宅基地申请须知
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-02 17:12:14 291 人看过

由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请、由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员召开其村民会议就村民提出用地申请进行讨论、农村集体经济组织成员会议或者村民会议讨论通过后村集体经济组织或村民委员会报乡(镇)人民政府审核、乡(镇)人民政府审核同意后,报县级人民政府批准。

宅基地使用权怎么申请

我国农村地区的土地是不能私自出售买卖的,但是享有建造房屋以及使用居住的权利。

宅基地使用权怎么申请:农村村民取得宅基地使用权需要履行一定的法律手续。

《土地管理法》第62条第3款规定:“农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第44条的规定办理审批手续”。具体说:

1、由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请;乡(镇)人民政府审核同意后,报县级人民政府批准;其中,占用农用地的,依照土地管理法》第44条的规定办理农用地转用手续。

2、由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员召开其村民会议就村民提出用地申请进行讨论;

3、农村集体经济组织成员会议或者村民会议讨论通过后;由村集体经济组织或村民委员会报乡(镇)人民政府审核。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月22日 00:26
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多农村宅基地相关文章
  • 申请宅基地要交税吗,申请宅基地要多少钱
    宅基地是农村居民居住的基础权属产权,国家对宅基地相关政策做出过多次修改,农村宅基地只有农村户口才能申请宅基地吗?如果子女的户籍是城镇户口,能够在父母所在地申请属于自己的宅基地?宅基地政策是广大农民都很关心的问题,宅基地政策的转变关乎着农民的切身利益。宅基地使用权的取得以及行使和转让,适用土地管理法及国家有关规定。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,那么申请宅基地要交税吗?申请宅基地要多少钱?申请宅基地要交税吗?1、对于农村的宅基地,由于是集体所有但农民永久使用,所以申请宅基地不用交税。2、宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。3、宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利
    2023-11-28
    55人看过
  • 宅基地申请后几年必须修建房屋
    一、宅基地申请后几年必须修建房屋宅基地在批准后的两年内是必须建房的。农民通过报建,申请下来宅基地之后,必须在规定的时间内动工建房,否则就会失效。因为农村建房不仅涉及到宅基地还有规划审批和建设工程审批,分别要取得规划许可证,建设工程许可证,而规划许可证和建设工程许可证是有具体的有效期的,一般有效期为从核发该许可证之日起两年内。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农
    2023-11-01
    224人看过
  • 宅基地如何办理宅基地申请审批?
    农村村民建住宅需要使用宅基地的,应向本集体经济组织提出申请,并在本集体经济组织或村民小组张榜公布;公布期满无异议的,报经乡镇审核后,报县市审批方可。一、农村卖房宅基地归谁卖房宅基地属于农村集体所有。我国法律规定宅基地的所有权归农村集体所有,无论其上面所建房子如何转让。宅基地是不可以进行自由买卖的,农民对宅基地享有使用权,但是所有权是归村集体经济组织所有的,所以想自由买卖宅基地必须要经过集体经济组织同意才可以,如果没有经过村集体组织同意,私下进行买卖交易的,是会被收回宅基地的,当事人以后想在本村申请宅基地建房,也会非常困难。所以,农村宅基地上的房屋进行买卖后,宅基地是无法进行买卖和变更登记的,房屋买卖也就相应的无效。一、申请宅基地的流程如下:1、由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请;2、由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员召开其村民会议就村民提出用地申请进行讨论;3
    2023-03-26
    475人看过
  • 怎样申请宅基地,申请农村宅基地的条件是什么?
    (一)农村居民户无宅基地的;(二)农村居民户除身边留一子女外,其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准(267平方米)的;(三)回村落户的离休、退休、退职的干部、职工、复退军人和回村定居的华侨、侨眷、港澳台同胞,需要建房而又无宅基地的;(四)原宅基地因影响城乡规划,需要收回或搬迁而又无宅基地的。一、哪些人可以申请农村宅基地?1、因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;2、外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。农村村民有下列情形之一的,不予批准使用宅基地:1、年龄未满十八周岁的;2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;3、出卖或者出租村内住房的。二、怎么申请宅基地?农村村民建住宅需要使用宅基地的,应向本集体经济组织提出申请,并在本集体经济组织或村民小
