购二手房公积金贷款什么要抵压-法师兄

购二手房公积金贷款什么要抵压

来源：互联网时间： 2023-05-28 22:12:12 75 人看过

一、购二手房公积金贷款什么要抵压

需要抵押，这是银行规避风险措施。

1.借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。

2.对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。

3.借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

4.借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。

二、公积金贷款

是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

抵押
二手房办公积金贷款要抵押房产证吗

二手房公积金贷款，需要房产证，但是刚开始申请人是没有房产证的，所以是买房人过户后公积金才需要房产证的。二手房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专门用于购买二手房的房屋抵押贷款。市管公积金一般贷款流程1、提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费2.资料提交管理中心审批，进行初审3.初审通过后通知客户到管理中心面签，管理中心进行复审4.审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费5.贷款批贷后，通知买卖双方过户6.拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理单管理中心放款市管公积金所需资料买方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本所需费用：评估费、担保费、贷

2023-02-27

225人看过
借款
公积金贷款购买二手房都有什么要注意的

一、住房公积金贷款购房的注意事项1.应按照借款合同约定，在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内。2.按照银行规定须向银行交纳银行卡、折年费或小额账户管理费的，借款人应保证还款卡(折)内余额足以偿还当月贷款月供，以免由于卡(折)余额不足而造成贷款逾期。3.采用等额月均还款或等额本金还款方式的借款人申请提前还款、且贷款发放银行为交通银行、农业银行、中国银行、工商银行、建设银行的，借款人本人应避开还款日及前后各三个工作日，持本人身份证及复印件、《借款合同》到贷款业务部门办理提前还款手续。同时必须注意贷款处于逾期状态无法办理提前还款业务。4.采用自由还款方式的借款人调整月还款额或申请提前还清贷款的，可按照住房公积金管理中心《自由还款操作手册》办理相关手续。二、申请条件1.借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴

2023-05-05

74人看过
借款
二手房公积金贷款有什么要求

一、二手房公积金贷款有什么要求1.借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。2.对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。3.借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。4.借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。二、二手房公积金贷款流程1、申请准备申请二手房贷款的职工应提交借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明(一式三份)，以及购买的二手房的原房主的《房屋所有权证》的原件及复印件交予当地的住房公积金，并书面填写申请表。此后，公积金相关业务人员会审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常、该职工(配偶)工资收入

2023-05-28

337人看过
借款
公积金贷款买二手房需要什么

一、公积金贷款买二手房需要什么1.借款人身份证复印件4份；2.户口簿复印件1份；3.贷款申请表；4.房屋买卖契约1份；5.评估报告2份；6.已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份；7.完税发票复印件1份；8.交纳相关费用（担保费，抵押登记费，代办手续费等费用）后签订贷款合同。二、办理流程1.申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心（以下简称中心）领取贷款申请表；2.申请人持本人及辅助借款人身份证，户口簿，填写好的贷款申请表，房屋买卖契约，已过户的房屋所有权证，评估报告等材料到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用；3.提交资料；4.申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款，并领取回执。

2023-05-28

480人看过

抵押贷款
二手房公积金抵押贷款怎么办理

（一）二手房公积金抵押贷款办理流程1、要购买的二手房必须已办理《房屋产权证》，产权明晰并具备符合政府规定的进入房地产市场流通条件。房屋的房龄不能超过15年。2、选择贷款银行，进行房产评估。3、填写借款申请表，并向贷款银行提交下列资料：买房人资料：（1）借款人及配偶身份证、户口簿、结婚证；（2）经济收入证明；（3）商品房买卖合同；（4）首付款收条或存在该行的首付款证明凭证；（5）贷款人的贷款到期日，不能超过法定退休年龄；（6）房龄不能超过15年；卖房人资料：（1）售房人（含共有人）身份证明及复印件、婚姻状况证明、户口簿；（2）产权证、土地证。4、银行对买卖双方送交的资料的真实性、合法性、合规性及供款人的资信进行审查，审查合格后，出具《贷款承诺函》给买方，银行会注明提供几成，几年按照贷款。5、买方将购房的首期款存入该行的帐户，由银行冻结，售房人在首期款交付、《贷款承诺函》签订后，到房地产交易管

2023-03-31

141人看过
抵押贷款
二手房公积金抵押贷款多久下款

二手房公积金贷款一般需要30天左右的时间，二手房使用公积金办理按揭贷款的具体流程如下：（一）借款人到住房公积金中心咨询，领取申请表；（二）借款人向市公积金中心提交贷款资料；（三）住房公积金中心受理审批；（四）房屋买卖双方到房产局及土地局办理权证交易过户手续；五、签订合同；六、办理抵押。《住房公积金管理条例》第十三条住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。一、二手房公积金抵押贷款需要多长时间办理银行房产抵押贷款，银行的放款时间不是固定的。不同情况的房产抵押贷款，放款的时间也不一样。一般来说，房产抵押贷款的放款时间在1－3个月之间。如果想要快点用钱的话可以通过以下两

2023-03-27

467人看过