怎么办理贴息贷款？-法师兄

怎么办理贴息贷款？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 20:45:26 424 人看过

所谓个人住房贴息贷款，是北京市住房资金管理中心、北京市贷款担保中心与有关商业银行合作，推出的个人住房担保贷款政策性贴息业务。

购房人可在商业银行直接领取贷款，无须再到管理中心、银行跑两套手续，交两笔手续费。这样，贷款时间，尤其是组合贷款的时间，可能由以前的几个月节省到只需几天。

而商业贷款和公积金贷款之间的利差，则由政府住房基金提供的利息返还给商业银行，最后的贴息实惠仍落在贷款人身上。

如何办理贴息贷款？

贴息贷款将借款合同、保证合同、抵押反担保合同一体化，借款担保申请手续同时办理，省去了买房人来回奔波之苦，解决了组合贷款手续复杂难以办理的问题，但是只有属于北京市住房公积金中心的公积金缴纳人才可以使用贴息贷款，属于中直、国管、铁路的公积金交存人除外。

采用担保中心申请个人住房担保委托贷款时，借款人需缴纳贷款金额3%的律师费和担保服务费，担保服务费中包括了评估费、人寿险、财险等费用。享受贴息办法的贷款成数最高为购房总价80%，其中享受贴息贷款优惠的最高金额一般为40万元，但是也可因信用度高而享受一定比例的上浮贷款金额，期限最长不超过30年。

贷款利率还是执行商业贷款利率，公积金贷款利率和商贷利率之间的利差由公积金中心每半年返还一次，返还方式为直接将利差金额划入借款人的还款账户，返还条件是借款人必须按期还款，否则当期利差额不再予以补贴。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多担保贷款相关文章

担保贷款
财政贴息贷款政策

贷款贴息政策是指国家为扶持某行业，对该行业的贷款实行利息补贴，此类贷款称为贴息贷款。贷款贴息指用于从事微利项目的小额担保贷款由财政据实全额或者部分贴息，借款人本人贷款期内不支付利息，贴息最长不超过两年，展期不贴息。一、买安置房没有房产证可以用公积金贷款吗购买没有房产证的安置房，当事人可用购房合同办理公积金贷款。公积金贷款需要借款人信用良好，具有稳定的职业和收入；已参加住房公积金制度，夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。二、退伍军人贷款多少首先国家规定军人在退伍三年内申请贷款的话可以享受财政全额贴息贷款的政策，就是说国家会补助你贷款所产生的利息，相当于自己不用付利息。但是需要注意的是本人需要担负违约责任，并且一般此类贷款的额度都在5万元以内。三、汽车抵押贷款利息规定（一）贷款利率的确定：贷款人应按照中国人民银行规定的贷款

2023-03-09

278人看过
借款
退伍军人无息贷款怎么办理

退伍军人无息贷款如何办理1、贷款的扶持对象及范围：申请人女的不能超过50岁，男的不能超过60岁。城镇复员转业退役军人。2、申请材料：退伍军人持《就业失业登记证》、创业培训合格证书、工商营业执照、退役士兵证，到公共就业(人才)服务大厅登记申报。3、携带以上证件，向银行提出申请。银行会对申请人的征信情况、工作与收入情况进行综合评定，判断申请人是否符合银行的准入制度。发放贷款。4、虽说是无息贷款，但是如果借款人不按时还款，也是要负担违约责任的，您的征信状态会严重受损。

2023-05-09

433人看过
银行贷款
贷款的额度、期限、贴息

1、从事个体经营的贷款额度最高不超过5万元。2、合伙经营和组织起来创业并经工商管理部门注册登记的，可根据合伙(组织)人数、经营项目、还贷能力、信用状况等具体情况适当扩大小额担保贷款规模，最高限额不超过20万元。经有关部门认定的劳动密集型企业，根据实际招用人数确定贷款额度，最高不超过200万元。3、贷款期限最长不超过2年。4、对城镇复员转业退役军人从事国家支持发展的服务业、餐饮业和商贸业项目(除国家限制的行业外)，按有关规定由中央财政据实全额贴息。再就业基地和劳动密集型小企业财政贴息按有关规定执行。5、贷款利率按中国人民银行公布的贷款基准利率水平确定(如有上浮的按相关文件执行)。一、当兵满18年有什么待遇对自主就业的退役士兵，由部队发给一次性退役金，一次性退役金由中央财政专项安排;地方人民政府可以根据当地实际情况给予经济补助，经济补助标准及发放办法由省、自治区、直辖市人民政府规定。一次性退役

