夫妻房产离婚如何分割?
来源:法律编辑整理 时间: 2024-07-28 08:42:00 375 人看过

夫妻离婚房产分割方式如下:

(一)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的应当认定为夫妻共同财产

(二)双方对夫妻共同房屋的价值及归属无法达成协议时,双方主张房屋由法院组织竞价,价高者得;一方要房并补偿另一方;双方均不要房的可以共同申请拍卖或转让;

(三)离婚时夫妻双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院一般不判决房屋所有权的归属,而是根据实际情况判决由当事人使用。

(四)当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示只赠与一方的除外。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月12日 03:20
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 离婚夫妻如何分割无产权证房屋?
    我国的民法典规定,一般情况下,如果夫妻因没有交清购房款而没有获得产权证,那法院不会判决房屋所有权的归属,会根据实际情况判决由当事人使用。当事人取得完全所有权后,有争议的,可以向法院起诉。如果已经付清房款,房屋所有权法律关系比较清晰的,那只要完善权属登记手续,法院可认定为夫妻共同财产,对房屋权属、分割、补偿问题进行处理。夫妻离婚财产如何分割(1)夫妻共同财产,一般应均等分割。也就是说,夫妻共同财产,原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况,具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品,一般归个人所有。(2)夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产,分割时各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部分,由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。(3)已登记结婚尚未共同生活,按照习俗给付的彩礼的,或婚前给付导致给付人生活困难的,离婚时可以请求对方退还彩礼。(4)一方以夫妻共同财产与他
    2023-07-01
    179人看过
  • 夫妻离婚财产如何分割财产怎么分割
    离婚财产分割包括协议分割和判决分割。第一,夫妻对婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产的约定具有约束力。也就是说,如果双方有合法的婚姻财产协议,则按照约定。第二,一方的独特财产归本人所有。如一方婚前财产;一方因身体伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;遗嘱或赠与合同中只归夫妻一方的财产;一方专用生活用品。三是夫妻共有财产一般应均等分割,必要时也可不均等,有争议的,人民法院应当依法作出判决。农村夫妻离婚财产如何分割?农村夫妻离婚财产的分割:一、男女平等原则。二、照顾子女和女方利益原则。三、有利生活,方便生活原则。四、权利不得滥用原则。五、夫妻一方所有的财产,在共同生活中消耗、毁损、灭失的,另一方不予补偿。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条、第一千零六十三条、第一千零六十五条、第一千零八十七条《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第一条、第八条
    2023-08-18
    387人看过
  • 离婚后如何分割夫妻名下的房产?
    离婚时夫妻名下的房产分割条件如下:1、夫妻一方婚前支付首付购房,婚后夫妻共同偿还贷款,房地产登记在首付一方名下,离婚房地产归登记一方。由于婚后夫妻共同偿还贷款,登记人在分割离婚财产时需要赔偿对方;2、方婚前全额出资购房,婚后取得房产证的,该房产为一方婚前财产,离婚不参与分割;3、婚后双方购买的财产属于夫妻共同财产,如何分割由双方决定,协商不成的,可以起诉人民法院,人民法院按照任何一方照顾子女、妇女和无过错方权益的原则判决。&&&离婚时房产分割的法律规定离婚时房产分割的法律规定是离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。具体分割如下:1、先要明确产权如果夫妻双方婚后出资购房,取得的房屋产权,不管房产证上写的是一个人的名字,还是夫妻双方的名字,都是夫妻共同财产。还要明确产值,就是房屋的价值,按照市场价计算,不按当
    2023-07-04
    170人看过
  • 如何公正地分割离婚夫妻的房产?
    诉讼离婚的房产分割由双方先协议处理,协议不成的由法院判决。如果房产是一方的个人婚前财产,则离婚时仍归个人所有,但是双方有约定的除外;如果是婚后贷款购买的,则离婚时未偿还的贷款部分为夫妻双方的共同债务,由双方共同承担。对于一方主张房产所有权的,需要对另一方已经偿还的部分给予相应的补偿。过错人离婚房产怎么分割过错方在分割财产时要对另一方进行赔偿,而在分割财产的时候也要求也照顾无过错方。如果在婚姻关系存续期间,因一方过错而离婚,夫妻共同财产应平均分割,并不存在过错方应少分或不分的规定,但无过错方可以向过错方要求损害赔偿,当然了,一方自愿放弃夫妻共同财产的份额,法律也并不禁止和干涉。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予
    2023-07-08
    355人看过
  • 离婚时夫妻共有房屋如何分割房产
    认定:有两种情况出现:(1)如果是婚前所购买的房子。虽然是双方共同出资,但是以一方名字签订房屋买卖合同,法律上就认定是名义购买方一方的婚前财产,另外一方的出资是房产拥有方对于他的债务。(2)如果是在婚后所购买的房子,不管买房子的钱是谁出的钱,不管产权证是谁的名字,都认定为是夫妻共有财产。分割:1、婚后一方购买公房未贷款:仍为夫妻共有财产,在离婚时应当平均分割。2、婚后一方贷款购买公房:双方其所购房屋共同偿还借款,该房为夫妻共有财产,在离婚时应当平均分割。3、婚前一方购买公房未贷款:为一方个人财产,在离婚时无论是否取得房产证都不进行房产分割。4、婚前一方贷款购买公房:双方共同偿还借款,其所购房屋为婚前购房一方所有,但该房共同还款部分和婚后房屋增值部分为双方共同财产。在离婚时应当就婚后形成的共同财产进行平均分割。一、买房的归属情况是什么?1、婚前一方购买的房屋,付清所有房款的,属一方的婚前财产
