一、保障房一房二卖怎么办

在遭遇一房二卖时，可优先考虑达成协议，如无法实现则申请基层组织进行调解。若调解失败，则诉诸法院。另一种选择为跳过基层组织调解环节，直接向法院提起诉讼。若双方已签署仲裁协议或条款，亦可申请仲裁机构介入。《民法典》第四百七十条规定了合同应包含的基本条款，包括当事人信息、标的物、数量、质量、价格及支付方式等。《民事诉讼法》第一百二十二条规定，适宜调解的民事纠纷，应先进行调解，但当事人拒绝调解的情况除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条规定，平等主体间的合同纠纷和其他财产权益纠纷均可申请仲裁。

《民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

二、一房二卖首套房怎么办理

在遭遇房屋一房二卖时的适当处理策略包括：优先考虑协议解决方案；如协议无果，可求助于基层组织协助调解；若调解失败亦可选择直接向法庭提起诉讼；倾心于仲裁解决的人士，可根据相关条约申请仲裁。

《民法典》第四百七十条规定了合同应包含的基本条款，包括当事人信息、标的物、数量、质量、价格、支付方式等。《民事诉讼法》第一百二十二条则强调了适宜调解的案件应先进行调解，但当事人有权拒绝。而《中华人民共和国仲裁法》第二条明确了仲裁适用范围为平等主体间的合同纠纷及其他财产权益纠纷。

《中华人民共和国民法典》：第二章　合同的订立　　第四百七十条　合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：\n　　（一）当事人的姓名或者名称和住所；\n　　（二）标的；\n（三）数量；\n（四）质量；\n（五）价款或者报酬；\n　　（六）履行期限、地点和方式；\n　　（七）违约责任；\n　　（八）解决争议的方法。\n　　当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。