异地公积金可以在上海贷款吗-法师兄

异地公积金可以在上海贷款吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-10 17:22:58 368 人看过

根据规定上海公积金是不可以在外地贷款买房的，只能在公积金所在地办理购房贷款。若是想要使用上海公积金来买房，就需要办理异地购房提取公积金手续才可以。通常是在外地购房并且拿到产权证的半年之内，凭借房子的产权证及身份证去提取上海公积金个人账户内的余额，用来偿还异地购房的贷款。这种情况属于异地公积金贷款。

二、公积金取完还能贷款吗

公积金取完还能贷款。申请人之前提取过一次住房公积金，在这种情况下，还可以办理住房公积金贷款，但不能提取公积金支付首付款。一般来说，公积金是不能用来不能支付首付款，不过在买房以后，购房人能拿着自己的《购房合同》以及购房发票等材料去办理支取。

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一、公积金是否能异地贷款买房在一个城市工作，在另一个城市买房，这是公积金贷款面临的最尴尬境地。那么，公积金能异地贷款买房吗?住房公积金贷款异地购房可以分为两种情况：第一，如果是想获取公积金去异地购房，能够在购房后凭借房产证原件或许购房合同加发票(契税完税凭据)，托付单位经办人到市住房公积金管理中心获取公积金;第二，如果是用公积金贷款异地购房，若在所在地交纳公积金，要向所购房子所在地的公积金中心咨询是不是能够办理，若在外地交纳公积金，在外地购房，能够到该市住房公积金管理中心申请贷款。公积金能异地贷款买房吗?对于公积金异地贷款事务，有些区域现已注册，而有些区域还没有注册，因而，能否异地贷款还要看本地政策。一般来说，办理流程如下：一、要到当地住房公积金管理核心提出借款申请。借款人需要持购建房子合同或协议(采购商售房许可证复印件;建房、修房的须持政府土地规划管理部分的同意文件)、身份证、住房公积金

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住建部等相关三部委曾经出台政策,要求职工缴纳的公积金异地互认,并推进异地贷款业务,相关细则终于出台后,公积金缴存人员需要在异地贷款买房的,只需要向缴存城市公积金中心申请到书面证明就可以顺利办理贷款。公积金异地缴存而无法贷款的问题,一直困扰着一些工作随时调动的缴存人员。比如原先在A城市工作的时候缴存了不少的公积金,工作调动到B城市后,如果想要在B城市买房,则无法使用A城市缴存的公积金贷款。这样的话,公积金的资金大量沉积,白白的闲置在哪里非常的可惜,对于缴存人来说更是麻烦。缴存城市公积金管理中心需要负责审核职工缴存和已贷款的情况,向缴存人贷款城市公积金管理中心出具书面的证明,并配合缴存人贷款城市公积金管理中心核实缴存人的相关信息。贷款城市的公积金管理中心和贷款受委托银行负责异地贷款的业务的相关咨询、受理、审核、发放、回收、变更以及贷款后的管理工作,并承担贷款的风险。而贷款城市公积金管理中心与缴

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上海上调个人住房公积金贷款额度，可以商贷转公积金贷款吗？

可以的。首先，商业贷款转公积金贷款，你必须己经取得房屋的产权证和土地证，个人的公积金正常汇缴满半年；其次，在上述条件满足的条件，你可以去公积金管理中心领取申请表，去原先贷款的银行查询贷款余额，然后由公积金管理中心审批，再去置业担保公司办理手续，接着去原贷款银行归还贷款，再到公积金管理中心指定你去的银行办理公积金贷款的手续．你可以到当地的房管局问一下具体的情况。延长公积金贷款还款期限，可以使每月的公积金还款额下降，您每月缴纳的公积金冲还公积金贷款后，就能剩余一部分用来冲还商业性贷款。举例来说，如果您家庭的公积金缴存额每月有1000元，打算申请10万元的公积金贷款和10万元的商业性贷款，考虑自己的还款能力，您打算都申请10年的还款期限。根据计算，您的公积金贷款月还款额为1023．42元，商业性贷款月还款额为1075．87元，冲抵1000元公积金月缴存额后，您每月要负担的还款额为1099．29元

