决
    一、因拆迁家里纠纷怎样解决?1、协商。双方依靠自身力量,相互妥协和让步,解决纠纷。2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步,最终化解矛盾。3、诉讼。一方向法院提出请求,由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制,是当事人保护权利的最后屏障。二、因拆迁造成的家庭纠纷是否受诉讼时效的限制?因拆迁造成的家庭纠纷受诉讼时效的限制,诉讼时效是三年,诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。不受诉讼时效限制的请求权包括:(一)请求停止侵害、排除妨碍、消除危险;(二)不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产;(三)请求支付抚养费、赡养费或者扶养费;(四)依法不适用诉讼时效的其他请求权。三、因拆迁造成的家庭纠纷法院立案后调解流程是怎样的?1、法院在征得当事人同意后主动依职权开始调解;2、调解开始后,审判人员应当认真听取双方当事人,关于案件事实和理由的陈
    2023-04-19
    200人看过
  • 解决拆迁纠纷的技巧
    (一)行政裁决对拆迁人与被拆迁或者拆迁人,被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议,就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的,人民法院不予受理,并告知当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁决。《拆迁条例》规定拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决的内容包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。(二)依法起诉若拆迁当事人对裁决不服,可以在接到裁决书之日60日内向做出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议,也可以向做出裁决的房屋拆迁管理部门的上一级主管部门申请行政复议。当事人也可以在接到裁决书之日起3个月内向人
    2023-07-04
    428人看过
  • 发生拆迁纠纷怎样找律师?
    一、发生拆迁纠纷怎样找律师?1、发生拆迁纠纷若是想要找律师,需要向律师事务所提出委托请求。《律师法》第二十五条律师承办业务,由律师事务所统一接受委托,与委托人签订书面委托合同,按照国家规定统一收取费用并如实入账。律师事务所和律师应当依法纳税。2、选择律师的注意事项:(1)获取契合需求律师的途径:可以通过在当地论坛网站查询、通过熟人介绍、较为知名的律所官网查看等信息观察契合需求的律所和律师团队。(2)律师团队的选择:选择当地较为知名的律所;选择具有丰富办案经验的律师团队,可以询问其办理的拆迁案例;选择胜诉率较高的律师团队;选择沟通顺畅,互相合得来的律师团队。以上几点可以有一方面比较突出,或者机房门面综合下来比较优秀。(3)在办案的过程中,被代理人可以从多方面观察律师团队的作风,办案态度等,中间保持积极顺畅的沟通,如果感觉选择了不靠谱的律师团队,可以解除委托合同,以免造成更大损失。二、拆迁纠纷
    2023-06-15
    262人看过
  • 发生拆迁纠纷拆迁款有利息吗?
    一、发生拆迁纠纷拆迁款有利息吗?1、发生拆迁纠纷,拆迁款一般没有利息。即使拆迁款没有领取到,通常是没有利息的,除非是协议上有规定的利息。若是被拆迁人对补偿协议当中制定的补偿的金额没有异议,只是一直拿不到协议中预订的补偿款的话,是可以就协议的履行到法院提起诉讼的。即如果拆迁部门没有按照约定好的时间发放补偿款,则被拆迁人可以携带协议到法院起诉要求其履行。2、拆迁方不支付拆迁款,可以向法院起诉。房屋征收部门与被征收人依照规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。二、借款合同对支付利息没有约定的可以要求对方支付利息吗?1、借款合同对支付利息没有约定的不可以要求对方支付利息。借款合同对支付利息没有
    2023-04-19
    147人看过
  • 拆迁纠纷被告是怎样解决征迁
    遇到拆迁纠纷首先进行协商,如果协商没有效果,可通过行政或司法两种途径解决。一般说来,在拆迁过程中发生的纠纷可以采取以下方式解决:1、由于城市建设规划不是具体的行政行为,具有不可诉性,所以对政府的城市建设规划不服,只能通过参加听证、信访等途径发表意见。2、对于行政机关作出的拆迁许可不服,可以申请听证、提起复议或诉讼。3、拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,应当申请房屋拆迁管理部门裁决,如果对裁决不服,可以向人民法院提起诉讼。但是,诉讼期间不停止拆迁行为,拆迁户如果在本区法院的申请得不到,可直接到市法院起诉,也可向市法院提出申请,将此案移交其他法院异地审理。
