地上附着物营业税-法师兄

地上附着物营业税

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-06 08:51:01 259 人看过

用地者在征地中，因其征地致使他人可预得收入的减少，从而造成权益损失，理应对该全部可预得收入予以补偿，此补偿性质同于经济上的权利义务平等原理。该处的“他人”指该被征用土地的承包经营者，包括已转包经营者。村民的该项所得，是其财产损失的金钱补偿，故地上附着物、青苗补偿费同于村民的其他财产，性质上并不具有其他特殊的含义。实际中，用地者在预算出其三大补偿费金额后，将地上附着物、青苗补偿费连同其他费用一并支付与村集体，由村集体再行处理。因货币所有权随占有而转移，此时地上附着物、青苗补偿费由村集体占有控制，村民并不拥有该费的所有权，其与村集体形成法律上的债权债务关系，村集体作为享有青苗补偿费的村民的债务人，必须将该费返还村民，村民亦可向村集体行使给付请求权。

《关于纳税人转让土地使用权或者销售不动产同时一并销售附着于土地或者不动产上的固定资产有关税收问题的公告》，该公告自2011年9月1日起正式施行。

公告指出，纳税人转让土地使用权或者销售不动产的同时一并销售的附着于土地或者不动产上的固定资产中，应分两种情况缴纳税收。

第一，凡属于增值税应税货物的，应按照《财政部国家税务总局关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》第二条有关规定，计算缴纳增值税。

第二，凡属于不动产的，应按照《中华人民共和国营业税暂行条例》“销售不动产”税目计算缴纳营业税。

公告强调，纳税人应分别核算增值税应税货物和不动产的销售额，未分别核算或核算不清的，由主管税务机关核定其增值税应税货物的销售额和不动产的销售额。

土地及附着物继承要交税吗

继承土地是不要交税的。

目前我国的土地承包制度是实行家庭承包制，《土地承包法》第三十二条，承包人应得的承包收益，依照民法典的规定继承。林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。

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继承土地是不要交税的。目前我国的土地承包制度是实行家庭承包制，土地承包是以农村家庭为单位，承包人是指城堡土地的家庭，而不是家庭中的某个成员，也就是说如果家庭中一人死亡，而其他成员还健在，则不存在继承问题，土地仍然有该家庭其他成员承包，并且是增人不增地，减人不减地。出嫁女继承主要是分为两类情况：1、出嫁女未迁出户口，这时其还在父母的户口之中，如果父母死亡，则能够继续承包父母承包的土地;2、出嫁女户口迁，在新居住地获得了土地承包权益，则不能够在原居住地享受到土地承包权益，如果父母死亡，则不能够继承父母的承包地、宅基地等。房产继承程序是怎样的房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。(一)继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;3、继承人的身份证明;4、被

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土地附着物是指长期、稳定地附着于土地之物，它与作为一类重要的不动产的'定着物'的涵义基本上是一致的。'定着物指继续密切附着于土地，不易移动其所在，依社会交易观念认为非土地的构成部分，而有独立的使用价值者。最主要为房屋及其他各种建筑物，如纪念碑、通讯电台、桥梁、牌坊、高架道路等。不是地上原来就有的，但是跟地紧紧连在一起，不可分割。一、国有土地使用权有哪些取得方式国有土地使用权取得的方式主要有出让、划拨和转让：（一）出让。土地使用权出让，是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。出让方式包括招标、拍卖、挂牌、协议。年限：土地使用权出让最高年限：居住用地七十年，工业用地五十年，教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年，商业、旅游、娱乐用地四十年，综合或者其他用地五十年。1、以招标拍卖挂牌方式出让土地使用权。招标拍卖挂牌出让土地使用权范围：（1）

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