    2023-05-07
    64人看过
  • 宅基地申请书范文以及宅基地申请条件有哪些
    宅基地申请书范文1:申请人:XXX,男,汉族,农民,云南省大理市人,住X市X村X号,身份证号XX。联系电话XX。申请事项:申请农村宅基地以新建住房。事实和理由:一、申请人现住的房屋,还是以前父母建的简陋瓦房,至今己近50年,虽经过多次整修,但破损处仍然较多,修修补补既难解决漏雨漏风问题,也影响房屋外观,因而建新房非常有必要。二、我现居住的房屋一共五间,90多平方米,由我兄弟两家和我父母共计三家共同居住。我们兄弟都已成家,两家共用人数已经达到14人,人均住房面积仅有5平方米左右,现在的房屋根本就住不下,为了改善现有的住房状况,必须建新房。三、这些年来,党的政策越来越好,我们农民的收入也一年比一年增加。我通过多年的辛勤劳动,不断积攒,已基本上攒够了建新房(建成砖混水泥房)的费用。只要上级一批准,我就能马上动工。特此申请,敬请贵村委会核实情况,审核批准为盼。此致XX镇XX村村民委员会申请人:宅基
    2023-05-30
    115人看过
  • 宅基地是什么意思,如何申请宅基地
    1、宅基地指的是我国公民个人依法取得的国家所有或农村集体所有的用于建造房屋并有居住使用权的土地被称为宅基地。2、宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。如何申请宅基地:1、农村村民建住宅需要使用宅基地的,应向本集体经济组织提出申请,并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的,报经乡(镇)审核后,报县(市)审批。2、经依法批准的宅基地,农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。驻乡(镇)工作人员在受理农村村民宅基地用地申请后,要到实地进行踏勘,认真审查申请用地范围、面积、类型等用地条件,符合条件的,方可申请宅基地。3、申请的宅基地位置必须符合土地方利用总体规划确定的建设用地
    2023-03-26
    425人看过
  • 先分户再申请宅基地还是先申请宅基地再分户
    一、先分户再申请宅基地还是先申请宅基地再分户在探讨先分户再申请宅基地还是先申请宅基地再分户的问题时,我们需要依据我国法律的具体规定。1.根据我国法律规定,具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到农村宅基地管理办法规定限额标准需重建、打建的,可以申请宅基地。在某些情况下,分户是申请宅基地的前提条件。这并不意味着在所有情况下都必须先分户再申请宅基地。2.如果以所有家庭成员作为一户申请宅基地并被批准后,再因为不具备分户条件或不合理分户而申请宅基地的,其申请将不予批准。这意味着,在已经获得宅基地的情况下,如果不符合分户条件或分户不合理,将不能再通过分户来申请新的宅基地。二、宅基地申请及条件宅基地的申请条件主要基于家庭成员的生活和经济状况。1.如果家中子女具备独立的经济能力和生活能力,且需要独自居住,可以作为申请宅基地的条件之一。2.如果家中子女为非独生子女,且已经成家立业、常年独立居住生活,也可以作为
    2024-07-27
    136人看过
  • 2022宅基地申请条件
    法律综合知识
    一、2022宅基地申请条件(一)因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;(二)外来人口落户本村,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;(三)因发生或者防御自然灾害,实施村庄和集镇规划以及进行(乡)镇村公共实施和公益事业,需要拆迁的。有下列情形之一的不予批准:(一)年龄未满十八周岁的;(二)原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;(三)出卖或出租住房的。二、农民进城宅基地怎么办(一)农民进城已经落户。《中华人民共和国土地管理法》明确,对于进城落户的农村村民,将落实自愿有偿退出宅基地的政策。这意味着,地方政府不得违背农民意愿强迫农民退出宅基地。农民进城落户后,其原有合法取得的宅基地使用权应予以确权登记。(二)农民进城未落户。对于进城务工的农民朋友而言,不需要担心宅基地会被收回和自家房屋被拆除的问题,根据《民法典》以及《土地管理法》规定,农村的房屋是属于农民朋友的固定资产,而宅基
    2022-03-29
    111人看过
  • 农村宅基地怎么申请,农村宅基地申请流程及资料?
    农村宅基地申请程序如何进行:一、申请。农村村民建房需要使用宅基地的,应向村民小组或村委会书面申请,说明用地原因和原因,并填写《村民宅基地申请审批表》。二、初审。村民小组和村民委员会对用地户的申请,根据有关规定进行初步审查,并在村务公开栏向村民公布无意见后,在《村民宅基地申请审批表》相应栏内加注意见,签名盖章并报乡(镇)人民政府(具体由国土所受理)。三、审查。根据村民委员会上报的《村民宅基地申请审批表》,乡(镇)国土所派员,第一次到现场,实地审查申请人是否条件,拟用地是否符合土地利用总体规划和村庄建设规划等。确认符合要求的,乡(镇)国土提交乡(镇)人民政府会议研究同意后,以乡(镇)人民政府正式文件的形式向县(市)国土资源局报告。四、批准。县(市,区)国土资源局对乡(镇)国土所以乡(镇)人民政府名义上报的宅基地审批请示文件,《村民宅基地申请审批表》和花名册等文字材料严格审查并报县(市,区)人民
