土地使用权转让合同纠纷的应对策略
来源:互联网 时间: 2023-07-19 06:20:25 139 人看过

土地使用权人作为转让方就同一出让土地使用权订立数个转让合同,在转让合同有效的情况下,受让方均要求履行合同的,按照以下情形分别处理:

1、已经办理土地使用权变更登记手续的受让方,请求转让方履行交付土地等合同义务的,应予支持;

2、均未办理土地使用权变更登记手续,已先行合法占有投资开发土地的受让方请求转让方履行土地使用权变更登记等合同义务的,应予支持;

3、均未办理土地使用权变更登记手续,又未合法占有投资开发土地,先行支付土地转让款的受让方请求转让方履行交付土地和办理土地使用权变更登记等合同义务的,应予支持;

4、合同均未履行,依法成立在先的合同受让方请求履行合同的,应予支持。

如何处理技术合同纠纷

技术合同纠纷可以通过协商、调解、仲裁、民事诉讼等方式处理。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

第三十四条规定,合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

《城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》第22条规定:土地使用者通过转让方式取得的土地使用权,其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月30日 19:53
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多土地使用权相关文章
  • 应对集体土地租赁合同纠纷的策略
    集体土地租赁合同纠纷的解决方式包括:1、集体土地租赁合同双方当事人协商解决;2、协商不成有争议的当事人可以通过向人民法院提起诉讼解决,请求支持自己的诉求;3、当事人可以自行和解或在人民法院调解下解决合同争议。商铺租赁合同纠纷如何解决1、承租租赁房屋产权不明或瑕疵的房屋,承租人的权益将无法得到很好保障。因此,建议:第一,承租前核实权属。承租方在签订商业地产租赁协议前需要核实房屋产权证书的原件,必要时还应在房屋交易中心查询房屋权属登记情况。通过对出租方主体资格的审查,可以核实房屋租赁协议的出租方与产权证书登记的所有权人是否一致。同时如果出租方并非房屋所有权人,而是代理出租、委托出租,则需要出租方提供房屋所有权人的委托书等法律文件;如果出租房屋是两人以上共有的,则需要得到全体房屋所有权人的同意或授权。通过对该物业的权属情况进行调查,还可以确认租赁房屋是否存在权利负担或瑕疵。例如司法机关和行政机关
    2023-07-16
    212人看过
  • 合同纠纷的应对策略
    处理合同纠纷要按照合同中的约定进行。如果对于合同的纠纷的事宜双方当事人有在合同中协商确定的,则按照双方当事人签定的合同中的约定进行处理。任何一种纠纷在前期都是以协商和调解为主的,不应该在一开始就过于强硬地去提起诉讼,要在自己的可以合理忍受的范围之内,可以达成调解的,尽量达成调解。居间合同纠纷如何处理合同纠纷的处理方式有以下几种:1.当事人应本着“互谅、互让”的精神,自愿协商解决。纠纷发生后,当事人应把“协商”作为解决纠纷的首选途径。2.第三人居中调解。合同发生纠纷,当事人可以请协议条款约定的单位或人员居中进行调解。3.向仲裁委员会申请仲裁。合同的双方当事人如果不愿意协商、调解或协商、调解不成的,可以仲裁或诉讼。4.向人民法院起诉。合同发生纠纷后,当事人自行协商、调解不成的,合同中又没有仲裁条款,事后又没达成仲裁协议的,则可以向人民法院起诉。如果手里没有合同,则需要寻找另外的证据,如证人证言
    2023-07-01
    182人看过
  • 应对合同纠纷的策略
    出现合同纠纷的解决方法:1、合同纠纷的当事人,在自愿相互理解的基础上,根据国家有关法律、政策和合同,通过事实、合理,达成和解协议,自行解决合同纠纷;2、合同纠纷的调解,是指双方在第三方的主持下,在查明事实、区分是非的基础上,自愿说服纠纷双方,鼓励他们相互理解,达成和解协议的活动;3、仲裁、合同仲裁,即第三方根据双方在合同中订立的仲裁条款或自愿达成的仲裁协议,依法对合同纠纷进行中等裁决.解决合同纠纷的一种方式;4、合同当事人的要求,人民法院在所有诉讼参与人的参与下,审理解决合同纠纷的活动,以及由此产生的一系列法律关系的总和。生产合同纠纷如何解决针对合同纠纷,解决问题可以通过以下方式进行:1、协商解决;2、通过第三者调解解决;3、申请仲裁:不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成的,可以按照合伙协议约定的仲裁条款或者事后达成的书面仲裁协议,向仲裁机构申请仲裁。4、诉讼途径解决:合伙协议中未订立
    2023-07-05
    80人看过
  • 合同纠纷应对策略
    有合同纠纷可以通过协商、调解和诉讼解决。其中仲裁是由合同当事人双方在纠纷产生以前或者是以后达成书面的协议,愿意将双方之间的纠纷交给双方都同意的第三者予以裁决,仲裁员用裁判者的身份但不是以调解员的身份对当事人双方的纠纷做出裁决。诉讼一方决得判决不当的时候,在十五天以内可以向上级的人民法院提起上诉。没有合同的纠纷,可以申请仲裁吗?收集有助于确认劳动关系存在的辅助证据1、载有劳动者名字的用人单位下发的各种文件。如:通知、工作任务单、任命通知书、介绍信、签到表等,以上文件应有用人单位的公章。2、劳动者代表用人单位与其他实体或个人签订的合同。“签约代表”或“代表人”一栏有劳动者作为用人单位代表的签字,且合同上又有用人单位所盖公章。3、与用人单位有业务往来的其他单位留存的相关资料。如某用人单位的代表,在代表用人单位向有关单位或机关提交申报材料后,到第三方处领取票据时在各种存根处代表用人单位的签名。4、
    2023-07-02
    383人看过
  • 土地确权后产生的纠纷应对策略
    土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。两个个人或者个人与单位之间的争议,由乡级人民政府处理;两个单位之间的争议由县级人民政府处理。假如对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知后,向人民法院提起行政诉讼。土地确权的外嫁女被征地后有补偿吗?根据户口是否迁出来确定的,“外嫁女”享有合法的土地承包经营权。倘若“外嫁女”的户籍仍在父母所在村集体的话,根据法律规定,其应该具有父母所在村集体经济组织成员的资格,因此是应该享受征地补偿的。倘若外嫁女在确定征地补偿安置方案时已经具有了集体经济组织成员的资,那么她是能够得到经济补偿的。倘若对方拒绝支付经济补偿,“外嫁女”可以将行政诉讼提起,来使自己的利益得到维护。村民委员会、村民小组或者农村集体经济组织,能够按照法律规定的议定程序,对本集体经济组织内部分配已经得到的土地补偿费做出决定。在确定征地补偿安置方案时,如果
    2023-07-16
    132人看过
  • 土地使用权转让合同纠纷上诉案
    上诉人(原审被告)上海三海工贸总公司(下称三海公司)。法定代表人叶*伦,董事长。被上诉人(原审原告)**王桥工业区联合投资开发公司(下称**公司)。法定代表人陆*全,董事长。委托代理人杨-晓、刘-炯,上海市小-耘律师事务所律师。原审第三人上海三和饮料有限公司(下称三和公司)。法定代表人鲁*达,总经理。上诉人三海公司因土地使用权转让合同纠纷一案,不服上海市浦东新区人民法院(2004)浦民一(民)初字第2854号民事判决,向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。原审查明,**公司系由原**王桥联合投资开发公司(下称原**公司)更名而来。1992年8月28日,原川沙县人民政府以川府土征字(92)第396号文,批准原**公司征用王桥工业区第一号地块。1992年6月27日,原**公司(甲方)与浙江省三门县开发企业公司(乙方,下称三门公司)签订《关于收取建设用地市政配套征地费用
    2023-05-31
    259人看过
换一批
#土地管理
北京
律师推荐
    展开

