南京市住宅专项维修资金收费标准是多少
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-30 16:15:16 155 人看过

一、具体缴费标准

业主按规定首次交存的维修资金标准确定:六层及以下的多层商品住宅、非住宅(含储藏室、营业性车库、车位等)75元/平方米;七层及以上的高层(配备电梯的多层)商品住宅、非住宅120元/平方米。

此外南京市住宅电梯、消防设备的专项维修资金标准也公布,由建设单位缴存其中多层(配备电梯)住宅(含营业性车库、车位等)16元/平方米;高层住宅18元/平方米。

二、交的这笔钱什么时候可以用?

如果小区公共部位、公用设施设备等出现问题,申请人负责按规定程序如实提交维修资金使用申请资料,负责监管维修工程质量、进度及资金,并承担相应法律责任;申请人可以委托第三方机构申请维修资金使用。

三、谁来申请专项基金?

据通知中显示,申请人是小区业主委员会或物业管理委员会。没有成立业主委员会或业主委员会未履行申请人职责,和业主委员会不能正常开展工作的情况下,经属地街道确认后,受相关业主委托的物业服务企业、业主代表或社区居(村)民委员会按顺位依次成为申请人。

一般单项维修工程在8000元(含)以上的,申请人要委托工程造价咨询机构对造价进行审核;一般单项维修工程在20万元(含)以上的,需要聘请监理公司实施监理;一般单项维修工程造价在50万元(含)以上的,需要采取招标投标方式选择施工单位。应急单项维修工程在5000元及以上的,申请人应当委托工程造价咨询机构对造价进行审核;应急单项维修工程在20万元及以上的,需要聘请监理公司实施监理。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月25日 19:48
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多业主相关文章
  • 住宅专项维修资金有专用票据吗
    住宅专项维修资金有专用票据吗?有专用票据。住宅专项维修资金专用收据一旦丢失,本人首先要到所属的物业公司复印收据第四联,由物业公司在上面盖上财务章。然后本人携带身份证复印件及加盖物业财务章的收据第四联复印件,到市住宅专项维修资金管理中心开介绍信。再去市公证处进行公证。最后拿着公证书回到中心,由本中心相关工作人员在公证书上盖上业务专用章,方能生效。住宅专项维修资金专用收据是维修资金专户管理银行收取维修资金打印给业主的交款凭证。缴款人交存维修资金后,专户管理银行(东莞银行)打印《住宅专项维修资金专用收据》和《住宅专项维修资金专用折》给缴款人。住宅专项维修资金业主怎么用?住宅专项维修资金的建立,相当于给住宅做了一个“大病医保”。孔-丹告诉北京晨报记者,小区里发生楼房外墙脱落、电梯坏了等“大病”,经过第三方专业的质量检测机构认定需要大修的,业主就可以动用这笔“医保”钱了。不过,业主使用专项维修资金,
    2023-05-05
    73人看过
  •  住宅维修资金的金额是多少?
    商品住房维修基金交存的收费标准如下:砖混结构住宅每平方米需交纳49元,无电梯框架结构住宅每平方米需交纳55元,有电梯14层以下框架结构住宅每平方米需交纳61元,有电梯15层以上框架结构住宅每平方米需交纳73元。商品住房维修基金交存的收费标准如下:对于砖混结构住宅,每平方米需交纳49元;对于无电梯框架结构住宅,每平方米需交纳55元;对于有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅,每平方米需交纳61元;对于有电梯15层(含)以上框架结构住宅,每平方米需交纳73元。 住 宅 维 修 基 金 每 平 方 米 需 要 交 多 少 钱 ?根据《住宅专项维修资金管理办法》第七条规定,住宅专项维修资金的交存比例、筹集方式、管理模式等,由省、自治区、直辖市人民政府建设(房地产)主管部门制定。因此,不同地区的住宅维修基金每平方米需要交多少钱可能会有所不同。然而,从整体上看,住宅维修基金每平方米需要交的钱数应该
    2023-09-08
    101人看过
  • 商品有住宅专项维修资金归谁
    商品住宅专项维修资金用于商品住宅维修,在平时使用时可能由第三方代为执行保管,业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有,从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于公有住房售房单位所有。【法律解读】《住宅专项维修资金管理办法》规定,业主大会成立前,商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金,由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门代管,主管部门应当委托所在地一家商业银行,作为本行政区域内住宅专项维修资金的专户管理银行,并在专户管理银行开立住宅专项维修资金专户。开立住宅专项维修资金专户,应当以物业管理区域为单位设账,按房屋户门号设分户账;未划定物业管理区域的,以幢为单位设账,按房屋户门号设分户账。业主大会成立前,已售公有住房住宅专项维修资金,由物业所在地直辖市、市、县人民政府财政部门或者建设(房地产)主管部门负责管理。业主大会成立后,应当按照下列规定划转业主交存的住宅专项维修
    2023-05-05
    295人看过
  • 住宅专项维修资金账目的公布
    直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门,负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门及业主委员会,应当每年至少一次与专户管理银行核对住宅专项维修资金账目,并向业主、公有住房售房单位公布下列情况:(一)住宅专项维修资金交存、使用、增值收益和结存的总额;(二)发生列支的项目、费用和分摊情况;(三)业主、公有住房售房单位分户账中住宅专项维修资金交存、使用、增值收益和结存的金额;(四)其他有关住宅专项维修资金使用和管理的情况。业主、公有住房售房单位对公布的情况有异议的,可以要求复核。
    2023-04-22
    207人看过
  • 住宅专项维修资金适用范围是哪里?
    一、住宅专项维修资金适用范围是哪里?住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后大修、中修及更新、改造的资金,不得挪作他用。住宅共用部位一般包括:住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;共用设施设备一般包括电梯、消防设施、道路、下水管、非经营性车场车库、公益性文体设施设备及其使用的房屋、监控系统等。二、住宅专项维修资金的缴纳标准是多少?商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况,合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整。出售公有住房的,按照下列规定交存住宅专项维修资金:(一)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项
    2023-06-01
    326人看过
  • 江门市住宅专项维修资金怎么存、怎么用
    一、住宅专项维修资金的用途住宅专项维修资金,是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更行、改造的资金维修资金不可用于:1、未过保修期2、人为损坏3、物业服务合同约定4、供水5、供电6、供气7、通讯8、有限电视维修资金的监管资金的监管:划转业主大会管理的程序:划回管理机构代管的程序:信息公开:(1)专户管理银行每月发送对账单;接受业主查询维修资金使用、增值收益和账面余额。(2)管理机构在网站、报刊等媒体向上业主公布维修资金交存主体、标准、专户管理银行、交存及使用程序、累计交存总额、累计使用总额、累计余额、年度审计结果等信息。(3)自行管理维修资金的业主委员会和物业服务企业公开维修资金的使用、增值和结余情况等。业主对公布的情况有异议的,可以要求复核。