2023-03-10

393人看过
贷款担保
开业贷款利率和贴息

开业贷款的利率参照一般商业贷款利率，具体标准以相关银行公布的为准。政府对开业贷款申请人实行贴息扶持的政策，获得开业贷款担保的申请人按规定还清开业贷款本息之后，并在贷款期内保持就业岗位稳定的，可以自开业贷款到期之日起三个月内提出开业贷款贴息的申请。申请人将可获得按实际支付的银行利息的贴息扶持，但每人每年最高贴息额不超过2000元，贴息期限最长不超过3年。此外，在同一年度内，开业贷款贴息政策和一些开业园区房租补贴政策不能重复享受，只能选择其一。

2023-04-23

235人看过

婚姻状况证明
国家规定的无息贷款怎么办理

一、国家规定的无息贷款怎么办理?1、申请条件：大学专科以上毕业生;毕业后6个月以上未就业，并在当地劳动保障部门办理了失业登记。2、贷款期限：国家为大学毕业生提供的小额创业贷款是政府贴息贷款，其期限为1～2年，2年之后不再享受财政贴息。3、贷款方式：大学毕业生自主创业的小额贷款方式为担保、抵(质)押贷款。4、有关说明具体操作办法可向当地劳动和社会保障局咨询。此外，针对大学生自主创业还有其他优惠政策，例如从事个体经营的，1年内免交工商登记类和管理类行政事业性收费;自主创业，自谋职业者还可将户口档案托管在市大中专毕业生就业指导服务中心。对于大学毕业生自主创业的各项具体政策应向各相关部门咨询。5、申请材料在申请此类贷款时，有三点比较重要：第一，贷款申请者必须有固定的住所或营业场所。第二，营业执照及经营许可证，稳定的收入和还本付息的能力;第三也是最重要的一点，就是创业者所投资项目已有一定的自有资金。

2023-05-15

184人看过
住房公积金
杭州住房公积金贴息贷款的办理流程是怎样的

(一)申请审批1、符合贴息贷款条件的职工，向公积金中心和银行提出贴息贷款申请，填报《杭州市个人住房公积金转商业贴息贷款申请表》和商业性个人住房贷款申请表，提供申请人及其配偶、房屋产权共有人的身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明、家庭房产查档证明，以及相应的购房证明材料：(1)购买商品房(含经济适用住房)的，提供购房合同、首付款收据(发票);所购住房为现房的，另需提供出售方的《房屋所有权证》。(2)购买二手房的，提供房屋转让合同、首付款收据(发票)或现金缴款单(收款账户须为监督支付账户)，出让方的房屋所有权证、国有土地使用证和契证、委托代理合同、资金监督支付协议书。2、公积金中心按照政策规定，审批确定申请人贴息贷款金额、借款期限、利率和还款方式等，出具审批通知书，附贷款资料移交委贷银行审批。银行按商业贷款规定和要求进行审批。(二)合同签订贴息贷款申请经公积金中心和银行共同审批通过后，借款人(含

2023-05-09

223人看过
银行贷款
企业贷款贴息是什么意思

商业贷款是用来补充工商企业流动资金的贷款。相关法律规定，一般是期限不超过一年的短期贷款，但也有少量的中长期贷款。商业贷款的最高限额没有限制。商业贷款的额度视个人实际情况而定，如工作、收入、婚姻状况以及个人的信用记录等。长期贷款对那些资金充足、愿意投资的人更为有利。根据《人民币利率管理规定》第二十条：短期贷款，按贷款合同签定日的相应档次的法定贷款利率计息。一、个人贷款买房最多能贷多少商业贷款没有金额上限，只要您有足够的还款能力，但是首套房也不能超过房屋总价的70％。个人住房商业贷款最高额度为购房总价与房屋评估价两者之间低值的70％，根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。贷款期限最长为30年，借款人到贷款期限年龄男不超过65岁，女不超过60岁。贷款利率按照中国人民银行有关贷款利率的规定执行。以上为买房子贷款多少的解释。二、银行贷款利息一般是多少？银行贷款利息一般是多

