拆迁安置房过户需要5年吗-法师兄

拆迁安置房过户需要5年吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-01 09:09:03 133 人看过

一、拆迁安置房过户需要5年吗

在房屋产权变更过程中，拆迁安置房的交易并不需要等到取得五年后才能进行，通常情况下，只要具备相应的产权证明便可完成交易过户手续，但若所在地区对此有所特别规定则需遵循其具体要求。

根据现行相关法律规定，对于不动产权利的设立、变动、转移以及丧失等事项，必须经过法定的登记程序方能产生法律效应；反之，未通过该登记程序的，不得产生法律效力，除非法律另有特殊规定。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

二、拆迁安置房还没拿到房产证怎么卖

根据相关法律规定，拆迁安置房在未取得房产证之前，是无法进行合法买卖交易的。

未经登记的不动产权利变动不具备法定效力。

按照法律规范，不动产物权的创设、变更、移转以及消灭等事项，若经过依法登记，则具有法律约束力；反之，未经登记则不产生法律效力，但法律另有特别规定的情况除外。

对于依法归属于国家所有的自然资源，其所有权可不经登记而生效。

关于不动产登记事宜，应由不动产所在地的专门登记机构负责办理。

国家对不动产实行统一登记制度，具体的登记范围、登记机关及登记方法，均由法律、行政法规予以明确规定。

《民法典》第二百零九条

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