鱼塘面积是否按水面面积征收
来源:互联网 时间: 2023-05-08 11:23:30 422 人看过

1、鱼塘的收集面积是否按水面面积计算?属于租赁鱼塘的,按鱼塘实际用地面积计算;属于放养鱼苗的,按水面面积计算。根据《土地管理法》第四十七条规定:“被征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。耕地征收补偿费包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物、苗木补偿费。被征收耕地的土地补偿费为被征收耕地前三年平均年产值的六至十倍。被征收耕地的安置补助,按照需要安置的农业人口数计算。安置的农业人口数量,按照被征收耕地数量除以被征收单位征地前人均占用耕地数量计算。每一被安置农业人口的安置补助标准为征地前三年平均年产值的4至6倍。但被征收耕地每公顷最高安置补助不得超过征收前三年平均年产值的15倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助标准规定。被征收土地上附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。”即使鱼塘的合同期限已经届满,您仍然可以获得鱼塘中的鱼苗和鱼塘上的附属设施(如临时房屋)的相应补偿。具体补偿标准根据您所在地区的具体标准确定。其次,征地面积的计算通常是以水面上可见物的表面积为依据,包括道路红线、辅助道路、防洪堤等,面积直观可以确定,但直观反映的并不是实际占地情况。由于鱼塘是一个三维结构,因此,该线的征地不依赖于水面和水体,而依赖于池塘底部。为了实现以底部为支撑的水面通道,必须建立坝基,一般是安全稳定的。经常采用底角为30°~45°的等腰梯形结构,改变了鱼塘的水量结构和水下通道结构,可以真实地反映出来。如果以坝体表面积作为征地补偿面积,显然是农民不能接受的。这种方式本身忽略了鱼塘的三维结构、水介质、坝体带来的容积和水位变化,以及水下养殖生产空间的变化。要解决水下空间实体变化与水面形态之间的关系,必须建立水下、水和水面之间的合理转换关系,充分利用水体的塑性介质特性。主要有两种方法:

第一种方法是以地上建筑物按各自用途的建筑面积占总建筑面积的比例作为分摊土地面积的比例系数,取线浸坝体在新形成水流中的比例鱼塘容积作为分摊水面面积的比例系数,并以取得的面积作为征地补偿面积,即容积率为例,说明分摊方法。这种方法尊重水上、水下工程环境和养殖环境的变化,充分利用水介质和浮力原理,解决了如何从数量上了解淹没坝体和占地面积的问题,可为农民和征地单位所接受。这种方法的数学意义必须是梯形结构,而不是矩形结构。

第二种方法是直接将水下大坝底部到水面的投影面积作为底板面积。这种方法是按照透视原理,利用鱼塘水深相对较浅和基底的视觉特性来传递水下表面积和空间变换,从而真实反映水下大坝的实际占地情况。这种方法在清理空塘底时解释得更好,相当于以塘底为占地起点。它符合鱼塘水体的动态变化,具有附着性的特点。它充分利用了水体的透视反射特性。缺点是没有充分利用水体的完整性、介质性和可变性等特点。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月28日 06:52
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多合同期限相关文章
  • 国家征收鱼塘的赔偿标准,是否是按照水域面积计算的?