    2023-06-26
    137人看过
  • 如何解决房产拆迁纠纷,拆迁房产纠纷的处理方式有哪些
    如何解决房产拆迁纠纷?拆迁房产纠纷的处理方式有哪些拆迁房产纠纷主要是围绕拆迁补偿而产生的,但对于协议前和协议后产生的纠纷,由于其法律性质的不同,其处理方式也不尽相同。1、拆迁人与被拆迁人、承租人达不成拆迁安置补偿协议,形成纠纷。这类纠纷的处理(1)行政裁决:经当事人申请,由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决的内容应当包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。(2)依法起诉:若拆迁当事人对裁决不服,可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议。也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。(3)强制拆迁:如果被拆迁人或者房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门的裁决,在裁决规定的搬迁期内未搬迁的,可以依法实施强制
    2023-06-15
    209人看过
  • 发生家庭纠纷拆迁补偿怎么分
    拆迁补偿的分割标准不是法定的,由家庭成员自行协商,协商不成的,可以按照以下流程起诉处理:1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉,并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定,应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉,并递交上诉状。一、拆迁补偿款分割纠纷可以委托哪些人做代理人?(一)律师、基层法律服务工作者;(二)当事人的近亲属或者工作人员;(三)当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。二、拆迁补偿款分割协议的公证流程有哪些?(一)申请:当事人向公证处提出办理公证的请求。申请公证时,当事人须表明自己要求办理公证事项,向公证处提交有关证明材料。(二)受理:公证处根据当事人的申请,对符合受理条件的公证事项,接受并表示予以办理。公证受理后,当事人应按规定支付公证费及其他有关费用。(三)审
    2023-04-12
    491人看过
  • 房屋拆迁纠纷中怎样调解
    一、房屋拆迁纠纷怎样调解1、及时稳定当事人情绪,为开展调解创造先决条件凡发生矛盾纠纷的,都是因某些利益冲突而又不能达成共识,各持己见才发生纠纷。因此,双方当事人心中都有一个“结”,一股气,情绪都很激动。2、在调解中一定要严格掌握“评、判、裁、决”四个字人民调解委员会不是司法部门,调解机构没有作出判决、裁定、决定的权力。在具体调解工作中,对当事人的是非对错,不要随便批评、评论,更不能作出判决、仲裁或行政决定。在调查询问过程中的问话都要周密设计、讲究语气,同时启发和要求当事人都要心平气静地叙述事情经过,如出现过激的语气和言语时,及时予以纠正。本着“解铃还须系铃人”的原则,通过启发、疏导、劝说的方式促使当事人自我觉悟、自我认识是非对错,反复协商达成和解,这样才能真正化解矛盾,平息纠纷,解决问题,不留后患。二、房屋拆迁纠纷的证据怎么收集1、拆迁人应提供依法取得的房屋拆迁许可证、土地使用权证书、建设
    2023-06-17
    365人看过
  • 发生土地纠纷不让拆迁怎么办
    一、发生土地纠纷不让拆迁怎么办?无正当理由不让拆迁,符合法定条件的可以申请强拆。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。二、土地使用权纠纷可以提起民事诉讼吗?土地使用权纠纷可以提起民事诉讼,满足以下条件法院就应当立案:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。三、土地使用权纠纷的庭审流程有哪些?1、宣布开庭。核对当事人身份,宣布合议庭成员,告知当事人权利义务,询问是否申请回避。2、法庭调查。当事人陈述案件事实。3、举证质证。告知证
    2023-06-16
    121人看过
  • 拆迁合同签了发生纠纷怎么办
