二手房购房资格如何审核?具体步骤如下:
1。网上预签约
购房者需仔细阅读相关限购政策。他们可以在市房地产市场信息网上“个人二手房网上合同登记备案”一栏录入合同文本,并在网上预签存量房买卖合同。他们还可以在房地产市场信息网上签订存量房买卖合同,管理部门窗口进行网上预签约。
2。数据核查
购房人应持所需原始数据(如下)到窗口接受购房资格核查,并领取二手房购房资格核查受理回执。
3。网上查询结果
您可以通过市场信息网“二手房购房资格审核结果查询”一栏查询购房资格结果,并输入“审核回执”号、购房人姓名和身份证号码。经过48小时核查,凭收据拿到房管局的“结果通知书”,打印并签署已备案的纸质合同,同时打印“承诺书”。只有符合条件的,才能到房管局打印并签订纸质合同备案,完成交易手续。
采购资格查询需提交的信息;
1。买方及其家庭成员的身份证或官员证;
2。结婚证。结婚证分为结婚证、未婚证和离婚无再婚证;
3,户籍;
4,购房家庭住房情况申报表原件和复印件。
5、本市非户籍居民家庭应当自购买之日起2年内提交12个月以上的个人所得税缴纳证明或者社会保险缴纳证明。
购房资格查询是否收费;
一些开发商和中介在卖房时要收取50元以上的“查询费”。但这些机构不得以任何形式向购房者收取购房资格审核费。如果银行因贷款需求需要查询个人房地产,应按照银行与房管局的约定办理,与个人无关。
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