房屋租赁纠纷的责任分配方式-法师兄

房屋租赁纠纷的责任分配方式

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 21:11:22 283 人看过

定房屋租赁纠纷中的责任具体如下：

1、承租人没有按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，承租人应当承担责任；

2、出租人没有履行维修义务的，应当承担责任；

3、承租人因保管不善造成租赁物损坏或损失的，应当承担损害赔偿责任等等。

根据《中华人民共和国民法典》规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

修理合同纠纷中的举证责任如何

适用承揽合同纠纷的举证责任分配原则。

因为维修合同纠纷从属于承揽合同纠纷，因此应当适用承揽合同纠纷的举证责任。

首先，在承揽合同纠纷中，关于合同的成立、生效，合同的变更、解除、终止、撤销，以及合同履行中的举证责任，是谁主张谁举证。

其次，承揽合同纠纷中，关于“劳动成果”质量问题的举证责任分配原则：在定做人对“劳动成果”，即承揽人交付的产品存在质量问题完成初步举证责任后，承揽人应对其不承担赔偿责任即免责事由承担举证责任。

《中华人民共和国民法典》第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。

《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

《中华人民共和国民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

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