    土地使用权是国有土地使用权中的一种,是国家向土地使用者发放的,用于开发、经营、使用土地的一种特有权利。 这种权利可以是由土地使用者自行使用土地,也可以是将土地使用权转让、出租给他人,甚至是进行抵押贷款。 在法律规定的期限内,土地使用者可以对... 更多>

    #土地使用权
    相关咨询
    • 土地使用权转让纠纷怎么处理,土地使用权转让合同纠纷
      香港在线咨询 2022-04-17
      土地使用权转让合同纠纷怎样解决,土地使用权人作为转让方就同一出让土地使用权订立数个转让合同,在转让合同有效的情况下,受让方均要求履行合同的,按照以下情形分别处理: 1、已经办理土地使用权变更登记手续的受让方,请求转让方履行交付土地等合同义务的,应予支持; 2、均未办理土地使用权变更登记手续,已先行合法占有投资开发土地的受让方请求转让方履行土地使用权变更登记等合同义务的,应予支持; 3、均未办理土地
    • 土地使用权转让合同纠纷
      甘肃在线咨询 2023-01-05
      国有土地使用权转让合同纠纷的处理方式是: 1、行为主体可以就争议先进行协商,冷静处理; 2、协商不成的可以申请基层组织进行调解; 3、调解不成的可以向法院起诉; 4、当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的,可以申请仲裁机构进行仲裁。 5、法定或约定的其他方式等。
    • 土地使用权转让合同纠纷怎么解决,土地使用权转让合同
      安徽在线咨询 2022-04-18
      土地使用权转让合同纠纷怎样解决,土地使用权人作为转让方就同一出让土地使用权订立数个转让合同,在转让合同有效的情况下,受让方均要求履行合同的,按照以下情形分别处理: 1、已经办理土地使用权变更登记手续的受让方,请求转让方履行交付土地等合同义务的,应予支持; 2、均未办理土地使用权变更登记手续,已先行合法占有投资开发土地的受让方请求转让方履行土地使用权变更登记等合同义务的,应予支持; 3、均未办理土地
    • 土地使用权转让合同纠纷如何处理,土地使用权转让合同
      辽宁在线咨询 2022-04-17
      土地使用权转让合同纠纷怎样解决,土地使用权人作为转让方就同一出让土地使用权订立数个转让合同,在转让合同有效的情况下,受让方均要求履行合同的,按照以下情形分别处理: 1、已经办理土地使用权变更登记手续的受让方,请求转让方履行交付土地等合同义务的,应予支持; 2、均未办理土地使用权变更登记手续,已先行合法占有投资开发土地的受让方请求转让方履行土地使用权变更登记等合同义务的,应予支持; 3、均未办理土地
    • 土地使用权纠纷,土地使用权转让合同纠纷怎么处理
      海南在线咨询 2022-04-06
      根据相关规定,土地使用权转让合同纠纷处理方法如下:1、协商合同当事人在友好的基础上,通过相互协商解决纠纷,这是最佳的方式。 2、调解合同纠纷合同当事人如果不能协商一致,可以要求有关机构调解如,一方或双方是国有企业的,可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解,而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。 3、仲裁合同当事入协商不成,不愿调解的