2023-03-04

318人看过
借款
公积金贷款贴息应该怎样获取

公积金贷款贴息应具备什么条件?借款人为符合《常熟市经济适用住房管理暂行办法》文件规定的已购买保障性住房的中等偏低收入住房困难家庭成员;所购自住住房为常熟政府定向供应的保障性住房;借款人在偿还该套保障性住房公积金贷款本息期间，未发生连续逾期3期和累计逾期6期以上的行为。为进一步支持中等偏低收入住房困难家庭改善住房困难，减轻购买保障性住房家庭的资金支付负担，充分发挥住房公积金制度的住房保障作用，本市启动2012年度保障性住房的公积金贷款贴息(以下简称贷款贴息)办理工作。记者从市住房公积金中心了解到，本市有472户家庭可享受贷款贴息。市公积金中心将从4月22日至5月31日受理贷款贴息申请，符合条件的市民可携带相关材料，至住房公积金管理中心常熟分中心服务大厅设置的“贷款贴息办理专柜”申办。住房公积金管理中心还将在服务大厅进行专场办理，时间为5月5日、5月12日。在受理截止日后的1个月内，经审核确认

2023-05-05

388人看过

反担保
农村五万扶贫无息贷款怎么办理

1、向户口所在地社区(乡就业和社会保障站或者就业和社会保障所)提交申请。2、等待担保机构及经办银行对申请人资料审核贷前调查。3、方担保人跟担保机构签订反担保合同。4、签定贷款合同、协议。5、经办银行发放贷款。申请人要求1、家庭困难户。我国经济发展迅速，但仍有一些家庭没有摆脱贫困，无息贷款政策多是为了扶持弱势群体，帮助他们尽快脱贫，实现共同致富的目的。农村无息贷款能给他们提供资金用来生产生活，寻求致富之路。2、品行端正。个人征信记录良好，无不良记录是贷款的最基本要求。品行端正、信誉良好，才能让放款机构对贷款人的风险预见降低，贷款更容易通过。3、贷款目的正当。需要是支持农村生产、发展的农业、养殖业等国家支持的项目，才能申请农村无息贷款。4、具备还款能力。贷款即是借钱，既然是借的钱，那肯定是要还的。虽然说农村无息贷款是不需要支付利息的，但是本金的还款能力还是必须要拥有的。

2023-05-29

500人看过
婚姻状况证明
深圳贷款贴息项目申报

深圳申请进行公积金贷款，需要满足连续缴存住房公积金满6个月，具有还款的能力。还需要已经按规定支付首付款、提供相应担保等。银行会对贷款人的各方面进行审查，例如工作情况，财产情况，家庭情况等等方面，提供担保主要是指的提供车辆房屋或者是其他担保人等方式为债权进行担保。一、商业贷款和公积金贷款有什么区别？（一）资金来源不同住房公积金个人贷款是以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的用于购买自住住房的住房保障型贷款，是一种不以盈利为目的的政策性贷款。商业贷款是以房产作为抵押物，向银行等金融机构获得一次性借款的交易，是以赢利为目的，由商业银行审核发放的一种贷款方式。（二）贷款对象不同住房公积金的贷款对象要具有完全民事行为能力，按月足额缴存了6个月以上的公积金，职业和收入稳定，有偿还贷款本息的能力，具有良好的个人信用状况，并且同意提供中心认可的贷款担保，并认可贷款合同条款的约定。而商业性住房