    2023-03-05
    150人看过
  • 夫妻离婚财产如何分割?结婚买房买车如何分
    一、夫妻离婚财产如何分割(1)夫妻共同财产,一般应均等分割。也就是说,夫妻共同财产,原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况,具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品,一般归个人所有。(2)夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产,分割时各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部分,由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。(3)已登记结婚尚未共同生活,按照习俗给付的彩礼的,或婚前给付导致给付人生活困难的,离婚时可以请求对方退还彩礼。(4)一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的,入伙的财产可以给一方所有,分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。(5)对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等,离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑,予以合理分割或折价处理。(6)双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权,增殖部分中属于另一
    2023-02-11
    222人看过
  • 夫妻婚后买房离婚财产分割如何算?
    一、夫妻婚后买房离婚财产分割如何算?夫妻婚后买房离婚财产分割应当是按照夫妻共同财产平均的分割。夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋,应属于夫妻共同财产,离婚时,一般均等分割。不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为夫妻共同财产。离婚时,一般均等分割,分割时应按房屋的市场价(评估价)计算,而不是按购房合同金额计算,取得房屋的一方要支付对方半价。二、双方离婚之后,关于房产应该怎样进行分割?(一)夫妻一方婚前购买的房屋,且付清全部房款,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。1、婚前取得产权证的。一方的婚前财产,为夫妻一方的财产。夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋无疑是婚前财产。所以,离婚时,另一方无权要求分割。2、婚后取得产权证的还是属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。产权证
    2023-06-17
    357人看过
  • 夫妻离婚时房产分割应如何进行
    1.关于房屋赠与,若未能完成过户程序,则视为赠与方之单独所有权,在此情况下,不可对此房屋进行分割;2.在婚姻关系存续期间内,若有一方之父母全资购房并将产权登记于其自身子女名下,该房屋应视为该父母之个人财产,不可作为夫妻共同财产进行分割;3.当双方之父母在婚姻关系存续期间共同出资购房时,无论该房产产权登记在何方子女名下,均须按照各自父母所出资金额的比例进行分割;4.对于在婚前即已购买房屋,婚后夫妻二人共同承担了房屋贷款,这部分房屋应被视为购买者个人财产,不容许进行分割。然而,对于这部分房屋的贷款及增值部分,则应由产权登记方按照相应比例进行补偿给另一方;5.在夫妻关系存续期间,二人合作用家庭共有资产以各自父母之名义购买住房,尽管此房地产权证登记在一方父母名下,然而该房屋应视为父母之财产而非夫妻财产,因此无法分割,只能依据双方父母实际的出资情况来计算其应付债务金额;6.在婚姻关系存续期间内,使用
    2024-07-29
    205人看过
  • 夫妻离婚房产分割难题:如何解决?
    第一、坚持男女平等原则:在分割共同财产时,双方应有平等的权利,不能因为一方经济收入较低、没有经济收入而少分或部分给他(她)财产。第二、坚持照顾子女和女方利益的原则:目前我国妇女的经济条件和男子相比仍有一定差距,在财产分割上适当照顾妇女和儿童的利益,给抚养未成年子女的一方适当多分一些财产。第三、照顾无过错一方的原则:一方因重婚、有配偶者与他人同居、实施家庭暴力和虐待、遗弃家庭成员的,无过错方有权请求损害赔偿。但有过错,不代表就会“净身出户第四:公平原则:离婚时应清算夫妻的经济利益,例如:夫妻双方对家务劳动、抚养子女的付出,一方离婚后生活水平的下降,妥善安置离异后的换病房等。第五、尊重当事人意愿,财产约定先于法定的原则:公民有权处分自己的财产,可以多种形式处理双方财产问题。保证书离婚时夫妻关系有效吗离婚时保证书不一定有用,如果双方当事人的意思表示真实,内容不违反法律规定,双方协商签订的协议就是
    2023-07-13
    67人看过
  • 离婚后夫妻对房产分割如何规定?
    如果房产加了另一方的名字,那么另一方在离婚分割的时候就对房产有产权分割,但是即使有名字,在房产分割的时候也不一定会平分,对于分割的规定,有协议的会首先按照协议分割,没有协议的会按照对房产的贡献来进行分割。具体怎么分割双方可以自行协商,如果协商不成可以由法院判决。夫妻房产分割的办法有哪些1、夫妻共有的房产,原则上应均等分割,具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。2、对不宜分割使用的夫妻共有的房产,应根据双方住房情况,照顾子女或照顾女方无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应的房屋的价格的补偿。在双方同等条件的情况下,应照顾女方。3、离婚时,夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。4、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有,另一方以离婚无居住地为由要求暂住的,经查核实实际情况符实的可以予
    2023-07-09
    369人看过
  • 离婚夫妻未还房贷如何分割财产