    如果属于租赁鱼塘的,应该按鱼塘的实际占地面积计算;属于放养鱼苗等,则应该按水面面积计算。依照《土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。的规定,即使鱼塘承包期
    2023-07-02
    110人看过
  • 内蒙古鱼塘征收面积怎么计算
    通常对线路穿越鱼塘的征地面积,一般按水面有形物体的表面积掌握,包括道线、辅路、防浸护堤等,面积直观可确定,但直观所反映的并不是占地的实际。由于鱼塘是立体结构,线路征地所依托的并不是水面和水体,而是塘底,并且在以塘底为支撑实现水面通行中,必须砌筑坝体式基础,一般为安全稳固,多采用底角30°~45°的等腰梯形结构,从而改变了鱼塘的水体体积结构和水下通行结构,这种征地通过截面图直观、真实地反映出来。如果以坝体浮出水面的表面积作为征地补偿面积,显然是不能被养殖户接受。这种方式本身忽视了鱼塘立体结构、水体介质、坝体带来的容积和水位变化、水下养殖生产空间的变化,而解决水下空间的实体变化与水面表象关系必须建立一个合理的水下、水中、水面的转化关系,充分利用水体的可塑性的介质特点。主要方法有两个,第一种方法是借助地上建筑按各自用途的建筑面积分摊总建筑面积的比例作为分摊土地面积的比例系数的方法,将线路沉入式坝
    2023-02-24
    59人看过
  • 国家征收鱼塘水面的赔偿
    一、国家征收鱼塘水面的赔偿鱼塘按养殖水面积补偿是算水面的面积进行补偿。征地补偿费是指国家建设征用土地时,按照被征用土地的原用途给予被征地单位的补偿各项费用。包括耕地补偿费及其他土地补偿费,安置补助费,地上附着物补偿费,包括各类建筑物、构筑物拆迁补偿费、青苗补偿费、多年生林木补偿费、新菜地开发建设基金等。现在国家并未制订全国土地征用补偿统一标准。1、需要看承包合同是否有效。2、要看有无相应的营业执照或纳税证明。3、要有无相应投入的证据。只有在上述情况明确的情况下,对你谈判才是有利的。至于补偿,各地即使有所谓的标准,也是相当地低的,征地拆迁谈判是一个综合性的对话,需要考虑上述情况以及拆迁的原因,投资人等等情况。二、相关法律条文依照《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村
    2023-04-27
    199人看过
  • 征收鱼塘水面怎么补偿是什么
    征收鱼塘是按养殖水面积补偿,根据水面的面积进行计算。《土地管理法》要求补偿鱼塘的土地补偿费、安置补助费、地上附着物和鱼苗的补偿费。《土地管理法》第四十七条,国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测
    2023-06-18
    342人看过
  • 征收鱼塘是按体积算吗
    在实践中我们常见的土地占有一般是土地比较多,尤其对征用的标准很清晰了,但是对于鱼塘的划分标准,还是有很多人都不是很清楚的,对此有很大的疑问,今天就来为大家介绍下有关情况,其实鱼塘的补偿方式也是按照土地管理法来补偿的,因为各省市、自治区等情况都是不一样的,所以有的补偿多少也是有差异的,但是大体的原则是差不多的。根据我国土地管理法的第四十七条征收土地的话要按照土地原有的作用进行补偿,这个其实和土地是一样的大体情况都是差不多的,这里面包含补偿费、安置费和一些外在因素产生的赔偿。大体的情况有下面的几种情况:1、征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。2、征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。3、征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定
    2023-06-27
    486人看过
  • 鱼塘面积的公式和补偿
    土地征收补偿
    1、2017年池塘水域征收补偿标准土地征收补偿费是指国家建设征用土地时,按照土地原用途给予被征地单位的补偿费。包括耕地补偿和其他土地补偿、移民安置补偿、地上附着物补偿,包括各类建构筑物拆迁补偿、苗木补偿、常年林补偿、新增菜地开发建设资金等,国家尚未制定全国统一的征地补偿标准。但是,全国不同地区的地价分为14个等级,征地补偿费标准一般都是按照这一分类制定的。例如,上海徐汇区是中国第一个。我住的黄石市有两个区,第六区,第九区,第十一县。此外,各省还将征地补偿标准划分为不同的地区。浙江目前不是很清楚。你可以咨询当地的国土资源部门。我有江苏省征地补偿标准分类表可供参考。一级:宣武区、鼓楼区、白下区、秦淮区、建友区、下关区、栖霞区、雨花台区、江宁区、崇安区、南昌区、北塘区、滨湖区、西山区、惠山区、江阴市、天宁区、钟楼区、,常州市武进区、新北区、平江区、沧浪区、金昌区、虎丘区、苏州市吴中区相城区、常熟
    2023-05-08
    209人看过
  • 鱼塘被征收,里面的鱼会补偿吗
