深圳公积金买房需要满足哪些要求-法师兄

深圳公积金买房需要满足哪些要求

来源：互联网时间： 2023-03-25 21:52:36 466 人看过

1、深圳买房至少要满足以下三个要求：

（1）深圳户口：首套房首付30%，二套房首付70%；

（2）非深圳户口：社保缴纳满1年（13个月）且中间无间断；此外，首付30%，二套房首付70%.

（3）社保未交满一年或者有中断的，无法在深圳购房。

2、深圳公积金买房条件

（1）申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人，在申请当月之前在本市或异地连续按时足额缴存住房公积金满6个月，申请时公积金账户属于正常缴存状态（账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态）。本市和异地缴存公积金的时间可以合并计算；

（2）申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好（信用状况认定见《深圳市住房公积金贷款管理规定》）；

（3）申请人和共同申请人家庭（包括夫妻双方和未成年子女）在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；

（4）申请人已按规定支付购房首付款；

（5）申请人同意提供符合本规定要求的担保；

（6）贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理公积金贷款的时间为准，按照“老人老办法新人新办法”的原则处理，但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的，从其规定；

（7）符合公积金管委会规定的其他条件。

3、存在下列情形之一的，不能申请公积金贷款：

（1）职工购买的住房存在除配偶、父母、子女外的其他权利人的；

（2）购买单套住房部分产权份额的；

（3）职工与父母、配偶、子女之间买卖住房的；

（4）申请人和共同申请人未按照《暂行办法》、《深圳市住房公积金缴存管理规定》缴存公积金，或者存在以弄虚作假等方式汇补缴公积金、调整缴存基数、挂靠单位缴存公积金等违法违规情形的。

法律规定：

《住房公积金管理条例》第二十六条：缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

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