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在上海缴纳的住房公积金是否可以在外地贷款买房

在上海缴纳的住房公积金可以在外地贷款买房，属于上海公积金支持全国公积金异地贷款。1、使用细则：只要符合购买城市的购房条件、且当地同意使用异地公积金贷款，在上海公积金管理中心开具缴存证明，即可在异地使用上海公积金进行住房贷款；2、额度限制：可贷款额度按照所购房产的城市的限额为准，具体可咨询当地公积金管理中心。。住房公积金的缴纳方式住房公积金缴存范围：下列单位及其在职职工1、机关、事业单位；2、国有企业，城镇集体企业，外商投资企业，港澳台商投资企业，城镇私营企业及其他城镇企业或经济组织；3、民办非企业单位、社会团体；4、外国及港澳台商投资企业和其他经济组织常驻代表机构。城镇个体工商户、自由职业人员，可以申请缴存住房公积金（注：并不是每个社区城市的住房公积金管理中心都允许城镇个体工商户、自由职业人员交纳住房公积金，具体情况请咨询当地住房公积金管理机构）职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工

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公积金贷款放款上海

（一）符合国家及本市房地产调控政策规定的条件；（二）具有完全民事行为能力；（三）已支付不低于规定比例的首付款资金；（四）当前连续足额缴存住房公积金达到规定期限，且没有未终止的住房公积金提取约定（包括但不限于住房公积金提取还贷约定、住房公积金提取支付租金约定及其他住房消费提取约定等）；（五）具有良好的信用记录与还款意愿；（六）具有稳定合法的经济收入来源和偿还贷款本息的能力，且借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务或者可能影响公积金贷款偿还的其他债务；（七）必须是购买、建造、翻建、大修本市住房的产权人并能够提供购买、建造、翻建、大修的相关合同或者证明文件、身份证明、首付款证明及符合规定的其他材料；贷款用途为购房的，所购买的房屋必须为本市具有所有权的自住住房；（八）能够提供市公积金中心认可的担保方式；（九）符合市公积金管委会规定的其他条件。（十）共同借款人应当为借款人的配偶、父母、子女。（十一）

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事实上，尽管公积金异地贷款的细则已出，国家也要求积极推进，不过由于各地公积金使用政策的差异，导致这些新政并不能很好落实。这样带来的结果是公积金异地贷款买房的工作受到了严重影响，目前仍然是一个继续解决的问题。不过这里并没有提到不能用公积金还商贷。其实，没有新政也可以用公积金偿还异地购房商业贷款。想要用工作地缴纳的公积金来还异地的商业贷款，其实也不难。想要办理的话，只要带着你的房本，借款合同，还款凭证，公积金卡，个人身份证明去工作地的公积金管理中心即可办理，如需提取配偶连配偶的也带着。尽管公积金异地贷款买房仍然是很难实行的政策，不过我们也可以借由其他方式来达到自己买房的目的。

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12月起可公积金异地贷款

住建部等三部委联合发文，10月8日起全面推行公积金异地贷款。日前，上海市住房公积金管理委员会出台《关于进一步加强住房公积金提取审核工作的通知》，其中明确了购买本市或外省市住房提取公积金的申请审核方式和一系列操作细则。该规定将于明天（12月1日）开始执行。因交易每年可提一次凡职工购买本市或外省市自住产权住房申请提取住房公积金的，该所购住房在一个自然年度内因交易可以提取一次。确需多次提取的处理如该住房确因职工自住需要在一个自然年度内再次发生交易的，职工可凭有效证明材料向市公积金中心提出提取住房公积金申请并说明情况，市公积金中心应对职工购房真实性进行调查核实，并根据核实结果在三个工作日内作出准予提取或不准提取的决定。申请后最多20个工作日出结果根据市公积金中心区（县）管理部（以下简称区（县）管理部）提出的调查核实申请,市公积金中心统一向有关部门调查、取证、核实。向本市有关部门调查核实情况的，调查

