铁路附近房屋的拆迁标准有哪些-法师兄

铁路附近房屋的拆迁标准有哪些

来源：互联网时间： 2023-08-16 22:31:53 228 人看过

1、根据《铁路保护条例》第十条铁路线路两侧应当设立铁路线路安全保护区。铁路线路安全保护区的范围，从铁路线路路堤坡脚、路堑坡顶或者铁路桥梁外侧起向外的距离分别为：

（1）城市市区，不少于8米；

（2）城市郊区居民居住区，不少于10米；

（3）村镇居民居住区，不少于12米；

（4）其他地区，不少于15米。

2、建筑退让铁路的规定：

（1）建筑退让与最近一侧的铁路边轨距离，准轨干线30；准轨支线、专用线20；米轨15；

（2）围墙与铁路最近一侧边轨距离10，围墙的高度2．5；

（3）高层建筑、高大构筑物（水塔、烟囱等）、危险品仓库和厂房与最近一侧的铁路边轨距离以及在铁路道口附近进行建设活动应当符合铁路管理的有关规定；

（4）特殊路段隔离带宽度由城市规划行政主管部门会同铁路部门确定。

农村的房屋的拆迁补偿标准

（1）农村房屋拆迁补偿计算标准

房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）；

房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

（2）农村房屋拆迁安置费计算标准

房屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；

2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；

3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

（3）农村房屋拆迁补偿标准

1、对于不具备易地建房条件的房屋，被拆迁人有两种补偿方式：货币补偿、与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。

2、具备易地建房条件的房屋，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿。

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