    在鱼塘遭遇征收事宜时,应当依据法律法规给予如下补偿:首先,对鱼塘的实际价值进行充分的补偿考虑;其次,考虑到鱼塘因为征收而带来的搬迁以及临时安置所需的补偿费用;最后,对于由于征收鱼塘导致的生产经营活动暂停所产生的经济损失亦须予以合理的补偿。值得指出的是,按照我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定,关于鱼塘征收拆迁奖励的具体标准应由市级或县级人民政府进行制订和明确。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的知册陪补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
    2024-04-28
    442人看过
  • 契税应该按套内面积收还是按建筑面积收
    购买房子,契税的收取金额是根据房子的面积和买受人是否是首套房来看的,计算面积是按照建筑面积来计算的。契税缴纳金额如下:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%。《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照该地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。第四条契税的计税依据:(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;(三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当
    2024-04-21
    173人看过
  • 国家对鱼塘表面征收补偿费
    1、国家征收的鱼塘水面补偿费。土地征收补偿费是指按照国家建设征用土地的原用途给予被征地单位的补偿费。包括耕地补偿和其他土地补偿、移民安置补偿、地上附着物补偿,包括各类建构筑物拆迁补偿、苗木补偿、常年林补偿、新增菜地开发建设资金等,国家尚未制定全国统一的征地补偿标准。这取决于合同是否有效。2。要看有没有相应的营业执照或者完税证明。3。只有在上述情况清楚的情况下,才有利于您进行谈判。至于赔偿,即使各地都有所谓的标准,也相当低。征地拆迁谈判是一场全面的对话。我们需要考虑以上情况、拆迁原因、投资者等。二是根据《土地管理法》第四十八条的规定,对被征地农民给予公平合理的补偿,确保其原有生活水平不降低,长期生活有保障。土地征收应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费和农村村民房屋、其他地上附着物、青苗补偿费,为被征收农民安排社会保障费。农用地征收的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市综合地
    2023-05-08
    189人看过
  • 房产税按照面积征收吗
    房产税是按照面积计算收税的。一、房产税的征税标准:房产税征收标准从价或从租两种情况:(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%)二、房产税征收对象房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物
    2023-05-04
    151人看过
  • 房产税的征收标准是按照建筑面积还是使用面积?
    房产税和建筑面积和使用面积均无关,与房产购买价格、租金收入、区位有关。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收对象,有以下几点:1、产权属国家所有的,由经营管理单位纳税,产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税;2、产权出典的,由承典人纳税;3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税;4、产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或者使用人纳税;5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税;6、产权属于集体所有制的,由实际使用人纳税。外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。房产税怎么征收?对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,
    2023-07-22
    111人看过
  • 购房面积按哪个面积算
    法律综合知识
    关于房产面积的计算规则,商品房建筑面积(销售面积)等于公共区域的分担面积与套内建筑面积之和。具体来说,公共区域的分担面积涵盖了公共门厅、走廊以及电梯井,再加上外墙墙体水平投影面积的一半及楼梯间等。对于“外墙墙体水平投影面积的一半”这个概念,您可以将其理解为外墙厚度的一半被算入套内面积之中,而另一半则归类于公共区域的分担面积。至于套内建筑面积,它同样由三个部分构成:使用面积、墙体面积以及阳台建筑面积。换言之,房屋的实际使用面积仅占套内建筑面积的一部分。1.关于房屋使用面积的计算,需要满足以下几个条件:首先,房屋使用面积应包括厕所、储藏室、大厅、走廊、厨房、卧室、起居室、卫生间、假层、壁柜等多个部分的总和;其次,若您的房屋属于跃层住宅类型,还需将室内楼梯的自然层楼面积纳入考虑范围,但不包括烟囱、通风道等结构面积。2.关于套内墙体面积的计算,若您的房屋属于新建住宅,则每套内均存在一定数量的维护或
