自己办理房屋过户手续，父母去世后房屋过户需要什么材料-法师兄

自己办理房屋过户手续，父母去世后房屋过户需要什么材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-05 08:02:17 498 人看过

自己办理房屋过户手续是双方签订合同后在三十天内去房地产管理部门申请，由工作人员核查完并且当事人缴纳税费后即可。父母去世后房屋过户需要的材料是被继承人的死亡证明和继承人的身份证明等。

一、自己办理房屋过户手续

自己办理房屋过户手续如下：

1.双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

2.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；

3.房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；

4.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

5.由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。

二、父母去世后房屋过户需要什么材料

父母去世后房屋过户需要以下材料：

1.被继承人死亡证明;

2.办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;

3.户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

4.办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;

办理房屋过户登记，申请人是继承人，需要向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书、契税完税凭证的原件以及身份证复印件。

三、父母去世后的房产过户有时间限制吗

父母去世后的房产过户没有时间限制。

过户流程是房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

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