    2023-05-29
    253人看过
  • 住宅专项维修资金不交会怎么样
    《住宅专项维修资金管理办法》第六条下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金:(一)住宅,但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外;(二)住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。前款所列物业属于出售公有住房的,售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。第十三条未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的,开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。
    2023-05-09
    259人看过
  • 谈住宅专项维修资金的管理模式
    沈乙成连云港市住房保障和房产管理局近年来,随着房地产市场的快速发展,作为房屋养老金的住宅专项维修资金(以下简称维修资金)也越来越引起社会各界的广泛关注,2007年建设部、财政部专门印发了《住宅专项维修资金管理办法》,对加强维修资金管理起到了巨大的推动作用。但是由于全国各地经济发展水平差异较大,维修资金管理起步时间有先有后,各地在管理模式上大相径庭,如何结合实际建立一套最优的管理模式成为各地维修资金管理部门亟待解决的现实问题。一、优选资金归集模式,有效规避入口风险目前,维修资金归集大体上有三种模式,即开发商或物业服务企业代收、银行代收和维修资金管理部门自行收取。笔者认为,通过开发商或物业服务企业代收,方便了广大业主交存维修资金,也大大减少了维修资金管理部门的工作量,在一定程度上促进了维修资金管理工作的顺利开展。但是由于开发商或物业服务企业整体素质参差不齐,其代收的资金存在被挪用甚至因项目失败
    2023-04-22
    105人看过
  • 不得从住宅专项维修资金中列支的费用
    根据《住宅专项维修资金管理办法》的规定,下列费用不得从住宅专项维修资金中列支:(一)依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用;(二)依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用;(三)应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用;(四)根据物业服务合同约定,应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。
    2023-04-22
    159人看过
  • 住宅专项维修基金缴费的时间以及缴费的费用是多少?
    一、住宅专项维修基金缴费的时间以及缴费的费用是多少?按照现行的物业管理法规,住宅专项维修基金的缴纳时间及金额会因为地域以及相关政策的不同而产生差异。为了让广大读者更加清楚明白地了解这部分内容,下面将会提供一些固定的信息参考。首先提及的是缴款日期方面的安排:通常来说,首次需交纳的住宅专项维修基金,业住能选择亲自将其存储到专门设立的维修资金账户中,或者授权物业公司或地产开发商代替缴纳。假如选择后者这个方式,那么被授权的地产开发商应该从接到房屋维修基金的那一天开始算起,在30天内,将这些代替领取的房屋专项维修基金全数存入专门设立的维修资金账户之中。关于住宅类的公共维修基金,通常都需要在房屋交房之前交付。至于究竟何时应进行缴纳,就需要根据所在地域的房地产行政主管部门所制定的详细规定来确定了。其次,我们来看缴纳金额的问题:计算出所需支付的基金费用的基本依据是当地的住宅建筑物每平方米的建筑安装工程总造
    2024-07-21
    305人看过
  • 住宅专项维修资金授权使用协议书
    甲方(业主大会、业主委员会):乙方(区、县住房城乡(市)建设委、房管局):丙方(业主大会、业主委员会住宅专项维修资金开户银行):在发生危及房屋安全等紧急情况,需要立即对住宅共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造的,根据《北京市物业管理办法》(北京市人民政府令第219号)和《北京市住宅专项维修资金管理办法》相关规定,甲、乙、丙三方经协商一致,就划转住宅专项维修资金时,甲方同意乙方组织代修并从维修工程涉及的业主交存的住宅专项维修资金中支付相应费用,签订本协议书。一、甲方授权同意,发生以下危及房屋使用安全等紧急情况之一,且物业服务企业、甲方未按规定对住宅共用部位、共用设施设备实施维修和更新、改造的,乙方可以组织代修,费用从相关业主住宅专项维修资金账户中列支;其中涉及已售公有住宅的,应当从售后公有住宅住房专项维修资金中列支:(一)屋面防水损坏造成渗漏的;(二)电梯故障危及人身安全的;(三)高层
    2023-05-05
    62人看过
  • 住宅专项维修资金管理办法有什么
    一、适用范围住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后大修、中修及更新、改造的资金,不得挪作他用。住宅共用部位一般包括:住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;共用设施设备一般包括电梯、消防设施、道路、下水管、非经营性车场车库、公益性文体设施设备及其使用的房屋、监控系统等。二、缴纳标准商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况,合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整。出售公有住房的,按照下列规定交存住宅专项维修资金:(一)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金
    2023-05-09
    472人看过
  • 购房人如何缴纳住宅专项维修资金
    下列物业的业主应当按照规定交存住宅专项维修资金:(一)住宅,但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外;(二)住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况,合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整。律师补充:住宅专项维修资金划转后的账目管理单位,由业主大会决定。业主大会应当建立住宅专项维修资金管理制度。业主大会开立的住宅专项维修资金账户,应当接受所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门的监督。业主大会成立前,商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金,由物业所在地直辖市、市、县人民政府
    2023-05-06
    480人看过
  • 房子专项维修资金怎么收费
    维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%-3%或每平方米100-200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。一、夫妻一方的房产证可以办吗一般来说,如果购房合同的一方仅是夫妻中的一个人则一个人办即可;如果购房合同是夫妻双方则需两个人共同办理或公证委托他人办理。办理房产证一般需要这么几个步骤:1、提交申请:向房管部门提出申请,申请表填写之后需要开发商签字盖章。2、测绘:可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取。3、交税:领取房产证之前需要先交纳相关的税费,公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银
    2023-04-03
    421人看过
换一批
#小区物权
北京
律师推荐
    展开
    #业主
    词条

