土地使用权期限已到，该怎么办？-法师兄

土地使用权期限已到，该怎么办？

来源：互联网时间： 2023-07-08 15:51:02 397 人看过

土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。

车位土地使用权年限是多久

地下停车位的使用年限有两种情况：

1、产权车位

车位年限与车位所在的土地使用权年限一样长。因此，在购买时可查看开发商的《土地使用权证书》，确认开发商拿到的土地使用期限。再者，根据《民法典》（2021年1月1日起实施）规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期，一般而言，不需要为产权车位使用年限的问题担忧。

2、使用权车位

只有使用权、没有产权的车位买卖，其实质是一种租赁的行为。根据《民法典》第705条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”建议业主在签合同时要问清“年限”，否则日后起争议就比较麻烦。

《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地使用权相关文章

土地使用权
土地使用权证办理期限

根据我国相关法律法规，土地使用权受让人与出让人签订合同后，应当在60日内缴纳土地出让金，办理《城市国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条规定的土地使用权证土地使用者应当自签订土地使用权出让合同之日起60日内缴纳全部土地使用权出让金。逾期未足额支付的，转让人有权解除合同，并要求赔偿违约金出让人应当按照约定提供出让土地的使用权。未按合同约定提供土地使用权的，土地使用者有权解除合同，并要求赔偿违约金土地使用者缴纳土地使用权出让金后，应当按照规定办理登记，取得土地使用证，取得土地使用权土地使用权出让人的义务土地使用权出让人应当承担下列义务：（一）土地使用权的转让应当符合法律、行政法规的规定规章制度。根据《城市房地产管理法》第十一条、第十二条的规定，出让方式和其他条件，依照国务院规定报有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门执行合同。土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让

2023-05-07

464人看过
法律综合知识
房子土地使用权到期后该如何办

如果住宅还在，住宅土地使用权自动续期，没有规定任何条件。其他土地在期限届满的前一年申请续期，除特殊情况需要收回该土地，其他续期申请应当予以批准，会重新签订土地使用权出让合同，按规定支付土地使用权出让金。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

2024-04-20

112人看过
土地使用权
土地使用40年的住宅土地使用权到期后要怎么办

土地使用40年的住宅土地使用权到期后，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。一、七十年产权后房子归谁?房子产权是永久属于个人的，但是在其房屋土地到期后可以续期，但是国家要是收回土地，则土地和所属建筑都归国家所有。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条：土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。第四十一条：土地使用权期满，土地使用者可道以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。二、房子70年产权到期后还属于自己吗房子70年产权到期后还属不属于自身，需视情况而定：1、如果土地使用年限到期，当事人自动续期，续期后缴纳续期费用即可继续使用该土地，属于自身；2、如果到期后没有续费，没有申请土地使用权，土地收归国有，不属于自身。一、

2023-03-24

271人看过
法律综合知识
国有土地建设用地使用权到期怎么办

一、国有土地建设用地使用权到期怎么办国有土地建设用地使用权到期的处理是续期，只需要去土地管理部门申请续期即可。土地的所有权是国家的，虽然土地的使用权到期了，但是土地上的不动产所有权还是归属自己的。二、临时建设用地的使用年限临时建设用地的使用年限一般不超过两年。《土地管理法》第五十七条，建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门批准。其中，在城市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。土地使用者应当根据土地权属，与有关自然资源主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。临时使用土地期限一般不超过二年。三、建设用地使用权人的义务有哪些建设用地使用权人有如下义务：1

2023-07-07

379人看过

土地使用权
商铺土地使用权到期怎样办

1．根据国家现在对商铺土地使用权的规定，商铺土地使用权年限40年或服务土地使用年限70年到期后自动续约。2．商铺土地的所有权是国家的，我们只是有商铺使用权，商铺的40年也就是指商铺的土地的使用权年限，到期的只是商铺土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳商铺的土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。3．土地如果到期，所有人具有优先向国家申请延续商铺土地使用权的权利，如果国家没有商铺拆迁计划，则该商铺土地可以由原所有人按照现行（到期日）的土地价格，交纳商铺土地出让金以继续使用土地。4．如果国家有商铺的拆迁计划，则无偿征用土地并且对地上物做价补偿。5．商铺的所有权永久属于购房者，这个你不用担心，如果是需要拆迁，会依照当时商铺的市值评估价格来做赔偿的，这个放心就行了！商铺的土地使用权年限可不可能是70年1．按照我国相关法律规定，纯商铺的土地使用权期限是40年，商住综合的土地使用权年限是50年。所

2023-08-05

169人看过
土地使用权
集体土地使用权到期应该怎么处理

由村集体重新发包，并与承包人签订承包合同。重新发包时，由村集体确定分配方案，提交村民大会讨论决定。原则上，以发包时具有本集体成员资格的人员为限来平均分配。农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。中华人民共和国《土地管理法》第十四条规定：农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。中华人民共和国《农村土地承包法》第二十条规定：耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；一、集体土地使用权取得方式是什么？集体让渡建设用地使用权的方式主要有配拨、联营、入股等。1、集体建设用地的配拨。集体建设用地的配拨是根据国家法律法规的规定，由集体将其建设用地使用权无偿让渡，用于乡镇企业建设、农民建住宅或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设。集体建设用地的配拨基本

2023-02-24

474人看过
法律综合知识
70年限土地使用权年限期满该怎么处理

根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。房屋在70年产权到期后，有两种情况：①住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。②如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

2024-05-11

129人看过
法律综合知识
商品房土地使用权年限到期

一、商品房土地使用权年限到期1、土地使用者申请续期在一般情况下，政府应批准续期使用。《城市房地产管理法》第21条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限期满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，政府除根据社会公共利益需要收回该幅土地的外，对申请续期的应当予以批准，经批准予以续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，按规定支付土地使用权出让金。2、政府无偿收回土地使用权《城市房地产管理法》第21条规定，土地使用权出让合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获得批准的，土地使用权由国家无偿收回。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第40条的规定，土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。这就是说，国家在收回土地使用权的同时，也无偿收回建筑物、其他附着物的所有权。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行

2021-11-13

148人看过