10楼漏水一直到8楼，9楼要负责吗-法师兄

10楼漏水一直到8楼，9楼要负责吗

来源：互联网时间： 2024-07-11 04:52:40 114 人看过

一、10楼漏水一直到8楼，9楼要负责吗

若因房屋之质量缺陷导致渗水现象，则可以寻求建设工程的开发商承担相应的保修责任。

然而倘若渗水问题乃由于楼上居民之过失所引起，那么楼上居民须为其行为向楼下住户承担相应的赔偿责任。

若是由于房屋建筑材料的问题引发了渗水问题，则由楼上楼下的居民共同承担维修责任。

《建筑工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

《民法典》第二百九十六条，使用相邻不动产避免造成损害，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

二、房子漏水楼上不配合维修报警有用吗

当发生楼上漏水事件时，您完全有权利选择报警解决此问题。

通过警方的协助，我们能更清楚地了解到漏水的具体情况和责任方。

若此事故系其他住户所致，则应由该住户承担相应的侵权责任；而若是由于房屋自身质量问题引发的漏水现象，且在质保期限之内，那么您有权要求开发商承担起维修的责任。

在此过程中，请务必妥善保存相关证据，以便在需要时提出索赔请求。

如双方无法就赔偿事宜达成共识，您可考虑向法院提起诉讼，要求侵权行为人或开发商承担相应的侵权责任。

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