    业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>

    #业主
    相关咨询
    • 专项维修资金是否属于住宅维修资金?
      江苏在线咨询 2021-10-25
      根据《住宅共享部分共享设备维修基金管理办法》的规定,业主办理住宅权利证明书时,商品住宅销售部门必须将收到的维修资金交给当地房地产行政主管部门。业主委员会成立后,经业主委员会同意,物业行政主管部门将资金交给物业管理企业代管。《物业管理条例》明确规定,物业专业维修资金归业主所有。由此可见,特殊修理资金应为业主财产,该资金多经业主委员会同意由物业管理企业代理管理,但最终住宅特殊修理资金归业主所有。
    • 多久可以拿到住宅专项维修资金
      辽宁在线咨询 2022-09-04
      业主应当在房屋交房前,交纳。首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。《住宅专项维修资金管理办法》第十二条商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。已售公有住房的业主应当在办理房
    • 出售专项住宅的维修资金是什么?
      澳门在线咨询 2022-04-19
      《住宅专项维修资金管理办法》的规定:第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况,合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整。第八条出售公有住房的,按照下列规定交存住宅专项维修资
    • 住宅专项维修资金是安置户交吗
      广东在线咨询 2022-10-31
      一个住宅小区内,回迁安置房没交就不维修,这将会影响整个小区的居住环境。若用商品房业主所交纳的维修资金去给回迁户业主修房,商品房保修期过后需要维修,回迁安置房同样存在需要维修的问题,不能说商品房交了专项维修资金就维修,显然不合理。所以在一个物业管理区域内,不管是商品房还是回迁户应一视同仁,都要交纳专项维修资金,即回迁户按同类商品房售价的2%交给开发建设单位,由开发建设单位在领取最后一批售房合同时一并
    • 小区专项维修资金收取标准
      内蒙古在线咨询 2022-05-10
      物业管理条例;第五十四条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。