合同的解除,是合同有效成立后,因当事人一方或双方的意思表示,使合同关系归于消灭的行为。
首次就近年来出现的涉“限购令”商品房买卖纠纷、涉“保障性住房”买卖纠纷、“小产权房”买卖纠纷等新案件的审理进行规范。尤其在涉“保障性住房”买卖纠纷中,分别对经济适用房买卖纠纷、限价商品房买卖纠纷和单位集资合作建房买卖纠纷案件的审理做出了指导。
意见规定,在预约购房情况下,未订立认购协议、预购协议及意向书等的,拟购房人有权要求开发商退回认购金、订购金、诚意金等;订立了认购协议、预购协议及意向书等,则应当根据认购协议内容、认购金数额、约定签订正式商品房买卖合同时间等区别对待。
同时规定,认购协议、预购协议及意向书等不具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容时,开发商可以拒绝与拟购房人签订正式购房合同,但应承担相应法律责任。认购协议、预购协议及意向书等具备了商品房买卖合同的主要内容,在收取的认购金、订购金、诚意金等为认购协议、预购协议及意向书等中约定的购房款数额时,认购协议、预购协议及意向书等认定为是正式的商品房买卖合同;若开发商仅收取了少量认购金、订购金、诚意金等,开发商应当继续履行,因开发商原因不能继续履行的,应承担相应法律责任。
在正式合同订立后,合同有继续履行可能的,要求解除合同的诉求一般不予支持,但有3种情况例外,即:双方约定、房屋抵押给第三人或未经备案登记房屋出卖给第三人。
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在什么情况下支持终止合同的要求
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有以下情况,解除合同,不予补偿
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离婚诉讼什么情况下法院不予支持
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不予支持的行政处罚决定是什么情况
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允许解除购房合同的情况,解除合同可以要求违约金吗
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继续履行是指在合同履行过程中,当事人一方或双方应当按照合同约定的条件和期限履行合同义务。 继续履行可以确保合同的顺利履行和双方的合法权益得到保障。在出现违约行为时,双方应当及时协商解决,并根据合同约定要求违约方承担相应的违约责任,包括支付违... 更多>
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合同解除,哪种情况需要予以支持,哪种情况要求予以支持澳门在线咨询 2021-12-26终止合同要求的支持是: 1成双方约定的解除合同的理由,一方提出解除合同的; 双方协商解除合同的; 3、一方因不可抗力重大违约或无法达到合同目的,当事人提出终止合同; 4、其他情况。
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如何当事人向法院申请解除合同诉求予以支持吉林省在线咨询 2021-12-30不可抗力或者一方违约导致合同目的无法实现的,法院应当支持当事人终止合同的请求。 根据民法典第五百六十三条第一款的规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力无法达到合同目的; (二)履行期届满前,当事人一方明确表示或者表示不履行主要义务; (三)当事人一方延迟履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四、当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为,不能达到合同目的; (五、法
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出租人要求解除租赁合同人民法院应予支持的情形是什么安徽在线咨询 2022-11-11承租人有下列违约情形之一,出租人要求解除租赁合同的,人民法院应予支持: (1)承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。转租包括将租赁房屋整体或者部分转租的;出租人知道或者应当知道承租人转租租赁房屋,但未及时提出异议的,视为同意转租。 (2)未按照合同约定的用途使用租赁房屋,或未经出租人同意擅自改变房屋结构,在出租人要求的合理期限内仍不予纠正或恢复原状的; (3)承租人无正当理由未支付或者迟
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当事人请求解除合同应予支持的条件有哪些?黑龙江在线咨询 2022-08-09以下就是当事人请求解除合同应予支持的条件:(1)因不可抗力不能实现合同目的的。不可抗力是指不能预见、不能避免、不能克服的客观现象。不可抗力事件的发生,只有其致使合同目的完全不能实现时,则任何一方当事人均享有合同解除权。 (2)因拒绝履行主要债务不能实现合同目的的。这是指在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。对于这种情况,另一方可不进行履行催告,径直行使解除权。
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什么情况解除合同合同解除有哪些情况新疆在线咨询 2023-09-11有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的 (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务 (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行 (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的 (五)法律规定的其他情形。