    遇到拆迁合同纠纷可以申请由同级拆迁管理部门裁决,裁决后当事人仍不满意的,可以向法院起诉。针对不同的事由,被拆迁人作为原告的,可以采取起诉手段,运用法律的武器保障自己的合法权益;拆迁人作为原告的,可以依法申请人民法院先予执行或强制执行。发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。一、安置合同的补偿纠纷如何处理1、由于拆迁人占比例较多的是房地产开发公司,这些部门的性质,决定其必须追求最大利润,因此,实践中这些部门往往以低廉的价格拆迁原居民住宅,对拆迁人的补偿费用往往过低或者违反拆迁安置合同没有进行有关补偿,这类纠纷诉至法院的也很多。对于补偿纠纷的处理,在审理时,如果拆迁安置合同有约定,应按照拆迁安置合同的约
    2023-02-28
    442人看过
  • 违法拆迁赔偿纠纷怎么解决的
    违法拆迁赔偿纠纷可以申请行政复议或者提起行政诉讼处理。《国家赔偿法》第九条赔偿义务机关有本法第三条、第四条规定情形之一的,应当给予赔偿。赔偿请求人要求赔偿,应当先向赔偿义务机关提出,也可以在申请行政复议或者提起行政诉讼时一并提出。一、违法拆迁属于国家赔偿的范围吗?属于,根据规定,行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的,受害人有取得赔偿的权利:(一)违法实施罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚的;(二)违法对财产采取查封、扣押、冻结等行政强制措施的;(三)违法征收、征用财产的;(四)造成财产损害的其他违法行为。二、拆迁赔偿和拆迁补偿的区别有哪些?(一)原因不同。两者都是国家对行政机关及其工作人员在行政管理过程中损害公民、法人或者其他组织的合法权益所采取的补救措施,但是行政赔偿所针对的损害是行政机关及其工作人员的违法行为,而行政补偿针对的是合法行为。
    2023-02-21
    494人看过
换一批
#仲裁知识
北京
律师推荐
    展开

    仲裁机构是依法设立,独立于行政机关,以仲裁方式解决纠纷的机构。它由当事人自愿选择,依据仲裁协议进行仲裁,对纠纷进行公正、公平、合理的解决。 仲裁机构具有专业性、独立性和高效性,能够为当事人提供便捷、高效的纠纷解决途径。... 更多>

    #仲裁机构
    相关咨询
    • 产权纠纷与解决强制拆迁
      山东在线咨询 2021-11-08
      强拆纠纷最好的解决办法是当事人委托专业律师提起诉讼。在起诉过程中,除了起诉材料外,还需要土地房屋产权证明和行政机关实施强拆的证据。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签订期限内未达成补偿协议,或者被征收房屋所有人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市,县级人民政府应当按照本条例的规定作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平
    • 什么是房屋产权纠纷, 房屋拆迁纠纷中产权纠纷的解决途径有哪些途径
      北京在线咨询 2022-02-15
      房屋产权纠纷是指房屋的产权权属不清或房屋所有权人未明确的。拆迁人在实施房屋拆迁时,遇到房屋产权有纠纷的应慎重处理。在拆迁公告有效期限内,一是由产权人之间进行协调,取得一致意见后.委托全权代表或共同与拆迁人商议有关拆迁补偿事宜,并达成拆迁补偿协议;二是产权人自行提请人民法院依法调解或判决,拆迁人依据人民法院的调解书或判决书作为补偿安置的依据;三是在拆迁公告的有效期限内,纠纷未解决的,拆迁人应依照拆迁
    • 征地拆迁中的拆迁纠纷有解决办法吗
      吉林省在线咨询 2023-08-25
      家庭成员之间可以通过相互协商的方式解决,如果家庭成员之间无法自行协商,还可以请司法所等第三方介入调解处理。但协商或调解不是处理民事纠纷的必经程序,根据具体的情况,也可以直接向法院起诉。
    • 家庭协议中属于拆迁纠纷怎么解决
      海南在线咨询 2023-02-06
      一般会由家庭内部的人员进行协商处理,或者是请家庭成员比较尊重的人来进行调解,如果内部不能解决的就可以收集证据直接向法院起诉解决,只要是符合拿拆迁款的家庭成员都需要按平均的方式分配。
    • 离婚案件中,房屋拆迁纠纷怎么解决
      河南在线咨询 2022-05-01
      离婚案件中涉及到房屋拆迁问题的越来越多,已成为分割夫妻财产的难点问题。离婚案件一旦涉及房屋拆迁问题,首先要确定被拆迁房屋的性质,即被拆迁房屋是夫妻一方的婚前个人财产还是婚后共同财产通常有以下几种情况: 1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产,安置房是按使用人口标准安置的,夫妻另一方有一定的产权份额。 2、被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产,夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附,夫妻另一方也有一定的产权份额。