离婚时所有权不完整的房子能不能分割-法师兄

离婚时所有权不完整的房子能不能分割

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-24 07:30:16 372 人看过

离婚时双方尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就该房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院起诉。

离婚时共同拥有的房子怎么进行分割

夫妻双方离婚时应由夫妻双方协商分割共有的房屋，如果不能达成一致的，可以向人民法院起诉分割，人民法院一般会判决给一方，获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。如果该房子是属于一方的个人财产的，离婚时不分割。

《《中华人民共和国民法典》》婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多共有相关文章

法律综合知识
离婚时能否分割拆迁所得的房子

若被拆迁的房产为私人拥有的住宅，且该所有权在其夫妻双方进行婚姻登记之前已经取得，那么在拆迁过程中所获得的安置房产的所有权亦会登记在原来被拆迁房屋的所有人名下。在这种情况下，拆迁安置房理当被认定为个人财产，而非夫妻共同财产予以分割。值得注意的是，若是被拆迁房屋为私人拥有的住宅，通过产权调换方式获取的拆迁安置房的所有权则归属于原被拆迁房屋的所有人。若使用夫妻共同财产支付的房款差价，或者是在按揭贷款方式结清之后，再以月供形式由夫妻共同财产承担偿还责任，这并不足以导致拆迁安置房从个人财产变为夫妻共同财产。然而，在此类情况之下，因该部分出资带来的问题，在离婚求偿过程中，房屋所有权人仍需向另一方提供适当的赔偿与补偿。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权

2024-07-24

434人看过
夫妻共同财产
房子是男方买的离婚能不能分割

随着社会关系的日益复杂，房价的日趋高涨，房子已成为结婚时必定会涉及的问题，在离婚时，也会涉及房子的问题，房产是否可以作为夫妻共同财产在离婚时进行分配，这个问题不能一概而论。若房子是婚前男方买的，男方付了首付，但婚后用夫妻共同财产还还贷，且产权登记于男方名下，离婚时，首先是双方协议；协议不成，法院一般判决归不动产归产权登记一方所有，另一方可以请求对房屋还贷和升值部分进行分割。但是如果婚后还贷，是属于有属于夫妻共同财产的工资奖金还的话，该款属于夫妻共同，如果离婚，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。若房子是婚前男方已经完成全部付款，则属于男方的婚前财产，离婚时，不参与财产的分配。一、法院一般怎样处理离婚房产纠纷法院处理离婚房产纠纷的方式如下：1、结婚前由一方个人出资购买房产，结婚前取得房屋产权，登记在自己名下，并还清贷款或全款购买，将视为该方婚前财

2023-06-23

267人看过
夫妻共同财产
离婚后贷款没还完能不能分房子

离婚贷款没还完的房子能分，只要房产是夫妻共同财产。法律规定，离婚时，夫妻的共同房产由双方协议处理；如果协议不成的，人民法院应当根据实际情况判决由当事人使用。如果贷款没还完的房子是夫妻一方的个人财产，则在离婚时依法不予分割，仍归房产所有权人个人所有。一、离婚房子和车子怎么处理离婚时房子和车子的处理：如果房子车子都夫妻一方在婚前用自己财产购买的，离婚时仍其个人所有，因为房子车子都是夫妻的婚前个人财产，离婚时不予分割；如果房子车子是一方在婚前购买但是婚后加了配偶名字的，那么离婚时房产与车子都属于夫妻共同财产，原则上平均分割。二、婚后老人把房子过户给子女是否是共有财产婚后老人把房子过户给子女，房产不一定是共有财产。如果老人在过户房产时明确表示房子只归子女所有的，则房产属于夫妻一方的个人财产，离婚时依法不予分割，仍归夫妻一方所有；如果老人过户房子时没有指定房产所有权人，那么该套过户的房子就属于夫妻共

2023-03-10

464人看过
法律综合知识
共有产权房能不能分割

律师解答：可以。共有产权房可以分割。1、共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；2、没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割；3、共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。《民法典》第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

2024-05-07

456人看过

夫妻共同财产
婚前买的房子一方有完全产权离婚要不要分割

婚前买的房子一方有完全产权离婚不要分割。因为婚前房产一般情况下属于夫妻个人财产，不会因为婚姻关系的延续而转为夫妻共同财产，所以离婚时是不能对夫妻个人的婚前房产进行分割的。除非婚前房产在婚后加了配偶的名字的，由于此时房产是夫妻共同财产，所以在离婚时就可以对该房进行分割。离婚时一方有困难财产如何分割离婚时一方有困难财产分割仍先由双方协议决定，协议不成的由法院判决。但有负担能力的另一方应当给予一方适当的帮助，双方可以自行协商确定帮助方式和数额，协商不成的，法院根据双方具体情况，确定经济帮助的标准、数额及方式。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

2023-07-31

257人看过
法律综合知识
离婚后分割给一方的房子能不能卖掉

需要分房子是否产权关系明确来讨论：1、产权关系明确可以卖。离婚后房产归一方所有的，房屋就属于个人的财产，财产所有人对个人财产享有占有、使用、收益和处分的权利。离婚后法院将该涉案房产判决给您后，您去房屋登记机构办理变更登记手续，将房子过户至您名下即可。因为房产证上是您双方的名字，您需要通过变更房产证上的信息，才能将房子过户。依据《中华人民共和国民法典》第二百四十条：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。2、产权关系不明确的情况：夫妻双方在婚姻存续期间已经签订买卖合同，但还未取得房屋产权证的情况下离婚的，如果夫妻双方作为买受人如果房产证没有下来或者正在办理的情况下双方尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的情况下，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用，法院大概率会判决房子使用权而不是所有权。当事人取得完全所有权后，有争议的，可以另行向

