居住权是按照合同等约定,对他人的住宅享有占有、使用,以满足生活居住需要的用益物权。居住权具有专属性,依附于特定人的身份而存在,故不得转让、继承,并因居住权人死亡而消灭。
一、楼房居住权是什么意思
楼房居住权,是指对楼房具有使用权。居住权,是用益物权的一种,指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权,可以根据遗嘱或者遗赠,也可以按照合同约定。由于居住权人可以对房屋直接行使其权利,但房屋所有人并无为之有积极作为的义务,故居住权属于物权。同时,又由于居住权只有在他人所有的房屋上设定,因而居住权又属于他认物权。
二、有居住权的房子可以租吗
一般情况下设立居住权的房子不能出租,但当事人另有约定的除外。我国《民法典》(2021年1月1日生效)规定,居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。
三、能将有居住权的房子租出去吗
不能出租有居住权的房产,因为法律规定,设立居住权的住宅不得出租。当然如何当事人之间约定可以将该房产租出去的,则也可以出租。
居住权,是用益物权的一种,指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权,可以根据遗嘱或者遗赠,也可以按照合同约定。
-
居住权人的继承人是否可以继承居住权
284人看过
-
居住权房屋继承后有继承权吗
51人看过
-
居住权人死亡的居住权可以继承吗,居住权人有什么样的权利
188人看过
-
能否将居住权继承?
470人看过
-
居住权与继承权谁优先
297人看过
-
居住权是等于继承权吗
83人看过
居住权是《民法典》物权编新增的用益物权的种类。居住权是指权利人为了满足生活居住的需要,按照合同约定或遗嘱,在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。 居住权作为用益物权具有特殊性,即居住权人对于权利客体即住宅只享有占有和使用的... 更多>
-
房屋久居住权能被继承吗久居住权怎么继承西藏在线咨询 2023-03-14居住权是不可以继承的。居住权是房屋所有人为特定身份关系的亲属而设,具有人身专属性。由于这种人身性的限制,所以居住权只能适用于自然人,且不能够自由转让、继承,一旦权利人死亡,居住权便消失。故居住权是一种有期限的权利,其最长期限为权利人的终生。 注意:《中华人民共和国民法典》,自2021年1月1日起施行。
-
继承人都能否继承居住权江苏在线咨询 2023-04-27不能继承。根据相关法律的规定,居住权具有人身性。因此,居住权人只能自己居住设立了居住权的房屋,不能将居住权转让给他人,或者由其继承人继承其居住权。 《民法典》第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。
-
居住权怎么办?能否继承。安徽在线咨询 2022-01-01根据法律规定,居住权不得继承。居住权是指按照合同约定占有、使用他人住所的有益物权,不得转让、继承。一般来说,设立居住权的房屋不得出租,但当事人另有约定的除外。
-
居住人死亡居住权可以继承吗福建在线咨询 2024-03-25居住人死亡居住权不可以继承。房屋居住权是房主根据住房性能对房屋做事实上利用,通过法律契约,非房屋所有权人可以获得房屋使用权。房主将房屋租给他人使用,而且不失去对房屋的所有权。设立居住权,可以根据遗嘱或者遗赠,也可以按照合同约定。设立居住权,应当向县级登记机构办理居住权登记,经登记后居住权才成立。
-
放弃继承权的继承人有居住权吗天津在线咨询 2023-11-28如果放弃继承权一般没有居住的权利,但是如果和房产的继承人协商决定放弃继承权的同时享有房屋的居住权也是可以的,需要根据具体的情况进行确定,房屋的所有权人享有对房屋的使用权利。