    2023-08-07
    363人看过
  • 宅基地申请手续是什么,宅基地申请需要哪些材料
    一、宅基地申请手续是什么宅基地申请手续是:1.符合宅基地申请条件的农户以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房的书面申请。2.村民小组收到申请后提交村民小组会议讨论,并将申请理由和宅基地的具体情况在本小组范围内公示。3.村民小组将农户申请、村民小组会议记录等材料交村集体经济组织或村委会审查。4.审查通过后村集体经济组织或村委会签署意见,报送乡镇政府。5.由乡镇政府对农民宅基地申请进行审批,出具农村宅基地批准书,并及时将审批情况报县级农业农村、自然资源等部门备案。6.经批准用地建房的农户在开工前向乡镇政府申请划定宅基地用地范围,乡镇政府及时组织农业农村、自然资源等部门到现场进行开工查验。7.农户建房完工后,乡镇政府组织相关部门进行验收,并出具农村宅基地和建房验收意见表。8.通过验收的农户可向不动产登记部门申请不动产登记。二、宅基地申请需要哪些材料宅基地申请需要的材料有:申请书;申请人身份证、
    2023-07-01
    463人看过
  • 家里两兄弟的能不能申请宅基地,宅基地申请条件
    家里两兄弟需要分家另立门户只有一处住房的情况下是可以申请宅基地的,分户缺少宅基地的可以进行申请,宅基地的申请条件包括外来人口落户成为村集体体成员无宅基地等情况。一、家里两兄弟的能不能申请宅基地家里两兄弟需要分家另立门户,而只有一处住房的,是可以申请宅基地建房的。《中华人民共和国土地管理法》第七条农村村民符合下列条件之一的,可以申请宅基地:(一)因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;(二)外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;(三)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。二、宅基地申请条件宅基地申请条件:1.因为结婚或者子女分户成需要土地建新房的,可以向有关部门提出宅基地申请;2.居民宅基地住房因为影响到村镇规划或者为了防御自然灾害,需要搬迁的,可以申请宅基地用于建房;3.经县级以上人民政府批准回原藉落户,农村确无住房的
    2022-08-09
    131人看过
  • 申请宅基地批下来有限时间吗,申请宅基地的条件
    一、申请宅基地批下来有限时间吗宅基地审批下来,需要多少时间没有具体规定的。在实践中,一般情况下,相关部门受理申请后,要在20日内进行审批。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准
    2024-01-29
    478人看过
  • 农村宅基地购买须知必备事项
    1、购买者的身份受限制(1)现在很多人都想购买农村宅基地进行建房,但是农村宅基地属于村集体所有,也是只能分配给该村集体组织的成员,购买(转让)农村宅基地也是如此。(2)这也就是说,若是有外村的人,或者是城镇户口的人是不能购买该村集体的宅基地的,只能该村集体成员之间相互转让。若是购买者的身份是非村集体组织的成员,被发现后,购买的宅基地可能会被收回。2、购买后的双方需满足一户一宅的原则(1)有部分人原先是该村集体组织的成员,但是因为上学或者是其他原因,将户口迁出,后期若是将户口迁回原籍,可以会存在没有宅基地进行建房的情况,这时他们一般会选择购买村集体组织成员的宅基地。(2)但是购买的意愿需经过该村集体组织的同意,购买双方还得满足购买后,双方都是一户一宅的原则,不能让购买者变成无房居住的情况,当然有偿退出宅基地的情况除外。3、购买宅基地要签订合同4、购买后需要进行权利的变更5、购买宅基地后需在规
    2023-07-03
    246人看过
  • 一宅两户怎么申请宅基地
    一、一宅两户怎么申请宅基地申请宅基地首先主体一定要是村民或集体经济组织成员,其次向集体经济组织提出申请,经乡镇人民政府审核,由县级人民政府批准。一人只能有一处宅基地,将宅基地出卖或出租后,不得再申请宅基地。二、申请宅基地的面积是多少宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地,使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的,最高不得超过160平方米。根据《土地管理法》第三十八条农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地),使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的,最高不得超过160平方米。宅基地的用地面积限额为:三人及三人以下的农户75m2以内,四人的农户100m2以内,五人的农户110m2以内;六人及六人以上的农户125m2以内。使用非耕地的,每档最高可增加
    2023-10-19
    320人看过
换一批
#宅基地使用法
北京
律师推荐
    展开