2024-05-04

463人看过
夫妻共同财产
已备案登记的房屋离婚时能不能分割

（一）夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。（二）婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。（三）由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产，离婚时应当分割。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。未登记的房屋离婚时如何处理未登记的房屋离婚时也应当按照共同财产分配。在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民

2023-08-02

130人看过
法律综合知识
以孩子名义买房离婚时夫妻俩能不能分割

一、以孩子名义买房离婚时夫妻俩能不能分割孩子名下的房屋，属于子女的财产，父母离婚不能分割子女的财产，只能分割夫妻共有的财产。《民法典》第一千零八十七条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、离婚后孩子归父亲抚养能不能用孩子的名义买房在买房的时候用自己孩子名义当然是能不能，法律并未限定购房者的年龄，所以能不能未成年人名义购房。只是在签订买房合同和办理房屋权属登记时应当由未成年人的法定监护人代为办理。以未成年人名义买房的，除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外，还需要提交未成年购房人的户口簿或出生证、独生子女证以及该未成年人监护人的身份证明。同时，户口簿、出生证、独生子女证上要能明确记载监护人与该未成年人的父子或母子直接关系。备齐以上资料后，

2024-01-31

465人看过

法律综合知识
离婚时财产能不能归孩子所有

一、离婚时财产能不能归孩子所有离婚时财产能不能归孩子所有。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾孩子、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、离婚后孩子能不能继承父母的财产离婚后子女有继承权，亲生父母子女之间，不论离婚的父母是否扶养他的子女，均不影响其子女的继承权。子女的继承权是缘于与其亲生父母的血亲关系，而父母离婚只是解除了父母的夫妻关系，并改变不了子女与父母间的血亲关系；他们之间的权利义务关系也同样未改变，因此父母离婚不影响子女对亲生父母的继承权。《民法典》第一千一百二十七

2024-01-06

302人看过
法律综合知识
离婚时配偶方能不能分割公司股权

离婚时配偶方一般可以分割共同的公司股权，且可以由双方协议分割，双方如果就转让份额、转让价格协商达成一致的，可以按照相关规定进行转让。如果是协商不成或者按市价分配有困难的，人民法院可以根据数量按比例分配。但对于个人的公司股权，一般无权主张分割。离婚时配偶方能不能分割公司股权的法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十二条夫妻双方分割共同财产中的股票、债券、投资基金份额等有价证券以及未上市股份有限公司股份时，协商不成或者按市价分配有困难的，人民法院可以根据数量按比例分配。《中华人民共和国民法典》：第四章　离婚　　第一千零八十七条　离婚时，夫妻的共同财产由

2022-07-08

365人看过
法律综合知识
离婚共同房产不分割能不能赠送给子女

一、离婚共同房产不分割可否赠送给子女？双方协商一致的，共有房产可以赠送给子女。《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、夫妻共有房产的分割方式有哪些？双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。三、哪些房产是夫妻共同财产？1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋；2、夫妻一方在婚前承租、

2024-02-03

473人看过
法律综合知识
婚后买房注明单独所有离婚不能分割吗

一、婚后买房注明单独所有离婚不能分割吗婚后买房注明单独所有离婚不能分割。婚姻关系存续期间中所得的财产，属于夫妻共同财产，应当在离婚时进行合理的分割。但是，如果其中一方在婚前或者婚后单独取得的财产，可以在婚后的财产分割中单独归其所有。需要注意的是，如果单独所有的房产在婚后进行了共同财产的投资或改建等增值行为，增值部分应当作为财产分割的一部分进行分割。另外的话，在办理离婚财产分割时，夫妻双方应当自觉遵守分割协议或者法院判决，不得强占、挪用对方财产。二、离婚财产分割的方式离婚财产分割的方式如下：1．平均分割，即夫妻共同财产由当事人双方均等分割；2．协议分割，即由双方当事人协议处理夫妻共同财产；3．诉讼分割，即双方协议不成时，由法院依据财产的实际情况以及双方当事人的具体情况，判决分割离婚共同财产。根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财

2023-11-09

152人看过

法律综合知识
离婚时虚拟货币能不能分割如何分割

一、离婚时虚拟货币能不能分割如何分割离婚时虚拟货币能分割，虚拟货币在离婚时应该均等分割。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、夫妻离婚房子写的孩子名字能不能分割首先要确认该房产属于夫妻共同财产还是属于子女的财产。夫妻离婚时分割财产是分割夫妻关系存续期间双方的共同财产，不涉及子女名下财产的分割。孩子名下的房产原则上产权人就是小孩，夫妻双方均无权处分，也就不可请求分割。获得孩子抚养权的一方则获权和孩子

2024-01-24

443人看过
法律综合知识
离婚时孩子名下所有财产能分割吗？

子女名下的财产离婚时一般是不能分割的，离婚只能分割夫妻共同财产。我国法律规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2024-05-11

271人看过