优点:
1、申请流程简单。因为抵押贷款需要办理抵押物登记、抵押物估值、签订抵押合同等诸多手续,而无抵押贷款没有评估以及登记手续,办理流程非常简单,放款的速度也比较快。
2、贷款的门槛比较低。无抵押信用贷款只要求申请人有稳定的工作和收入,有良好的信用记录即可,并不要求申请人提供房产等作为抵押。
3、贷款的风险比较小。对于贷款机构来说,信用贷款需要承担较大的风险,但是作为申请人来说,需要承担更小的风险,因为不担心抵押物被没收。
缺点:
1、贷款的额度比较。由于借款人不能够提供抵押物,因此申请人只能凭靠申请人的工作、收入以及信用给申请人发放贷款,所以贷款额度不会高,最高也只可能是月收入的10倍左右。
2、贷款利率高。在没有抵押物的情况下,贷款机构为了控制信贷风险,给出的贷款利率较高。
3、贷款骗子多。在无抵押贷款市场,很多骗子公司打着“单凭身份证即可获贷”、“贷款利率低、手续简单”等旗号,到处招摇幢骗。
一、无抵押信用贷款还款方式
1、等额本息还款法
等额本息还款法是指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,贷款前期所还的利息比例大、本金比例小,贷款后期本金比例大、利息比例小。等额本息还款法的特点是本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变。
2、等额本金还款法
等额本金还款法是指借款人将本金平均分摊到每个月内归还,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出稍低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。等额本金还款法适合目前收入较高,预计将来收入会减少的人群,或者是准备提前还款的一类人。
3、提前还息每月还本
提前还息每月还本是大额分期消费贷款、信用卡分期消费贷款中最常见的还款方式。借款人在获得贷款的同时一次性支付所有的利息,本金分摊到每个月进行归还。
4、一次还本付息
一次还本付息是指借款人在贷款期内不是按月偿还本息,而是贷款到期后一次性归还本金和利息。贷款期限在一年(含一年)以下的,经常会采用到期一次还本付息,利随本清。这种还款方式适合于贷款用于周转且在周转过程中难以还款的用户。
5、按期付息到期还本
按期付息到期还本是借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金,利息按期归还。
6、随借随还
借款后利息是按天计算的,用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金。
二、无抵押信用贷款办理的流程
首先,借款人持有效身份证件、质押、抵押、保证人担保的证明文件到贷款经办网点填写申请表。银行对借款人担保,信用等情况进行调查后,在15日内答复借款人。
接着,借款人的申请获得批准后,与银行签订借款合同和相应的担保合同。
然后,借款人在额度有效期内,在可用额度范围内,可以随时支用,支用时填写贷款支用单支用贷款。银行将贷款资金划转至合同约定的帐户中。
再来是,借款人在额度有效期内可循环使用贷款,其可用额度为银行的核定的额度与额度项下各笔贷款本金余额之差。借款人每欠支用贷款后,可用额度相应扣减,借款人每次归还贷款本金后,可用额度相应增加。
最后,借款人在额度有效期满前,应偿清额度项下贷款全部本息,并在偿清贷款本息后20日内到银行办理抵押、质押登记注销手续,借款人与银行签订的《借款合同》自行终止。
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房地产抵押贷款的优缺点是哪些,怎么规定的?天津在线咨询 2022-08-03房产抵押贷款的优点 1、贷款额度 通常而言,房产抵押贷款的额度可视房产自身价值来定,一般最高额度可达房产评估价值的70%。如果借款人需要的贷款额度较高,能提供一套高估值的房产抵押,则贷款愿望实现的可能性更高。 2、贷款期限 除了在贷款方面占优势,在贷款期限方面同样占优势。由于房产属于固定资产,授信期限往往都较长,对于借款人而言,贷款可用的时间也就能拉长,授信期限一般是10-20年,最长授信期限可达
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我想请教一下房产抵押贷款的优缺点是什么?江西在线咨询 2024-09-05优点: 1、利率相对较低。由于有抵押物的存在,房屋抵押贷款利率相对较低,一般为基准利率上浮10%-30%。相比无抵押贷款,此点优势明显。 2、贷款期限较长,最长贷款期限为30年,但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。 3、贷款额度较高。其贷款额度通常是房屋评估价值的50%-70%,最高上限为1500万元。具体来说,商品住宅的抵押率最高可达70%;写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;工业厂房的抵
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典当行房产抵押有哪些优点和缺点海南在线咨询 2022-10-296.常住户口证明或有效居住证明;2;5;3.婚姻状况证明;4.银行流水,及固定住所证明.征信报告;7.贷款用途使用计划或声明;8.银行要求提供的其他资料。银行贷款需要的条件:(1)年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居民身份证明,银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间,网贷、私人借贷和软件APP贷款现在乱象丛生风险很大办理贷款最好去银行或者正规的担保公司;(2)