承租方转租他人,出现纠纷要原房东出庭吗-法师兄

承租方转租他人,出现纠纷要原房东出庭吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-22 20:38:37 145 人看过

一、承租方转租他人,出现纠纷要原房东出庭吗

承租方转租他人,出现纠纷要原房东出庭，转租需要经出租人同意的，承租人可以转租。

根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

二、承租人擅自转租产生纠纷如何处理

承租人擅自转租产生纠纷的，当事人可以通过协商、仲裁、诉讼等方式解决。

《民法典》第七百一十六条第二款规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

《民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

《仲裁法》第二条规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

三、哪些房屋不能转租

房屋不能转租的情况如下：

1.承租人拖欠租金的;

2.承租人在承租房屋内擅自搭建的;

3.预租的商品房。

4.不得违背双方意愿，有问题，双方要共同讨论。

根据《民法典》第七百一十七条规定，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

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