一、房产个人所得税是什么
房产个人所得税是指房产交易过程中由税务机关征收的个人所得税。房产个税一般存在于二手房交易过程中由卖方个人缴纳的利得税,新房卖方是开发商不存在销售环节的个人所得税。
二、买房个人所得税可以退税吗
买房个人所得税可以退税,但要满足退税的条件,比如以下情况,就可以退个人所得税:
1.个人(包括夫妻两人,下同)新购住房金额大于或等于原住房销售额(原住房为已购公有住房的,原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益,下同)的,全额退还已缴的个人所得税;
2.个人新购住房金额小于原住房销售额的,按照购房金额占原住房销售额的比例退还已缴的个人所得税;
3.对出售或新购买住房的房屋产权人属夫妻与其他人共同拥有的,按夫妻两人占房产价值的份额计算退税;
4.对个人部分拥有出售或新购买住房产权的,按个人占房产价值的份额计算退税;
5.对个人办理退税只退得部分税款,1年内又新购买住房的,可以再办理未退税部分的税款。
三、房产证个人所得税退税应该怎样办理
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