    农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,只要使用土地符合规划就是合法的。 农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农民只有宅基地使用权,宅基地使用权可以依法转让。 宅基地的转让必须符合法律... 更多>

    #农村宅基地
    相关咨询
    • 申请宅基地宅基地没房
      江西在线咨询 2022-08-11
      没房的拆迁宅基地只要没有被依法收回的应当予以补偿,咨询土地部门。
    • 宅基地小区宅基地的申请条件
      云南在线咨询 2022-04-17
      宅基地申请的条件:1、因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;2、外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。农村村民有下列情形之一的,不予批准使用宅基地:1、年龄未满十八周岁的;2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;3、出卖或者出租村内住房的。
    • 宅基地申请条件申请人
      湖北在线咨询 2022-05-19
      (一)农村居民户无宅基地的; (二)农村居民户除身边留一子女外,其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准(267平方米)的; (三)回村落户的离休、退休、退职的干部、职工、复退军人和回村定居的华侨、侨眷、港澳台同胞,需要建房而又无宅基地的; (四)原宅基地因影响城乡规划,需要收回或搬迁而又无宅基地的。 有下列情况之一的,不得安排宅基地用地: (一)买卖、出租或以其他形式非法转让房屋的;
    • 准备申请宅基地农村宅基地申请理由怎么写
      广东在线咨询 2022-07-12
      :宅基地申请书 ————村民委员会: 我是本村村民,现有父亲或母亲名下宅基地一处,因我有弟兄人,本人已结婚,需分家领过,原有宅基地已不能满足居住需求。故申请审批宅基地,请予批准。 申请人: 年月日 附:申请人户口本、身份证。具体的农村宅基地申请理由可以视情况而定。
    • 宅基地怎么申请宅基地如何办理
      广东在线咨询 2021-10-25
      一、申请。农村村民建房需要使用宅基地的,应向村民小组或村委会书面申请,说明用地原因和原因,并填写《村民宅基地申请审批表》。二、初审。村民集团和村民委员会对用地用户的申请,根据有关规定进行初步审查,在村务公开栏向村民发表意见后,在村民宅基地申请审查表的相应栏中提出意见,签字盖章报告乡(镇)人民政府(具体由国土受理)。三、审查。根据村民委员会报告的《村民宅基地申请审查表》,乡(镇)国土所派遣人员首次到