2023-06-09

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在哪几种情况下可以申请异地公积金贷款

一、哪些情况可以申请异地公积金贷款?在广西除南宁(六县六城区)外的其他地市工作且正常缴存住房公积金的职工，在南宁市购置自住住房的，可向区直中心申请异地贷款。(原则上，非南宁住房公积金管理中心管辖的职工，区直中心可以管辖。)二、具体哪几种情况可以向区直中心申请异地贷款呢?例如，桂林市某通信公司职工张小姐，在桂林交公积金，未婚，但是她的户口在南宁市。张小姐如果要在南宁市买房，可以向区直中心申请住房公积金贷款。玉林市某供电公司职工王先生，在玉林交公积金，已婚。配偶在南宁市某公司工作，无公积金，王先生如在南宁市有意向购买商品房，可向区直中心申请住房公积金贷款。北海市某公司职工邓先生，在北海交有公积金，配偶梁小姐在南宁市某单位工作，在南宁住房公积金管理中心交公积金，现夫妻双方购买商品房。梁小姐向南宁住房公积金管理中心申请贷款，额度不够。邓先生想向区直中心申请贷款，区直中心不能受理。

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上海公积金用于异地购房分为两种政策，一种是公积金异地贷款，另外一种是提取公积金余额异地买房。一、异地购房公积金贷款(一)使用细则只要你符合购买城市的购房条件、且当地同意使用异地公积金贷款，在上海公积金管理中心开具缴存证明，即可在异地使用上海公积金进行住房贷款。(二)额度限制可贷款额度按照你所购房产的城市的限额为准，具体可咨询当地公积金管理中心。(三)如何申请先咨询你所购房当地的公积金管理中心是否同意进行异地公积金贷款，如果同意，到上海公积金管理中心开具缴存证明，然后递交到你所要购房的城市公积金管理中心进行审批。如果你所购房的城市的公积金管理中心不同意进行异地贷款，你也不用觉得可惜，你也可以在房产证下来半年内，提取上海公积金用于还贷。这种事情是极利好二、三、四线城市的，所以不用担心当地公积金处不同意，毕竟是促进当地经济发展的好事情。(四)只适用于买房从2015年12月1日起，上海公积金可以进

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子女上海买房可以异地提取父母的公积金吗

职工或其直系亲属(配偶、子女、父母)购买自住住房付清购房价款，且满足以下条件的可以提取住房公积金。提取条件：（1）购买商品房的，自购房合同备案登记之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。（2）购买房改房的，自签订购房合同之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。（3）购买拆迁安置房的，自签订拆迁补偿安置合同（协议）之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。（4）购买再交易房、拍卖房的，自取得房屋所有权证之日起1年内的。（5）购买保障性住房，自签订购房合同之日起1年内的。一、公积金提取时间间隔是多少公积金提取时间间隔180天。住房公积金提取流程包括：1、需要本人提供个人的真实身份证及其复印件，支取住房公积金的不同目的，分别提供不同的、相应的证明材料；2、去职工当初公积金缴存开户的住房公积金管理部门办理；3、确定所提交的证明材料是否是真实并且合法的；4、住房公积金管理中心是需要在

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同省异地住房公积金贷款是可以的吗？

同省异地住房可以公积金贷款。公积金贷款异地申请指出今后职工连续缴存6个月即可申请公积金贷款，公积金将实现异地互认。公积金异地贷款主要包括，职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款，贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。办理异地住房公积金贷款所需资料1、申请审批表（盖单位行政公章）（3份）；2、申请人家庭及社会关系调查表（3份）；3、购房合同复印件（3份）备案原件；4、申请人及配偶身份证正反两面复印件（3份）原件；5、职工住房公积金缴存及贷款情况证明（3份）；6、申请人提供一名常驻本行政区域内且在本中心缴存住房公积金的固定联系人的身份证复印件及联系号码（3份）；7、婚姻证明复印件（未婚、离异的，需提供借款人户籍所在地民政部门证明）（3份）原件；8、加盖借款人及配偶单位公章的月工资证明（月工资5000元以上的需提供加盖单位公章的近3个月

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