2023-06-21

450人看过
担保贷款
政府贴息贷款申请流程

一、服务事项促进就业小额担保贷款二、负责单位就业处再就业指导科三、办事权限促进就业小额担保贷款分为二级管理，区级劳动就业管理机构对自主创业及处自谋职业的贷款贴息资格审批、市劳动就业管理处对合伙经营及组织起来就业和劳动密集型小企业的贷款贴息资格审批。四、办事依据1、《湖南省人民政府办公厅关于转发劳动保障厅等部门湖南省就业失业登记管理试行办法等9个文件的通知》（湘政办发[2009]34号）；2、《关于贯彻实施湖南省促进就业小额担保贷款有关操作细则的通知》（湘劳社工字[2009]105号）；3、《关于完善小额担保贷款财政贴息政策推动妇女创业就业工作的通知》（株财社[2009]26号）。4、《转发财政部人力资源和社会保障部中国人民银行关于加强小额担保贷款贴息资金管理的通知》（湘财金[2014]8号）。五、办理对象（一）在法定劳动年龄以内，具备一定创业能力和具有创业愿望，符合下列条件之一，自谋职业、

2023-03-19

122人看过
银行贷款
劳服企业贷款贴息审核

--------------------------------------------------------------------------------内容提示：审核对象、机关及时限审核依据办事程序监管措施（一）审核对象、机关及时限1、对象：承担就业安置任务的劳服企业2、机关：省就业服务局3、时限：每年6月30日前上报（二）审核依据1．《劳动就业服务企业管理规定》（1990年1月22日国务院令第66号）第九条第三款：根据国家有关规定，运用就业经费和生产扶持基金，推动劳动就业服务企业的发展，扩大其安置待业人员的能力；2．《关于对劳动就业服务企业实行贷款贴息的通知》（1997年10月28日湘劳[1997]295号）第一款：贴息资金来源。贴息资金是从年度城镇就业补助费预算总额指标中安排用于补贴劳服企业支付银行贷款利息的财政专项资金。该项贴息资金先由省劳动厅根据全省劳服经济的发展和承担就业

2023-06-05

484人看过

住房公积金
如何处理住房公积金贴息贷款呢

(一)受理网点住房公积金贴息贷款业务承办银行为中国建设银行广东省分行、中国银行广东省分行、广州农村商业银行3家，即日起3家承办银行的公积金贷款业务受理网点可正式受理住房公积金贴息贷款业务。(二)贴息对象贴息贷款申请对象是广州市公积金缴存职工在广州新购买自住住房，并同时符合公积金贷款条件和受托银行商业性个人住房贷款条件的借款人。符合公积金贷款条件的职工，可自愿选择申请公积金贷款或公积金贴息贷款;公积金贴息贷款的借款人，视同为使用公积金贷款，适用广州住房公积金贷款有关政策规定。(三)贴息规则1.公积金贷款贴息遵循“先付后贴”的原则。借款人先按商业性住房贷款利率归还贷款本息，贴息款项由公积金中心在还款次月委托承办银行转入借款人的还款账户，商业贷款利率超过国家基准贷款利率的部分不予以贴息。2.借款人发生以下情形之一的，公积金中心有权终止贴息，且本笔公积金贴息贷款不能转为公积金贷款：(1)借款人向公

2023-05-03

348人看过
借款
汕头公积金贴息贷款程序是怎么样的

汕头公积金贴息贷款程序：1、贷款银行对申请人有关情况进行公积金贴息贷款贷前审核，同时符合商业住房贷款和公积金住房贷款条件的，出具同意公转商贴息贷款办理意见书随公积金贷款资料一并送至公积金中心办理公转商贴息贷款审批;2、申请人向公积金中心申请贷款，符合公积金贷款条件的，公积金中心出具贴息贷款初审意见书予申请人。贷款银行根据公积金中心出具的初审意见书，在二个工作日内办妥调查、面谈、签订借款合同等手续;3、公积金中心按照公积金组合贷款政策规定，审批确定申请人贷款金额、贷款期限、还款方式等，并出具放款意见书移交贷款银行;4、贷款银行凭公积金中心出具的放款意见，对贷款资料进行全面审核;5、贷款银行办妥抵押登记手续后，发放贷款。在贷款发放前，须按银行及不动产登记部门的有关规定办妥不动产抵押登记有关手续。办理地点：建-行、工-行、中-行、农-行、交-行、邮储银行、广发银行等多家商业银行陆续可办理贴息贷款

2023-05-31

136人看过