合肥市境内的开发商相信最为关注的就是合肥近期土地拍卖的一些最新消息，通过土地拍卖过程当中土地的最终竞价，各位开发商可以揣测出当地政府对于土地分配的相关政策，了解当地土地开发的价值。就比如说，合肥土地拍卖最新消息，其中也体现出了现在大家对于土地价值的高度关注。

合肥土地拍卖最新消息是什么?

2月28日年末土拍收官战举行，4宗共699.6058亩土地入市，成功揽40.3亿元。

本次出让的4宗地块有3宗含有居住性质，本以为或引起众多房企到场参与竞买，但是从当日的拍卖现场来看，本场土拍并未如想象中的火爆，且肥西[2017]18号居住用地未达底价流拍。

1、肥西近百亩居住地块罕见流拍

本次土拍肥西县有两宗地块入市，分别是肥西[2017]17号商业用地、肥西[2017]18号纯居住用地。其中肥西[2017]18号纯居住用地关注度较高，地块位于紫蓬镇繁华大道与紫蓬路交叉口，总面积99.907亩，A地块容积率≤1.5;B地块容积率≤1.4。

参与该地块的竞买人共有7位，地块最高报价为43960万元，让人没想到的是，这个价格并未达到底价，地块遗憾流拍。

而在今年7月份，肥西县共有3宗居住用地成功成交，且溢价率都在200%以上，今年7月13日，华南城(相册户型价格动态)拿下的肥西县[2017]4号商住用地溢价率甚至达到了270%。相比之下，该宗地块却未达底价流拍，着实有些遗憾。

而肥西[2017]17号商业用地则以单价180万元/亩，总价1亿1137万元竞得，地块溢价率140%。

2、经开区两宗巨无霸地块“内定”成交

时隔两年经开区终推居住地，且是两宗巨无霸地块，着让不少房企欣喜不已。但是想要拿下这两宗地块难度不小，两宗地块的竞买要求十分之高。

合经区2017-06地块竞得人须在土地成交后7日内，与经开区管委会签订引入1所教育部直属的既属于原“985”也属于原“211”高校的附属学校(含小学、初中)的协议(协议中须明确该学校须由该高校附属学校本部直接运营管理)。经开区管委会在协议签订后1日内，须书面函告市国土局。否则，取消竞得资格，竞买保证金不予返还。

合经区2017-04地块竞得人须在土地成交后7日内，与经开区管委会签订引进10家以上(含10家)企业或机构签订的总部入驻本地块的协议。经开区管委会在协议签订后1日内，须书面函告市国土局。否则，取消竞得资格，竞买保证金不予返还。

这样的苛刻要求，将许多房企“拒之门外”，因此在地块未拍卖前，有业内人士预测，这两宗地块或将被内定。

目前合肥市境内有四宗面积达到699.6058亩的土地，以40.3亿元的拍卖价格收官。其中最重要的两点是比较值得相关人员关注的。就比如是合肥肥西地区，多达近百亩的居住田，通过流拍的方式进行，参与肥西居住土地拍卖的投资者共有七位，最高报价也仅仅在43960万元，这一点还是出乎大家意料的。