    2024-05-04
    137人看过
  • 补偿是根据鱼塘的表面积计算的吗
    1、征收鱼塘是否按水面面积计算补偿?要点:租用鱼塘的,按鱼塘实际占用面积计算;放流鱼塘的,按水面面积计算。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定:“被征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。耕地征收补偿费包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物、苗木补偿费。被征收耕地的土地补偿费为被征收耕地前三年平均年产值的六至十倍。被征收耕地的安置补助,按照需要安置的农业人口数计算。安置的农业人口数量,按照被征收耕地数量除以被征收单位征地前人均占用耕地数量计算。每一被安置农业人口的安置补助标准为征地前三年平均年产值的4至6倍。但被征收耕地每公顷最高安置补助不得超过征收前三年平均年产值的15倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助标准规定。被征收土地上附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。”即使鱼塘的合同期限已经届满,您仍然可以获
    2023-05-31
    375人看过
  • 农村征收土地面积中的鱼塘补偿费是小组还是村集体
    村小组属该村集体的组成,如果该鱼塘属村民小组管理使用,其被征收后补偿应该属村民小组。在农村,常出现个人承包鱼塘的情况;如果鱼塘的所有权属村民小组(村集体经济组织),鱼塘土地的征收所得应归村民小组全体成员,承包人只享有对鱼的损失补偿或赔偿。另外,要搞清鱼塘是属于村民委员会管理或是到具体的村民小组管理;如果是村民小组(村集体经济组织)自己投资修建的鱼塘,其土地征用所得补偿属该村民小组的全体成员。在我国,村级区划不统一;有的地方设村民委员会、合作社、村民小组;有的的地方只设村民委员会、村民小组;因此,村集体是个大概念,他可指村民委员会;也可指合作社(生产队);还可指村民小组,应该明确村集体属哪一级的村集体。一、鱼塘征收赔偿标准怎么计算征地补偿费是指国家建设征用土地时,按照被征用土地的原用途给予被征地单位的补偿各项费用。包括耕地补偿费及其他土地补偿费,安置补助费,地上附着物补偿费,包括各类建筑物、
    2023-03-22
    386人看过
换一批
#合同订立
北京
律师推荐
    展开

    如果未办理批准等手续不影响合同生效的,合同自依法成立的时候具有法律效力;如果未办理上述手续会影响合同生效的,则手续办理完成后合同具有法律效力。合同的终止期限由合同双方当事人确定,并且在合同中做出明确的规定。有生效期限的合同,自期限届开始时生... 更多>

    #合同期限
    相关咨询
    • 鱼塘征收面积应该是按水面计算的吗
      青海在线咨询 2022-06-27
      1、如果属于租赁鱼塘的,应该按鱼塘的实际占地面积计算;属于放养鱼苗等,则应该按水面面积计算。 2、依照《土地管理法》第四十七条“征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地
    • 鱼塘按补偿面积面积算价
      湖南在线咨询 2023-05-07
      通常对线路穿越鱼塘的征地面积,一般按水面有形物体的表面积掌握,包括道线、辅路、防浸护堤等,面积直观可确定,但直观所反映的并不是占地的实际。这种方式本身忽视了鱼塘立体结构、水体介质、坝体带来的容积和水位变化、水下养殖生产空间的变化,而解决水下空间的实体变化与水面表象关系必须建立一个合理的水下、水中、水面的转化关系,充分利用水体的可塑性的介质特点。
    • 占用耕地的鱼塘是不是按涉水面积来征收
      海南在线咨询 2023-09-30
      土地征收的鱼塘征收面积是按水面面积征收的,但是这只针对于放养鱼类的鱼塘,如果是租赁的鱼塘,那么就不应当按照水面面积计算被征收鱼塘的面积,征收鱼塘的土地征收机构应当赔偿土地补偿费,青苗补助费,即鱼塘里的鱼苗补助费,安置补助费等等。
    • 鱼塘按养殖水面积补偿是怎么算
      上海在线咨询 2022-10-05
      鱼塘按养殖水面积补偿是算水面的面积进行补偿。征地补偿费是指国家建设征用土地时,按照被征用土地的原用途给予被征地单位的补偿各项费用。包括耕地补偿费及其他土地补偿费,安置补助费,地上附着物补偿费,包括各类建筑物、构筑物拆迁补偿费、青苗补偿费、多年生林木补偿费、新菜地开发建设基金等。现在国家并未制订全国土地征用补偿统一标准。第一,需要看承包合同是否有效。第二,要看有无相应的营业执照或纳税证明。第三,要有
    • 鱼塘征收的面积是不是标准
      黑龙江在线咨询 2022-06-24
      1、如果属于租赁鱼塘的,应该按鱼塘的实际占地面积计算;属于放养鱼苗等,则应该按水面面积计算。 2、依照《土地管理法》第四十七条“征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地