买卖合同有效无效怎么办-法师兄

买卖合同有效无效怎么办

来源：互联网时间： 2023-02-28 15:31:40 346 人看过

如果是因为不可抗力导致的该买卖合同无法履行的，则会导致合同解除权的出现，当事人将有权解除合同。如果是因非不可抗力的原因，导致的无法履行的，也可以通过双方当事人协商达成一致的方式，解除该买卖合同。

根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。

解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

一、解除和终止房屋买卖协议的情形有什么

解除和终止房屋买卖协议的情形如下：

1、当事人协商一致解除；

2、达成约定的解除条件；

3、因不可抗力无法达到合同目的；

4、合同履行期届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不再履行主要债务；

5、当事人一方延迟履行主要债务，经催告后仍未在合理期限内履行；

6、当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为，无法达到合同目的。

根据相关规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

二、解除合同需要多长时间？

如果是双方协商解除，一般在协商一致当天可以解除合同。如果是单方行使约定或者法定的解除权，解除的通知到达对方时，合同解除。

根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百六十五条第一款规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

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