土地占用税该怎样缴纳-法师兄

土地占用税该怎样缴纳

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-17 20:32:31 75 人看过

国家为了考虑各地的差异和经济发展存在一定的差异，采取的是不同地区差别征收相关耕地占用税缴纳标准，税率规定计算标准如下：

1.所在县级行政区域人均耕地不超过1亩，按照10-50元一平方米来计算。

2.所在县级行政区域人均耕地超过1亩但不超过2亩，按照8-40元一平方米来计算。

3.所在县级行政区域人均耕地超过2亩但不超过3亩，按照6-30元一平方米来计算。

4.所在县级行政区域人均耕地超过3亩以上，按照5-25元一平方米来计算。

其中经济特区、经济技术开发区和经济发达、人均耕地特别少的地区，适用耕地占用税税额可以适当的提高，但最多超过上述规定税额的50%。

《土地增值税清算管理规程》第十条

对符合以下条件之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。

(一)已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的;

(二)取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的;

(三)纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的;

(四)省(自治区、直辖市、计划单列市)税务机关规定的其他情况。

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《国家税务总局关于《关于土地使用税的一些具体问题的说明和暂行规定》的通知》（国税地〔1988〕15号）第四条规定，拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代理人或实际使用者纳税的土地使用权未确定或权利纠纷未解决的，由实际使用者纳税。闲置的土地土地使用税需要缴纳吗闲置的土地土地使用税是需要缴纳的，具体理由如下：根据《财政部、国家税务总局关于企业范围内的荒山、林地、湖泊等占地城镇土地使用税有关政策的通知》的规定，对之前已按规定免征城镇土地使用税的企业范围内荒山、林地、湖泊等占地，需要全额征收城镇土地使用税。根据国家税务总局《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》：纳税人实际占用的土地面积，是指由省、自治区、直辖市人民政府规定的单位组织测定的土地面积。尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准；尚未发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积。《城镇

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