    夫妻离婚房产贷款还未还清的分割方式是:1.房屋购买于婚后,房屋属于夫妻共同财产,在离婚时房产与房贷一并分割;2.婚前付款买房一方名下,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务;3.房产在夫妻双方名下,房屋属于夫妻共同财产,离婚时房产与房贷应一并分割。离婚房贷没还清怎么分割离婚时房贷没还清,且房产为夫妻共有的,先由夫妻双方协商确定离婚后房屋归谁所有,剩下的房贷则是房屋所有者偿还。当然,房屋所有者应当根据房产价值及增值部分对对方做出财产补偿。如果协商分割不成可以向法院起诉。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割
    2023-07-06
    495人看过
  • 离婚夫妻如何协商分割房产土地?
    房产与土地权益,双方可以协商一致的,按照协商结果分割,无法协商一致的,由法院判决确定。离婚时,双方可以就夫妻共同财产的分割展开协商,无论是协议离婚还是诉讼离婚,都可以协商。但是如果双方协商不成,则需要由法院作出判决,法院判决会根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。以父母名义买房,离婚房产如何分割婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子的产权属于父母,离婚时不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额。婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履
    2023-07-08
    424人看过
  • 如何分割夫妻一起供楼离婚房产
    夫妻一起供楼离婚房产的分割:首先由双方协议处理,不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。一、婚前首付分期贷款婚后还贷属于共同财产吗婚后共同还贷的部分属于夫妻共同财产。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据法律规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。二、女生婚前还贷算夫妻共同财产吗女生婚前买房婚后自己还贷的,还贷的部分算作夫妻共同财产。因为婚后所得的收入,为夫妻共同财产。即使是用自己的财产偿还的,也属于是用夫妻共同财产偿还债务。同时我国法律规定,夫妻一方婚前
    2023-03-21
    322人看过
  • 夫妻离婚不分割房产
    一、夫妻双方办理离婚不划分房产可以吗?可以单独在之后处分财产,协议离婚时,没有分割的共同财产,可以在以后再进行协商分割问题。还未分的反正房子产权也可以现在不分,离婚协议中,就双方现在同意分割的财产写明真实的情况即可。前提是必须已婚夫妻两个人双方已经达成统一的看法,否则若只有夫妻之间只有一方同意,那就不行。二、夫妻双方离婚后未分割的房产可以共有吗?1、首先,既然你们之间的感情婚姻肯定已经没有继续下去的必要了,已经名存实亡的结果了。那么关于这方面的争执就要“估计情面”了。因为双方为了所谓的钱财争个你存我忘,势不两立,这应该是两方谁都不希望看到的结果吧。这样的做法是肯定得不到最好的解决方案的。2、然后,在关于夫妻双方离婚后房子的可以共有吗的问题中,我们的答案当然是可以的,是绝对可以的。但是,夫妻双方共有夫妻共同财产——房子能够共有的前提就是夫妻双方自身达成的协议状况。如果两人都同意不分房子,你们
    2023-04-29
    347人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 夫妻离婚怎么分房产,房产如何分割
      黑龙江在线咨询 2022-05-10
      双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判
    • 离婚时如何分割房产, 离婚时如何分割共有房产, 如何分割夫妻共同房
      北京在线咨询 2022-01-25
      1、离婚时房产判定为个人财产还是共同财产,以购房发票日期为准还是产权证日期为准?答:以发票日期。2、我家的第一套房为他婚前买的(发票日期为婚前),房产证和土地证婚后取得,在他名下。婚后共同还房债4万元,但无证据。离婚我有权利分割吗?如何分割?答:如果不能举证,就是他的了。3、第二套房为我单位集资建房,婚前交了一部分集资款,婚后又交了一部分(还使了两人的工龄),两证婚后取得,在我名下。现在房产增值了
    • 法律规定夫妻离婚财产如何分割,夫妻离婚财产如何分割
      山西在线咨询 2022-04-15
      一、夫妻离婚财产如何分割(1)夫妻共同财产,一般应均等分割。也就是说,夫妻共同财产,原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况,具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品,一般归个人所有。(2)夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产,分割时各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部分,由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。(3)已登记结婚尚未共同生活,按照习俗给付的彩礼的,或婚
    • 夫妻离婚一方夫妻还贷房产如何分割
      甘肃在线咨询 2023-08-26
      1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,产证登记在自己名下的,该房屋仍为其个人财产。同样,按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质。因此,在离婚财产分割时,该房屋为个人财产,剩余未归还的债务,为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分及相应比例的增值部分,应当予以补偿。 2、对于产证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的,在离
    • 夫妻离婚时怎么分割房产,夫妻共同房产, 一方名下房产离婚如何分割
      辽宁在线咨询 2022-01-24
      (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时,应考虑双方住房情况、照顾抚